Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 1,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ 359 ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

Duy nhất hôm nay! Mặt tiền "triệu đô" đường Lê Văn Sỹ - Trung tâm Q3 đang chờ chủ nhân xứng tầm. Cơ hội thuê nhà phố 359 Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc với giá không thể hấp dẫn hơn.

⭐️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 359 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13 (Phường Nhiêu Lộc), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 400m² (16m x 25m) • Diện tích sử dụng: 2.900m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Xem bản đồ • Giá thuê: 1,5 tỷ/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 359 Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 đồng nghĩa với việc sở hữu mặt tiền "kim cương" tại một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đường Lê Văn Sỹ là tuyến phố thương mại đắt giá với mật độ người qua lại cực lớn.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Nguyễn Đình Chiểu chỉ 3 phút di chuyển
• Liền kề Trung tâm thương mại Vincom Plaza
• Gần các trường học danh tiếng: Marie Curie, THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Vị trí đẹp giữa các bệnh viện lớn: BV Chợ Rẫy, BV Tim Mạch
• Kết nối thuận tiện đến Q1, Q10, Phú Nhuận trong 5-10 phút

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng khu vực trung tâm Q3
• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với mức giá 1,5 tỷ/tháng cho tổng diện tích sử dụng 2.900m², đây là cơ hội hiếm có khi:

• Chi phí thuê chỉ ~520.000đ/m²/tháng, thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực
• ROI tiềm năng lên đến 15-25% nếu khai thác kinh doanh đúng cách
• Mặt tiền 16m - gấp đôi so với đa số nhà mặt phố trong khu vực (thông thường chỉ 4-8m)
• Đón đầu làn sóng tăng giá khu vực khi Metro hoàn thành (dự kiến tăng 30-40%)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với 2.900m² sử dụng cùng vị trí đắc địa, đây là lựa chọn tuyệt vời để:

1. Phát triển Showroom cao cấp (ô tô, nội thất, trang sức...)
2. Mở nhà hàng, khách sạn boutique, spa cao cấp
3. Trụ sở công ty, văn phòng đại diện sang trọng
4. Trung tâm đào tạo, cơ sở giáo dục chất lượng cao
5. Kết hợp đa công năng: kinh doanh tầng 1, văn phòng tầng 2-3

Một số thương hiệu lớn đang thuê mặt bằng tương tự trên Lê Văn Sỹ với giá cao hơn 20-30% nhưng không có diện tích lớn tương đương.

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 359 LÊ VĂN SỸ NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí đẳng cấp - Mặt tiền "triệu đô" trung tâm Q3, kết nối đa quận
2. Diện tích khủng - 400m² đất, 2.900m² sử dụng, mặt tiền 16m siêu hiếm
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch minh bạch
4. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực
5. Nhận nhà ngay - Chìa khóa trao tay, bắt đầu kinh doanh không chậm trễ
6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng nghiêm túc

Không chỉ là một bất động sản để thuê, mà còn là cơ hội liên kết nội bộ về đầu tư bất động sản quận 3 hiếm có để đưa thương hiệu của bạn lên tầm cao mới!

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội thuê nhà phố 359 Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 trôi qua! Vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và đầu tư.

Với mức giá 1,5 tỷ/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội 15-25%, đây là thời điểm vàng để đặt cọc ngay hôm nay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp bất kỳ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà phố 359 Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có người thuê. Cơ hội đầu tư chớp nhoáng - nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê ngắn hạn dưới 1 năm không?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm để đảm bảo sự ổn định. Tuy nhiên, với cam kết kinh doanh nghiêm túc, có thể thương lượng hợp đồng 1 năm với điều khoản gia hạn ưu đãi.

2. Chi phí thuê đã bao gồm những gì?**
   Giá thuê 1,5 tỷ/tháng chưa bao gồm thuế VAT và phí quản lý. Khách thuê chịu trách nhiệm chi phí điện, nước, internet và bảo trì thông thường. Chủ nhà chịu trách nhiệm bảo trì kết cấu chính của tòa nhà.

3. Có được cải tạo, sửa chữa không gian theo nhu cầu không?**
   Hoàn toàn có thể! Chủ nhà cho phép cải tạo không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Kế hoạch cải tạo cần được phê duyệt trước và chi phí do khách thuê chi trả. Đây là một ưu đãi đặc biệt so với nhiều mặt bằng khác trong khu vực.

Thuê nhà phố 359 Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 hôm nay - khởi đầu thành công cho doanh nghiệp của bạn!