Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 68 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA PHƯỜNG 13, PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh? Một địa điểm sầm uất, mặt tiền rộng rãi, tọa lạc trên trục đường thương mại đắt giá bậc nhất Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền tại 193 Đường Lê Văn Sỹ - nơi khách hàng sẽ tìm đến bạn chứ không phải bạn phải tìm kiếm họ!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 193 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích: 96m² (4m x 24m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Giá thuê: Chỉ 68 triệu/tháng (Còn thương lượng) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79283,106.6701

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Lê Văn Sỹ là trục đường thương mại sôi động bậc nhất tại Phú Nhuận, kết nối trực tiếp hai quận trung tâm là Quận 3 và Quận Tân Bình. Đây là vị trí hiếm có với lưu lượng người qua lại đông đúc từ sáng đến tối.

Tiện ích xung quanh:** • Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển • Gần TTTM Lotte Mart, Emart Gò Vấp • Liền kề trường học các cấp: THPT Phú Nhuận, THCS Nguyễn Văn Trỗi • Kề cận nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank • Dễ dàng tiếp cận Sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển) • Cách đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ vài phút đi xe

Dự án hạ tầng sắp triển khai:** • Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 5 (kết nối Tân Bình - Phú Nhuận - Quận 1) • Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Phan Đình Phùng • Tuyến BRT sắp hoạt động, nâng cao giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG KINH DOANH

Với mức giá 68 triệu/tháng, đây là cơ hội vàng so với mặt bằng giá thuê chung trong khu vực: • Thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương tự trên cùng tuyến đường • Chi phí thuê trung bình khu vực dao động 75-90 triệu/tháng cho diện tích tương đương • ROI ước tính 8-12%/năm tùy ngành nghề kinh doanh

Tại sao giá thuê hợp lý?** Chủ nhà cần cho thuê nhanh, ưu tiên khách hàng thiện chí, có kế hoạch kinh doanh lâu dài và ổn định.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng, 5 phòng ngủ cùng mặt tiền rộng 4m, bất động sản này lý tưởng cho nhiều mục đích:

1. Showroom thương hiệu: Không gian rộng, mặt tiền đẹp, dễ dàng trưng bày sản phẩm
2. Văn phòng công ty: 4 tầng tách biệt, phù hợp cho các công ty 20-40 nhân viên
3. Chuỗi F&B/Café: Vị trí đắc địa, lưu lượng khách lớn, phù hợp kinh doanh ăn uống
4. Cơ sở giáo dục: Nhiều phòng học, khu vực riêng biệt cho các lớp học khác nhau
5. Spa/Clinic: Môi trường yên tĩnh, nhiều phòng riêng tư cho các dịch vụ chăm sóc

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 193 LÊ VĂN SỸ

1. Vị trí kim cương tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
2. Mặt tiền rộng 4m, thuận lợi cho việc trưng bày, quảng bá thương hiệu
3. Kết cấu 4 tầng với 5 phòng ngủ, linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, an toàn cho hợp đồng dài hạn
5. Giá thuê cực tốt chỉ 68 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
6. Bàn giao ngay, không cần chờ đợi, kinh doanh không mất thời gian
7. Khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai

🔑 CƠ HỘI KINH DOANH ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng để cơ hội vàng thuê nhà phố mặt tiền Lê Văn Sỹ này vượt qua tầm tay! Vị trí đắc địa tại Phường 13, Phú Nhuận là lựa chọn hoàn hảo cho kinh doanh thành công.

Với mức giá 68 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để bạn "xuống tiền" và bắt đầu hiện thực hóa kế hoạch kinh doanh của mình.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp theo nhu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Nhà đẹp không đợi người chậm chân!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời gian thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách hàng có kế hoạch thuê dài hạn 2-3 năm. Hợp đồng sẽ được công chứng đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

2. Có cần đặt cọc khi thuê không?** Có, cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng khi ký hợp đồng. Tiền cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng bất thường.

3. Nhà có thể sử dụng để ở kết hợp kinh doanh không?** Hoàn toàn có thể! Với 4 tầng và 5 phòng ngủ, bạn có thể sử dụng tầng 1 cho kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở. Đây là mô hình "vừa ở vừa kinh doanh" phổ biến tại khu vực này.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị uy tín chuyên tư vấn thuê và cho thuê nhà phố, mặt bằng kinh doanh tại các quận trung tâm TP.HCM