Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 185 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có đang mở ra cho các doanh nghiệp! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố mặt tiền đẹp tại số 343 Đường Lê Văn Sỹ, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Phường 1, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa). Với diện tích 232m² cùng mặt tiền rộng 8m, đây là lựa chọn lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 343 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM • Diện tích tổng thể: 232m² (8m x 29m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí Google Maps: 10.79615,106.66566 • Giá thuê: 185 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ - một trong những tuyến giao thương quan trọng kết nối Quận Tân Bình với trung tâm thành phố. Vị trí độc nhất vô nhị này mang đến:

• Mặt tiền đẹp rộng 8m thu hút tầm nhìn từ mọi hướng
• Lưu lượng người qua lại cực cao với mật độ dân cư đông đúc
• Dễ dàng tiếp cận từ nhiều tuyến đường lớn như Trường Sơn, Cộng Hòa
• Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Cách Aeon Mall Tân Phú 7 phút di chuyển
• Liền kề Trường Đại học Công Nghiệp, ĐH Công Nghệ Thực Phẩm
• Gần Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Thống Nhất
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, trường học quốc tế
• Gần các khu dân cư cao cấp, chung cư mới

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông
• Tiếp giáp với đại dự án quy hoạch cảng hàng không Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 185 triệu/tháng, căn nhà mặt tiền này đang được định giá cực kỳ hợp lý so với thị trường trong khu vực:

• Thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trên cùng tuyến đường
• Chi phí thuê bình quân chỉ ~800.000đ/m² (trong khi giá thị trường 900.000-1.100.000đ/m²)
• ROI ước tính 15-20%/năm với các mô hình kinh doanh phù hợp

Trong bối cảnh bất động sản khu vực Tân Bình đang tăng giá mạnh mẽ, việc nắm bắt cơ hội thuê mặt bằng này sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho doanh nghiệp của bạn.

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng cùng diện tích lớn, mặt bằng này lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp (tận dụng mặt tiền rộng 8m)
• Trụ sở văn phòng công ty (tổng diện tích sử dụng lên đến gần 700m²)
• Ngân hàng, cửa hàng thời trang cao cấp
• Nhà hàng, cafe thương hiệu (vỉa hè rộng, thuận tiện đón khách)
• Trung tâm đào tạo, spa, gym (không gian thoáng đãng, nhiều tầng)

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương trên tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình
2. Mặt tiền cực đẹp 8m - tầm nhìn không giới hạn từ mọi hướng
3. Diện tích lý tưởng 232m² - đủ rộng cho mọi mô hình kinh doanh
4. Kết cấu 3 tầng tối ưu công năng sử dụng
5. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, an toàn đầu tư dài hạn
6. Giá thuê cực tốt so với thị trường, tiết kiệm chi phí đầu vào
7. Sẵn sàng bàn giao ngay - không mất thời gian chờ đợi

🔑 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Thời điểm này là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ khi mặt bằng kinh doanh đẹp tại khu vực Tân Bình đang khan hiếm. Mỗi ngày trôi qua là mỗi ngày bạn bỏ lỡ cơ hội phát triển kinh doanh tại vị trí đắc địa này.

🏠 Đừng Để Cơ Hội Thuê Nhà Phố 343 Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình Trôi Qua!

Bất động sản là duyên, việc bạn đọc tin này cũng là duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu mặt bằng vàng tại Thuê Nhà phố 343 Đường Lê Văn Sỹ Phường Tân Sơn Hòa ngay hôm nay.

📞 Liên hệ xem nhà ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 343 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách thuê có nhu cầu thực sự. Hợp đồng dài hạn sẽ được ưu đãi đặc biệt.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Hãy liên hệ ngay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê theo tháng hoặc quý không?**
   Ưu tiên hợp đồng thuê dài hạn từ 1 năm trở lên. Tuy nhiên, chủ nhà có thể thỏa thuận linh hoạt tùy theo nhu cầu cụ thể của khách thuê.

2. Có thể cải tạo mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Có thể cải tạo theo nhu cầu, miễn không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chi tiết sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Khu vực này phù hợp với ngành nghề kinh doanh nào nhất?**
   Đây là khu vực sầm uất phù hợp với hầu hết các ngành nghề, đặc biệt là showroom, ngân hàng, thời trang, nhà hàng, văn phòng công ty và các dịch vụ cao cấp khác nhờ lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.

👉 Tìm hiểu thêm về bất động sản cho thuê tại Tân Bình
👉 Cẩm nang thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả
👉 Bảng giá thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình mới nhất