Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Việt Thủ Đức - Giá Chỉ 50 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ VĂN VIỆT THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Thủ Đức? Cơ hội hiếm có để thuê nhà phố 483 Đường Lê Văn Việt Phường Tăng Nhơn Phú với mặt tiền rộng 7m đang chờ đón chủ nhân mới. Đây là vị trí vàng cho kinh doanh đa ngành nghề, nằm trên trục đường huyết mạch với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào mỗi ngày.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 483 Đường Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 196m² (7m x 28m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp nhiều mục đích sử dụng • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Việt, khu vực kinh doanh sầm uất • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tiện nghi: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84608,106.79669 • Giá thuê: Chỉ 50 triệu/tháng (còn thương lượng với khách thiện chí)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHO KINH DOANH

Thuê nhà phố 483 Đường Lê Văn Việt Thủ Đức là cơ hội hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường thương mại hạng A:** Lê Văn Việt là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Thủ Đức, kết nối trực tiếp từ Quận 9 cũ đến Xa lộ Hà Nội, thu hút lưu lượng khách hàng khổng lồ mỗi ngày.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề siêu thị BigC, MM Mega Market, Gigamall
• Gần UBND TP Thủ Đức, Bệnh viện Thủ Đức
• Khu vực dân cư đông đúc với hàng chục khu đô thị cao cấp
• Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học

Dự án hạ tầng tăng giá trị:**

• Nằm trên trục Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Gần nút giao Vành Đai 2, Vành Đai 3 đang triển khai
• Thuộc khu vực phát triển đô thị trọng điểm phía Đông TP.HCM
• Hưởng lợi từ quy hoạch Thành phố Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo, tài chính

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH DOANH

Mức giá thuê hợp lý:** 50 triệu/tháng là mức giá cạnh tranh cho mặt bằng mặt tiền 7m tại khu vực này. Các vị trí tương đương trên cùng tuyến đường đang được chào thuê 60-70 triệu/tháng.

ROI hấp dẫn:** Với vị trí đắc địa này, doanh thu kinh doanh dự kiến có thể đạt 200-300 triệu/tháng tùy ngành nghề, mang lại lợi nhuận sau chi phí vận hành khoảng 70-100 triệu/tháng.

So sánh thị trường:** Giá thuê chỉ khoảng 255.000đ/m²/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng tương tự trong khu vực.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền Lê Văn Việt với mặt tiền rộng 7m và chiều sâu 28m mở ra nhiều phương án kinh doanh tiềm năng:

• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp
• Ngân hàng, văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Nhà hàng, cà phê thương hiệu
• Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp
• Trung tâm đào tạo, trường mầm non
• Phòng khám, spa, thẩm mỹ viện
• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Lê Văn Việt, nơi có lưu lượng người qua lại cực lớn
2. Mặt tiền rộng 7m - Tạo ấn tượng mạnh với khách hàng, thuận tiện bố trí không gian kinh doanh
3. Diện tích lớn 196m² - Đủ không gian cho nhiều mô hình kinh doanh đa dạng
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, an toàn đầu tư dài hạn
5. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 50 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng chung khu vực
6. Nhận nhà ngay - Không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì
7. Tiềm năng tăng trưởng - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng đắc địa hiếm có này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền Lê Văn Việt với vị trí vàng này chính là bước đệm vững chắc cho thành công kinh doanh của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 483 Đường Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp như vậy không thể trống lâu. Nếu bạn đang tìm vị trí kinh doanh đắc địa, đây chính là cơ hội không thể bỏ qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thích hợp để ở kết hợp kinh doanh không?**
   Tuyệt đối phù hợp! Với diện tích 196m², bạn có thể bố trí không gian kinh doanh ở tầng trệt, còn các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở, tối ưu cả công năng kinh doanh và sinh hoạt.

2. Có được phép cải tạo, sửa chữa mặt bằng không?**
   Khách thuê được phép cải tạo nhẹ phù hợp với mục đích kinh doanh và được chủ nhà đồng ý. Những thay đổi lớn cần thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng thuê.

3. Có hỗ trợ thủ tục pháp lý khi thuê không?**
   Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý từ soạn thảo hợp đồng chuẩn đến công chứng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Bạn hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý khi thuê nhà tại Tìm Nhà Phố.