Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Thọ Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ VĂN THỌ, GÒ VẤP

Hiếm có cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đường lớn với mức giá chỉ 35 triệu/tháng tại vị trí đắc địa như thế này! Nhà phố 309 Đường Lê Văn Thọ, Phường 9, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội) là lựa chọn hoàn hảo cho quý doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh tại khu vực sầm uất nhất Gò Vấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 309 Đường Lê Văn Thọ, Phường 9, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TPHCM • Diện tích đất: 150,5m² (4,3m x 35m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Thọ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84576,106.65694 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 35 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường thương mại sầm uất**

Đường Lê Văn Thọ là một trong những trục đường huyết mạch của Gò Vấp, kết nối trực tiếp với Nguyễn Oanh và Phạm Văn Đồng. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh phong phú**

Thuê Nhà phố 309 Đường Lê Văn Thọ Phường Thông Tây Hội đồng nghĩa với việc bạn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích đa dạng trong bán kính chỉ 2km:

• Emart Gò Vấp cách 1.5km
• Lotte Mart Gò Vấp cách 2km
• UBND Phường 9 Gò Vấp gần kề
• Trường THPT Nguyễn Công Trứ trong khu vực
• Bệnh viện Quân Y 175 cách 1.8km
• Công viên Gia Định và khu du lịch Văn Thánh dễ dàng tiếp cận

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị**

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng Gò Vấp bao gồm:

• Nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Tuyến Metro số 4 sắp triển khai
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát
• Quy hoạch mới trung tâm hành chính quận Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá thị trường** Với mức giá thuê 35 triệu/tháng, tương đương khoảng 232.000đ/m², mức giá này thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung tại khu vực cho các mặt tiền tương tự (thường dao động 280.000-350.000đ/m²). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản mặt tiền đường lớn với diện tích rộng rãi.

Tiềm năng sinh lời** Với mặt tiền 4,3m và chiều sâu 35m, không gian này phù hợp để:

• Kinh doanh showroom với doanh thu dự kiến 100-150 triệu/tháng
• Mở văn phòng kết hợp kinh doanh hiệu suất cao
• ROI ước tính 15-20% tùy ngành nghề

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Thuê Nhà phố 309 Đường Lê Văn Thọ Gò Vấp mở ra nhiều phương án kinh doanh tiềm năng:

1. Showroom ô tô/xe máy/nội thất: Mặt tiền rộng 4,3m thuận lợi trưng bày sản phẩm lớn
2. Ngân hàng/văn phòng công ty: Vị trí đắc địa, thuận tiện giao dịch
3. Nhà hàng/café thương hiệu: Diện tích lớn đủ để thiết kế không gian ấn tượng
4. Cửa hàng thời trang cao cấp: Khu vực dân cư có thu nhập khá
5. Chuỗi F&B: Chiều sâu 35m tạo không gian rộng rãi phục vụ nhiều khách hàng
6. Trung tâm đào tạo: Phù hợp với môi trường giáo dục xung quanh

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Lê Văn Thọ - tuyến phố thương mại sầm uất nhất Gò Vấp
2. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lo rủi ro pháp lý
4. Khởi động nhanh: Nhận nhà ngay, không mất thời gian chờ đợi, sửa chữa
5. Tiềm năng thương mại cao: Nằm trên trục đường kinh doanh chính, lưu lượng khách hàng dồi dào
6. Thiết kế linh hoạt: Diện tích lớn, dễ dàng tùy biến theo nhu cầu kinh doanh
7. Đối tác tin cậy: Được tư vấn bởi Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới uy tín hàng đầu

📣 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

🏠 Không thể bỏ lỡ cơ hội thuê mặt tiền đẳng cấp này!

Với mức giá thuê chỉ 35 triệu/tháng và vị trí kinh doanh đắc địa, bất động sản này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Các mặt bằng tương tự thường được thuê chỉ sau 3-5 ngày đăng tin.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp bất cứ lúc nào

⏰ Lưu ý: Chúng tôi ưu tiên khách hàng có thiện chí và quyết định nhanh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương!

Đừng để người khác nhanh tay hơn - liên hệ ngay hôm nay để trở thành người thuê may mắn của mặt tiền kinh doanh đắc địa tại Gò Vấp!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể thương lượng giá thuê không?**
   Vâng, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và kế hoạch kinh doanh rõ ràng. Đặc biệt với hợp đồng dài hạn, mức giá có thể linh hoạt hơn.

2. Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang kinh doanh ngành nghề khác không?**
   Hoàn toàn có thể! Bất động sản này phù hợp với đa dạng ngành nghề kinh doanh, chỉ cần đảm bảo tuân thủ các quy định của địa phương và không ảnh hưởng đến kết cấu chính của công trình.

3. Thời hạn thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, và có thể kéo dài đến 5 năm với các điều khoản ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng dài hạn. Giá thuê có thể được cố định trong 1-2 năm đầu tùy thỏa thuận.