Nhà phố Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 55 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 310 ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH TÂN PHÚ - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Tân Phú? Đây chính là cơ hội hiếm có! Nhà phố mặt tiền 310 đường Lũy Bán Bích với diện tích lý tưởng đang chờ đón chủ nhân mới. Vị trí vàng, thiết kế đẹp, pháp lý minh bạch - tất cả chỉ với 55 triệu/tháng!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 310 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích: 184,79m² (6,6m x 28m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích • Giá thuê: Chỉ 55 triệu/tháng (thương lượng cho khách thiện chí) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77399,106.63258 • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG KINH DOANH BÙNG NỔ

Nhà phố 310 Đường Lũy Bán Bích tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Tân Phú, nằm trên trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại dày đặc. Mặt tiền rộng 6.6m tạo điểm nhấn ấn tượng, thu hút khách hàng từ cái nhìn đầu tiên.

Đường Lũy Bán Bích là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề chợ Tân Hương và chợ Cây Da Sà
• Dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm như quận 11, Tân Bình
• Kết nối nhanh chóng với đường Trường Chinh, Thoại Ngọc Hầu

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Khu vực sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

🏫 Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Lê Lợi, Trường Tiểu học Lũy Bán Bích 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực 🛒 Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Chợ Tân Hương, Siêu thị Co.opmart 🏦 Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Agribank) 🍽️ Ẩm thực: Khu ẩm thực Lũy Bán Bích, hàng loạt nhà hàng, quán ăn đa dạng

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 55 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền rộng 184.79m² tại vị trí đắc địa này là cực kỳ hợp lý, thậm chí thấp hơn khoảng 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Với mặt tiền rộng 6.6m, bạn có thể:

• Chi phí thuê trên mỗi m²: Chỉ khoảng 298.000đ/m² - rẻ hơn nhiều so với mức trung bình 350.000-400.000đ/m² tại khu vực
• ROI ước tính: Với vị trí kinh doanh đẹp này, doanh thu tiềm năng có thể đạt 150-200 triệu/tháng, tùy loại hình kinh doanh

Theo khảo sát thực tế, các mặt bằng tương tự trên đường Lũy Bán Bích có diện tích nhỏ hơn (80-100m²) đang được cho thuê với giá 35-40 triệu/tháng. Nhà phố 310 Lũy Bán Bích với diện tích gần gấp đôi nhưng giá chỉ tăng 30% - đây là cơ hội vàng hiếm có.

TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 184,79m² cùng mặt tiền rộng 6,6m, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom xe máy, ô tô: Mặt tiền rộng, vị trí đẹp, lưu lượng người qua lại đông
2. Ngân hàng/văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm
3. Cửa hàng thời trang cao cấp: Không gian trưng bày lớn, tầm nhìn đẹp
4. Nhà hàng/quán café: Diện tích lý tưởng để thiết kế không gian ấn tượng
5. Chuỗi cửa hàng tiện lợi: Khu vực đông dân cư, sinh viên, công nhân viên
6. Trung tâm đào tạo: Không gian yên tĩnh phía trong, mặt tiền dễ nhận diện

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích - tuyến đường thương mại sầm uất quận Tân Phú
2. Mặt tiền rộng: 6.6m - lý tưởng để thiết kế biển hiệu, cửa hàng bắt mắt
3. Diện tích lớn: 184.79m² - không gian thoải mái cho mọi mô hình kinh doanh
4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, dễ dàng công chứng hợp đồng
5. Giá thuê hợp lý: Chỉ 55 triệu/tháng - thấp hơn 10-15% so với thị trường
6. Sẵn sàng kinh doanh: Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa lớn
7. Tiềm năng khách hàng cao: Khu vực đông dân cư, nhiều văn phòng, cửa hàng xung quanh

CÓ THỂ BẠN CŨNG QUAN TÂM

• Tìm hiểu thêm về tiềm năng bất động sản Quận Tân Phú
• Hướng dẫn thủ tục thuê mặt bằng kinh doanh
• Bảng giá cho thuê nhà phố mặt tiền tại TPHCM
• Kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả

🏠 ĐỪNG ĐỂ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Nhà phố mặt tiền 310 Đường Lũy Bán Bích không chỉ là địa điểm kinh doanh, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với giá thuê chỉ 55 triệu/tháng, vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là lựa chọn không thể bỏ qua cho các doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh.

📞 Liên hệ xem nhà ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) 📍 Địa chỉ: 310 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất. Thuê nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 310 Lũy Bán Bích có thể ở kết hợp kinh doanh được không?** Hoàn toàn có thể! Với diện tích 184.79m² và chiều sâu 28m, bạn có thể bố trí phần trước làm không gian kinh doanh, phần sau làm nơi sinh hoạt. Thiết kế 1 tầng giúp việc bố trí không gian linh hoạt theo nhu cầu.

2. Có cần đặt cọc khi thuê nhà phố này không?** Có, thông thường sẽ cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê (khoảng 110 triệu) và thanh toán trước 1 tháng. Hợp đồng thuê thường kéo dài từ 1-3 năm tùy thỏa thuận.

3. Nhà có sẵn hệ thống điện, nước và điều hòa không?** Nhà có sẵn hệ thống điện 3 pha phù hợp kinh doanh, hệ thống nước sạch đầy đủ. Khách thuê có thể dễ dàng lắp đặt thêm điều hòa và các trang thiết bị cần thiết cho hoạt động kinh doanh.