Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 21,3 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 326 ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ QUẬN 3 CHỈ 21,3 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để phát triển kinh doanh tại trung tâm Quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền thuê nhà phố 326 đường Lê Văn Sỹ Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc) với mặt tiền cực đẹp, vị trí sầm uất và mức giá không thể hấp dẫn hơn. Duyên may hiếm có này chỉ dành cho người nhanh tay!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền cho thuê nguyên căn
• Địa chỉ: 326 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (20m x 4m)
• Diện tích sử dụng: 80m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá thuê: 21,3 triệu VNĐ/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 326 đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc là lựa chọn lý tưởng khi đây là tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3. Với lưu lượng người qua lại dày đặc cả ngày lẫn đêm, mật độ dân cư cao cấp và nhiều văn phòng công ty xung quanh, đây là điểm vàng cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

• Chỉ 3 phút đến chợ Nguyễn Đình Chiểu
• 5 phút đến Bệnh viện Quận 3
• Gần các trường học: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Á Châu
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV
• Kết nối nhanh với các quận trung tâm: Quận 1, 10, Tân Bình
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Parkson, Nowzone

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với dự án nâng cấp đường Lê Văn Sỹ, mở rộng hệ thống thoát nước và cải tạo cảnh quan đô thị. Chính sách phát triển hạ tầng này sẽ giúp giá trị bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới, đảm bảo lợi nhuận cho người thuê kinh doanh lâu dài.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh với giá khu vực

Mức giá thuê 21,3 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền 80m² tại Lê Văn Sỹ đang thấp hơn 15% so với giá thị trường khu vực (thông thường từ 25-30 triệu/tháng). Đây là cơ hội hiếm có để tiết kiệm chi phí mà vẫn được hưởng vị trí đắc địa.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường lớn Lê Văn Sỹ
• Vỉa hè rộng rãi thuận tiện kinh doanh
• Khu vực dân cư cao cấp, khách hàng tiềm năng nhiều
• Pháp lý minh bạch, rõ ràng
• Khả năng thu hút khách hàng cao nhờ vị trí trung tâm

Phân tích ROI

Với mặt bằng 80m² tại vị trí này, doanh thu kinh doanh dự kiến từ 80-150 triệu/tháng tùy ngành nghề. Chi phí thuê chỉ chiếm khoảng 15-25% doanh thu, mang lại hiệu quả đầu tư vượt trội so với nhiều vị trí khác trong khu vực.

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH

Thuê nhà phố 326 đường Lê Văn Sỹ Quận 3 mở ra vô số cơ hội kinh doanh:

• Cửa hàng thời trang cao cấp
• Showroom trưng bày sản phẩm
• Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn
• Spa, salon làm đẹp
• Cà phê, trà sữa, nhà hàng
• Cửa hàng điện thoại, công nghệ
• Ngân hàng, cơ sở tài chính
• Cửa hàng nội thất, trang trí

Với diện tích 80m² thiết kế vuông vức và mặt tiền đẹp, không gian này phù hợp với hầu hết các mô hình kinh doanh, dễ dàng setup và bắt đầu hoạt động ngay.

⭐ 7 LÝ DO NÊN THUÊ MẶT BẰNG NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, trung tâm Quận 3
2. Giá thuê cực kỳ hợp lý - Chỉ 21,3 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15%
3. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Nhận chìa khóa, khai trương không chậm trễ
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
5. Tiềm năng khách hàng khổng lồ - Khu vực dân cư cao cấp, đông đúc
6. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng tiếp cận từ nhiều quận trung tâm
7. Cơ hội thương lượng giá - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng hỗ trợ người thuê

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đẹp tại vị trí đắc địa 326 Đường Lê Văn Sỹ! Với mức giá 21,3 triệu/tháng và vị trí thương mại sầm uất, đây là thời điểm vàng để bắt đầu kinh doanh thành công.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào, hỗ trợ 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Cơ hội cho người nhanh nhạy!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể giảm thêm nếu ký hợp đồng dài hạn từ 2 năm trở lên.

2. Nhà phố 326 Lê Văn Sỹ có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề: thời trang, ẩm thực, dịch vụ làm đẹp, văn phòng, showroom... Khu vực không giới hạn ngành nghề, miễn tuân thủ quy định pháp luật.

3. Tiền cọc và thời gian hợp đồng như thế nào?**
   Tiền cọc thông thường là 2 tháng, thời gian hợp đồng tối thiểu 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn. Thủ tục đơn giản, có thể công chứng và giao dịch trong ngày.

Tìm Nhà Phố - Chuyên gia môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM