Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa ngay trung tâm Quận 3! Thuê Nhà phố 416 Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh sầm uất, kết nối thuận tiện và thu hút khách hàng tự nhiên.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 416 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Diện tích sử dụng: 255m² • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Mặt tiền: 4m, thuận lợi trưng bày, đón khách • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78877,106.67632 • Giá thuê: Chỉ 50 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 416 Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc** là cơ hội vàng cho doanh nghiệp của bạn. Tọa lạc trên trục đường Lê Văn Sỹ - con đường huyết mạch hai chiều kết nối Quận 3 với Quận Tân Bình và trung tâm thành phố. Đây là vị trí kim cương với:

• Lưu lượng người qua lại đông đúc 24/7 • Khu vực dân cư sầm uất, thu nhập cao • Là trục đường thương mại phát triển bậc nhất Quận 3 • Nằm trong bán kính kết nối nhanh chóng đến nhiều khu vực quan trọng của thành phố

📍 Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách chợ Nguyễn Văn Trỗi chỉ 3 phút di chuyển
• Gần TTTM Vincom, Diamond Plaza (5-7 phút)
• Liền kề Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Nhi Đồng
• Khu vực có nhiều trường học chất lượng cao
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút di chuyển
• Kết nối dễ dàng đến Quận 1, Tân Bình, Phú Nhuận

🚗 Hạ tầng giao thông phát triển:

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với các dự án nâng cấp đường Lê Văn Sỹ, cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và phát triển không gian đô thị xanh, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá thuê 50 triệu/tháng, đây là cơ hội hiếm có và mới nhất trên thị trường cho một bất động sản mặt tiền Lê Văn Sỹ. So với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá thuê tương đương 780.000đ/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với giá thị trường
• Tiết kiệm đáng kể chi phí thuê mặt bằng khi so sánh với các vị trí tương đương
• ROI dự kiến cho hoạt động kinh doanh cao nhờ chi phí hợp lý, vị trí đắc địa

Bất động sản này mang lại lợi thế độc quyền cho người thuê với chi phí hợp lý, trong khi các mặt bằng tương tự đang khan hiếm trên thị trường.

💼 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Không gian 4 tầng với mặt tiền rộng 4m tạo điều kiện lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh:

• Showroom thời trang, nội thất cao cấp
• Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn
• Chuỗi F&B, nhà hàng, café thương hiệu
• Cửa hàng mỹ phẩm, spa, salon tóc
• Ngân hàng, công ty bảo hiểm, văn phòng đại diện
• Phòng khám, dịch vụ y tế, nha khoa

Với 4 tầng riêng biệt, bạn có thể tối ưu không gian cho mục đích kinh doanh kết hợp văn phòng làm việc hoặc cho thuê lại tầng trên.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa nhất Quận 3 - trên trục đường Lê Văn Sỹ sầm uất
2. Mặt tiền rộng 4m - thuận lợi cho trưng bày, quảng cáo và đón khách
3. Không gian linh hoạt 4 tầng - đáp ứng đa dạng mô hình kinh doanh
4. Pháp lý an toàn - sổ hồng riêng, chính chủ, giao dịch minh bạch
5. Nhận nhà ngay - không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì
6. Giá thuê cạnh tranh - chỉ 50 triệu/tháng, còn thương lượng
7. Tiết kiệm chi phí cải tạo - nhà đẹp, kết cấu vững chắc, sẵn sàng sử dụng

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá chỉ 50 triệu/tháng và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để "chốt deal".

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 416 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được khách thuê. Hãy nhanh tay!

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp tại vị trí vàng Quận 3!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh được không?** Hoàn toàn được. Với 4 tầng riêng biệt, bạn có thể dùng 1-2 tầng dưới để kinh doanh, còn tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở. Kết cấu nhà được thiết kế phù hợp cho cả hai mục đích.

2. Có cần đặt cọc trước khi thuê không?** Có, thông thường sẽ cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng. Chủ nhà rất uy tín và linh hoạt trong thỏa thuận để tạo điều kiện tốt nhất cho khách thuê.

3. Có được sửa chữa, cải tạo mặt tiền theo thương hiệu không?** Được phép cải tạo nội thất và mặt tiền phù hợp với thương hiệu, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ trong quá trình này.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM để được tư vấn chi tiết!