Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Việt Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 48 Triệu

🏢 THUÊ GẤP NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ VĂN VIỆT 112.5M² - CƠ HỘI VÀNG KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Hiếm có! Cơ hội vàng thuê nhà phố 114 Đường Lê Văn Việt Thủ Đức tại trục đường thương mại sầm uất nhất khu vực. Vị trí đắc địa, dân cư đông đúc, kinh doanh đa ngành nghề, là điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu muốn phát triển mạnh mẽ. Nhà đẹp, sạch sẽ, sẵn sàng bàn giao ngay, không cần chờ đợi cải tạo. Cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh quá hiếm tại Thuê Nhà phố 114 Đường Lê Văn Việt Phường Tăng Nhơn Phú đang chờ đón chủ nhân mới.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Địa chỉ chính xác: 114 Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Thủ Đức (Phường Tăng Nhơn Phú), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 112,5m² (4,5m x 25m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Việt - trục đường thương mại sầm uất • Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 48 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay, kinh doanh không cần cải tạo • Vị trí Maps: https://maps.google.com/?q=10.8465,106.77742

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên trục đường Lê Văn Việt - con đường thương mại huyết mạch của Thủ Đức với ưu điểm vượt trội:

• Vị trí kim cương: Nằm trên trục đường chính Lê Văn Việt, kết nối nhanh chóng với Xa Lộ Hà Nội, Quốc Lộ 1A và các khu vực trung tâm • Dân cư đông đúc: Khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, mật độ cao với nhiều khu dân cư, chung cư cao cấp xung quanh • Lưu lượng khách hàng cao: Đường Lê Văn Việt là tuyến giao thông chính với lượng người qua lại đông đúc hàng ngày • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Nhà phố 114 Đường Lê Văn Việt Thủ Đức nằm trong hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Thủ Đức, AEON Mall, Gigamall (5-10 phút di chuyển) • Giáo dục: ĐH Sư phạm Kỹ thuật, ĐH Ngân hàng, Trường THPT Tăng Nhơn Phú, Hiệp Phú • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Lê Văn Thịnh, Phòng khám đa khoa Việt Mỹ • Dịch vụ công: UBND Phường Hiệp Phú, Ngân hàng, Bưu điện, Công an phường • Khu vui chơi giải trí: Công viên Phú Hữu, Suối Tiên, Khu du lịch Văn Thánh

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH DOANH

Mức giá thuê 48 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý khi:

• So với khu vực: Thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trên cùng tuyến đường • Chi phí đầu tư ban đầu thấp: Nhà đã hoàn thiện, có thể kinh doanh ngay không cần cải tạo nhiều • ROI hấp dẫn: Với vị trí đắc địa, doanh thu dự kiến từ 150-200 triệu/tháng tùy ngành nghề • Tiết kiệm chi phí: Giảm áp lực tài chính so với mua nhà (vốn đầu tư 5-7 tỷ), tập trung nguồn lực vào kinh doanh

🚀 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với diện tích 112.5m² mặt tiền đường lớn, nhà phố này phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh:

• Showroom: Ô tô, xe máy, nội thất, thiết bị điện tử • Ngân hàng/Tài chính: Chi nhánh ngân hàng, công ty chứng khoán, bảo hiểm • F&B: Nhà hàng, café thương hiệu, chuỗi đồ ăn nhanh • Thời trang: Cửa hàng quần áo cao cấp, phụ kiện thời trang • Dược phẩm/Y tế: Nhà thuốc lớn, phòng khám tư nhân • Giáo dục: Trung tâm đào tạo, trung tâm ngoại ngữ

✅ 6 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI VÀNG

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Mặt tiền Lê Văn Việt - trục đường thương mại chính của Thủ Đức
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, chủ sở hữu chính chủ, giao dịch nhanh chóng
3. Nhận nhà ngay: Không phải chờ đợi cải tạo, chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay
4. Tiềm năng khách hàng lớn: Khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao
5. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 48 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng tương đương
6. Linh hoạt thương lượng: Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng đàm phán với khách thiện chí

🏠 CƠ HỘI VÀNG KINH DOANH ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà mặt tiền vị trí đắc địa này! Nhà phố 114 Đường Lê Văn Việt Phường Tăng Nhơn Phú phù hợp cho các thương hiệu muốn tạo dựng vị thế tại khu vực sầm uất bậc nhất Thủ Đức.

Với mức giá 48 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư và phát triển thương hiệu của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 114 Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê mặt bằng đẹp như thế này rất hiếm có. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể thuê dài hạn không?**
   Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm, có thể ký hợp đồng công chứng đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

2. Có thể cải tạo, sửa chữa nhà để phù hợp với mô hình kinh doanh không?**
   Có thể cải tạo với mức độ phù hợp, cần thỏa thuận trước với chủ nhà. Chi phí cải tạo có thể được trừ vào tiền thuê tùy theo thỏa thuận.

3. Có phải đặt cọc khi thuê nhà không và cọc bao nhiêu?**
   Cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê và 1 tháng tiền thuê trả trước. Quy trình đặt cọc, thanh toán minh bạch, có biên nhận và hợp đồng rõ ràng.

🔍 Tìm hiểu thêm về các bất động sản cho thuê tại khu vực Thủ Đức

🔍 Tham khảo giá thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

🔍 Cẩm nang kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả