Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 CHO THUÊ NGAY NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Cơ hội độc quyền sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa tại trung tâm Quận 3! Thuê Nhà phố 322 Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 ngay hôm nay với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 70 triệu/tháng. Đây là cơ hội vàng hiếm có cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí đắc địa để phát triển thương hiệu và mở rộng kinh doanh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 322 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 320m²
• Kết cấu: Nhà phố đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay
• Giá thuê: 70 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 322 Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc** là lựa chọn tuyệt vời với vị trí kim cương hiếm có:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Khu vực an ninh, văn minh với hạ tầng hoàn thiện
• Tiềm năng tăng giá thuê 10-15% mỗi năm do vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Nguyễn Đình Chiểu chỉ 500m
• Liền kề hệ thống trường học (Đại học Kinh tế, Đại học Sư phạm)
• Gần Bệnh viện Quận 3 và nhiều phòng khám chất lượng cao
• Xung quanh là các ngân hàng, siêu thị, chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm (Q.1, Q.10, Phú Nhuận)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hệ thống giao thông Quận 3
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng, dự kiến hoàn thành 2026

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỢI

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 70 triệu/tháng, đây là mức thuê cực kỳ hợp lý cho một mặt bằng 80m² trên trục đường Lê Văn Sỹ. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang cho thuê từ 80-100 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh đa ngành
• Diện tích sử dụng lớn (320m²) với 4 tầng
• Kết cấu đẹp, hiện đại, sẵn sàng kinh doanh
• Khu vực thương mại sầm uất

Phân tích ROI:**

• Phù hợp kinh doanh với lợi nhuận tiềm năng 20-30%/năm
• Chi phí vận hành thấp so với các khu vực lân cận
• Tiết kiệm chi phí cải tạo do nhà mới, hiện đại

🏬 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh:

1. Showroom thương hiệu: Không gian rộng lớn, mặt tiền đẹp
2. Văn phòng công ty: 4 tầng phù hợp mô hình văn phòng hiện đại
3. Nhà hàng, café: Vị trí đông đúc, thu hút khách hàng tự nhiên
4. Chuỗi cửa hàng thời trang: Không gian trưng bày rộng rãi
5. Trung tâm đào tạo: Khu vực gần các trường đại học lớn
6. Phòng khám, spa cao cấp: Phù hợp mô hình dịch vụ chăm sóc sức khỏe

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền Lê Văn Sỹ - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê chỉ 70 triệu/tháng, rẻ hơn 15% so với thị trường
3. Không gian linh hoạt: 4 tầng, 320m² sử dụng đa công năng
4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hợp đồng dài hạn, bảo đảm quyền lợi
5. Sẵn sàng kinh doanh: Chìa khóa trao tay, không tốn chi phí cải tạo lớn
6. Kết nối thuận tiện: Giao thông thuận lợi, dễ dàng tiếp cận từ nhiều quận
7. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỜ NGƯỜI NẮM BẮT

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Với mức giá 70 triệu/tháng và vị trí đắt giá, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư phát triển thương hiệu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay liên hệ!

Duyên may đã đến khi bạn đọc tin này - hãy để cơ hội kinh doanh tại vị trí vàng không tuột khỏi tay bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, có thể gia hạn và điều chỉnh giá theo thỏa thuận. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và có kế hoạch kinh doanh rõ ràng.

2. Có được cải tạo, sửa chữa không gian theo nhu cầu không?**
   Có thể cải tạo nhỏ phù hợp mục đích kinh doanh sau khi được chủ nhà đồng ý. Các cải tạo lớn ảnh hưởng đến kết cấu cần có sự thỏa thuận cụ thể.

3. Nhà có đầy đủ giấy phép kinh doanh không?**
   Nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ hồng riêng và hoàn công. Khách thuê có thể dễ dàng làm thủ tục đăng ký kinh doanh tại địa chỉ này mà không gặp khó khăn.

Xem thêm tin nhà cho thuê tại Quận 3
Tìm hiểu giá thuê nhà mặt tiền TP.HCM
Kinh nghiệm thuê nhà kinh doanh