Nhà phố Mặt Tiền Đường Lương Định Của Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 25 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LƯƠNG ĐỊNH CỦA - KINH DOANH PHÁT ĐẠT

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - cơ hội thuê nhà phố 281C Đường Lương Định Của Thủ Đức với vị trí đắc địa tại trung tâm khu Đông Sài Gòn. Với mặt tiền rộng rãi và diện tích sử dụng lý tưởng, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh mặt tiền đường lớn với mức giá không thể hấp dẫn hơn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 281C Đường Lương Định Của, Phường An Phú (An Khánh), TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 225m² (18m x 12,5m) • Diện tích sử dụng: 225m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Mặt tiền: Rộng 18m, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: Chỉ 25 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 281C Đường Lương Định Của Phường An Khánh** là cơ hội hiếm có để đặt cơ sở kinh doanh tại một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất khu Đông. Đường Lương Định Của là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp đến Xa lộ Hà Nội và đường Mai Chí Thọ, nơi có lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc mỗi ngày, đảm bảo dòng khách hàng tiềm năng liên tục cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

Khu vực này thực sự là một "thỏi nam châm" thu hút với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Chỉ 3 phút đến TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền • Gần các khu dân cư cao cấp: The Vista, The Estella, Masteri Thảo Điền • Liền kề các trường quốc tế: BVIS, AIS, SSIS • Cách bệnh viện quốc tế chỉ 5 phút di chuyển • Dễ dàng tiếp cận Metro Bến Thành - Suối Tiên (chuẩn bị vận hành) • Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu Đông Sài Gòn đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng chưa từng có:

• Cầu Thủ Thiêm 2 đã đưa vào sử dụng, rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm • Tuyến Metro số 1 sẽ vận hành trong năm 2024, tăng giá trị BĐS toàn khu vực • Đường Vành Đai 3 đang triển khai, kết nối thuận tiện đến các tỉnh lân cận • Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang phát triển mạnh mẽ, nâng tầm giá trị toàn khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỢI

So sánh với giá khu vực

Mức giá thuê chỉ 25 triệu/tháng là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại khu vực An Phú - An Khánh. Các mặt bằng tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào thuê với giá từ 35-50 triệu/tháng. Đây là mức giá tiết kiệm ít nhất 30% so với thị trường.

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể khai thác kinh doanh đa dạng ngành nghề với khả năng sinh lời cao: • Showroom: Doanh thu tiềm năng 200-300 triệu/tháng • Nhà hàng/café: Doanh thu tiềm năng 150-250 triệu/tháng • Văn phòng công ty: Tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng hàng trăm triệu mỗi năm

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích rộng 225m² cùng mặt tiền 18m, bất động sản này mở ra vô số phương án khai thác:

• Showroom ô tô, xe máy: Không gian trưng bày rộng rãi, thuận tiện cho khách tham quan • Nhà hàng, café thương hiệu: Mặt tiền đẹp, thu hút lượng khách đi đường lớn • Văn phòng công ty: Vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận, giao thông thuận lợi • Cửa hàng bán lẻ cao cấp: Mặt tiền rộng, tầm nhìn đẹp, lưu lượng người qua lại cao • Ngân hàng, cơ sở tài chính: Vị trí an ninh, tiếp cận dễ dàng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN MẶT BẰNG NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lương Định Của, khu vực đang phát triển mạnh mẽ
2. Giá thuê hợp lý - Chỉ 25 triệu/tháng, tiết kiệm đáng kể so với mặt bằng chung
3. Mặt tiền rộng 18m - Tầm nhìn đẹp, thu hút khách hàng, dễ dàng nhận diện thương hiệu
4. Dọn vào kinh doanh ngay - Không cần sửa chữa, tiết kiệm thời gian và chi phí
5. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hợp đồng thuê an toàn, dài hạn
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Nằm giữa trung tâm khu Đông sầm uất
7. Tiềm năng phát triển vượt trội - Khu vực đang thu hút mạnh đầu tư hạ tầng

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đắc địa này! Nhà phố mặt tiền tại Lương Định Của phù hợp cả cho kinh doanh lâu dài hoặc đặt văn phòng công ty.

Với mức giá thuê chỉ 25 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê với thời hạn bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm, giúp khách thuê yên tâm đầu tư và phát triển kinh doanh ổn định. Điều khoản gia hạn sẽ được thảo luận cụ thể trong hợp đồng.

2. Nhà có phù hợp để mở nhà hàng hoặc quán café không?

Rất phù hợp! Với mặt tiền rộng 18m và diện tích 225m², không gian này lý tưởng cho việc thiết kế nhà hàng hoặc quán café sang trọng. Khu vực này có lượng khách hàng tiềm năng lớn từ các khu dân cư cao cấp xung quanh.

3. Có cần đặt cọc trước khi thuê không?

Có, để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, khách thuê sẽ cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê. Thủ tục đơn giản, nhanh chóng và an toàn với hợp đồng công chứng đầy đủ.