Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Thọ Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN THỌ GÒ VẤP

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 216 đường Lê Văn Thọ Gò Vấp với mặt tiền cực kỳ đắt giá ngay hôm nay! Đây là vị trí hiếm có trên tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực với lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo tiềm năng kinh doanh vượt trội.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 216 Đường Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP.HCM • Diện tích: 136,4m² (4,5m x 31m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế thoáng rộng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Thọ - trục đường thương mại chính • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84336,106.65717 • Giá thuê: Chỉ 45 triệu/tháng (còn thương lượng) • Ưu điểm: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 216 đường Lê Văn Thọ Phường Thông Tây Hội** là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp nhờ những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường huyết mạch: Lê Văn Thọ là trục đường thương mại chính kết nối Gò Vấp với Quận 12 và Thủ Đức, mật độ dân cư cao, lưu lượng phương tiện lớn.

• Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm qua Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Quang Trung, Phạm Văn Đồng.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

  • Chợ Thông Tây Hội, AEON Mall Gò Vấp (đang xây dựng) cách 1,5km
  • Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp trong bán kính 2km
  • Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường ĐH Công Nghiệp
  • Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên

• Dự án phát triển khu vực:

  • Dự án Metro số 4 Thảo Điền - Lăng Cha Cả đang triển khai
  • Tuyến đường vành đai 2 đang mở rộng
  • Khu đô thị mới Celadon City gần kề

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CHI PHÍ

Giá thuê chỉ 45 triệu/tháng** - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng khu vực cho vị trí mặt tiền tương đương. Với diện tích 136,4m², chi phí thuê chỉ khoảng 330.000đ/m² - mức giá không thể tìm được cho vị trí đắc địa tương tự tại Gò Vấp.

Phân tích ROI cho thấy:

• Doanh thu tiềm năng từ 80-120 triệu/tháng tùy ngành nghề
• Tỷ suất lợi nhuận dự kiến 40-60% sau khi trừ chi phí thuê và vận hành
• Thời gian hoàn vốn đầu tư setup khoảng 3-6 tháng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh hiệu quả:

1. Showroom ô tô, xe máy, nội thất cao cấp
2. Ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm
3. Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp
4. Nhà hàng, café thương hiệu
5. Chuỗi cửa hàng bán lẻ, minimart
6. Phòng khám, nha khoa tư nhân

Mặt tiền rộng 4,5m và chiều sâu 31m tạo không gian linh hoạt cho mọi mô hình kinh doanh, có thể phân chia thành khu vực trưng bày, phục vụ và văn phòng điều hành.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Lê Văn Thọ - khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Gò Vấp
2. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê cạnh tranh, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng trong khu vực
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh chóng
4. Sẵn sàng kinh doanh: Dọn vào hoạt động ngay không cần sửa chữa lớn
5. Tiềm năng lớn: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
6. Chủ nhà dễ tính: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

📢 CƠ HỘI VÀNG ĐỪNG BỎ LỠ!

Với những doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Gò Vấp, đây là cơ hội không thể bỏ qua! Nhà phố mặt tiền tại đường Lê Văn Thọ rất khan hiếm và thường được thuê ngay khi vừa rao.

🏠 Cơ Hội Kinh Doanh Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh. Với mức giá chỉ 45 triệu/tháng và khả năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể sử dụng cho mục đích gì?**
   Nhà phố 216 Đường Lê Văn Thọ phù hợp với nhiều mục đích sử dụng: kinh doanh bán lẻ, showroom, văn phòng, nhà hàng, cafe, cửa hàng thời trang và các dịch vụ khác. Vị trí mặt tiền đường lớn là lợi thế rất lớn cho việc kinh doanh.

2. Có cần đặt cọc trước khi thuê không?**
   Có, thông thường sẽ cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê theo quy định chung. Hợp đồng thuê sẽ được công chứng đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

3. Tôi có thể cải tạo mặt bằng theo nhu cầu không?**
   Chủ nhà cho phép người thuê cải tạo nhẹ phù hợp với mục đích kinh doanh, nhưng cần thỏa thuận trước và không làm thay đổi kết cấu chính của công trình. Những thay đổi lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản từ chủ nhà.

Xem thêm nhà cho thuê tại Gò Vấp

Tìm hiểu thủ tục thuê bất động sản

Bảng giá cho thuê nhà phố mới nhất