Nhà phố Mặt Tiền Đường Lương Định Của Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 32,5 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LƯƠNG ĐỊNH CỦA - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại khu vực đắc địa của Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 9 Đường Lương Định Của Phường An Khánh với vị trí đẹp hiếm có, nơi tập trung đông dân cư và có lưu lượng khách hàng tiềm năng cao. Nhà phố mặt tiền này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh từ văn phòng, showroom đến nhà hàng, café, spa cao cấp.

Thuê Nhà phố 9 Đường Lương Định Của Thủ Đức** ngay hôm nay để nắm bắt cơ hội vàng trong kinh doanh! Với 800m² mặt tiền rộng rãi, tòa nhà 3 tầng hoàn chỉnh đã sẵn sàng đón chủ mới về khai thác tiềm năng kinh doanh vô hạn tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9 Đường Lương Định Của, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM • Loại hình: Nhà phố mặt tiền, phù hợp kinh doanh đa ngành • Diện tích đất: 800m² (20m x 40m) • Diện tích sử dụng: 100,8m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại, đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 32,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực chiến lược

Đường Lương Định Của là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Thủ Đức, kết nối trực tiếp với đường Mai Chí Thọ và Đại lộ Đông Tây. Phường An Khánh nằm trong khu vực quy hoạch trọng điểm của TP Thủ Đức với tốc độ phát triển nhanh chóng và mật độ dân cư cao cấp.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản tọa lạc trong khu vực với hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Cách Trung tâm thương mại Cantavil Premier chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Estella Heights, The Vista, Lakeview City
• Gần các trường quốc tế Nam Sài Gòn, ISHCMC, Đinh Thiện Lý
• Tiếp cận nhanh chóng Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• Kết nối dễ dàng với Khu đô thị Sala, Empire City và trung tâm quận 1

Dự án hạ tầng thúc đẩy phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động
• Nút giao thông An Phú đang được đẩy nhanh tiến độ
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành, kết nối thuận lợi với trung tâm
• Dự án mở rộng đường Lương Định Của nâng cấp lên 30m

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH DOANH

Với mức giá 32,5 triệu/tháng, đây là cơ hội đầu tư kinh doanh hiếm có tại khu vực An Khánh - Thủ Đức. So với mặt bằng chung trong khu vực, mức giá này thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương, đặc biệt khi xét đến:

• Diện tích lớn 800m² với mặt tiền rộng 20m
• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, đã hoàn công đầy đủ
• Tiềm năng tăng trưởng giá trị trong 3-5 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Phân tích ROI cho thấy với mô hình kinh doanh phù hợp, bạn có thể thu về tối thiểu 10-15% lợi nhuận/tháng trên tổng chi phí thuê, một con số đầy hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí và diện tích đặc biệt, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom ô tô/xe máy cao cấp - Tận dụng mặt tiền rộng 20m và diện tích 800m²
2. Trung tâm thương mại mini - Kết hợp nhiều cửa hàng nhỏ trong cùng không gian
3. Nhà hàng/café sang trọng - Không gian rộng, địa điểm đắc địa thu hút khách hàng cao cấp
4. Văn phòng công ty - 3 tầng riêng biệt, đáp ứng nhu cầu làm việc chuyên nghiệp
5. Trung tâm đào tạo/giáo dục - Phục vụ dân cư khu vực có thu nhập cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Lương Định Của, trung tâm phường An Khánh
2. Diện tích lớn, mặt tiền rộng - 800m² với mặt tiền 20m, tạo ấn tượng mạnh với khách hàng
3. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 32,5 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với thị trường
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thuê dài hạn an toàn
5. Nhận nhà kinh doanh ngay - Không cần cải tạo, tiết kiệm thời gian và chi phí
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Nằm giữa các khu đô thị cao cấp, tiện ích đẳng cấp
7. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lương Định Của tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 32,5 triệu/tháng và vị trí hiếm có, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào thương hiệu của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể kí hợp đồng dài hạn không?

Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm và có chính sách ưu đãi giá hấp dẫn cho khách hàng cam kết thuê dài hạn.

Có được phép cải tạo mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?

Được phép cải tạo nhẹ bên trong phù hợp với mô hình kinh doanh sau khi thỏa thuận với chủ nhà. Các công trình cải tạo lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản.

Thuê nhà cần đặt cọc bao nhiêu và thủ tục ra sao?

Thông thường đặt cọc 2 tháng tiền thuê, thanh toán 1 tháng tiền thuê trước. Thủ tục đơn giản, ký hợp đồng công chứng rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM. Chúng tôi cam kết mang đến những thông tin bất động sản chính xác, minh bạch cho khách hàng.