Nhà phố Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ LŨY BÁN BÍCH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm một mặt bằng đẳng cấp, vị trí đắc địa để kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - Mặt tiền đường Lũy Bán Bích với diện tích khủng 450m², nơi dòng người qua lại không ngừng, tiềm năng kinh doanh vô hạn chỉ với 65 triệu/tháng. Thuê Nhà phố 37 Đường Lũy Bán Bích Tân Phú là quyết định thông minh cho doanh nghiệp của bạn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 37 Đường Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa (Phường Phú Thạnh), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích: 450m² (15m x 30m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá thuê: 65 triệu/tháng (thương lượng cho khách thiện chí)
• Trạng thái: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76002,106.6327

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Thuê Nhà phố 37 Đường Lũy Bán Bích Phường Phú Thạnh đồng nghĩa với việc sở hữu điểm kinh doanh tại một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Tân Phú. Đây là trục đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại dồi dào cả ngày lẫn đêm.

Lũy Bán Bích là đại lộ thương mại nối liền nhiều quận trọng điểm, giúp việc di chuyển từ Tân Phú đến các quận trung tâm như Quận 11, Quận 6 trở nên vô cùng thuận tiện. Mặt tiền rộng 15m tạo không gian thoáng đãng, dễ dàng nhận diện từ xa.

🏙️ Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến AEON Mall Tân Phú • 5 phút đến chợ Tân Hương, Siêu thị Big C • Gần các trường học: THPT Tân Phú, Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM • Kết nối nhanh chóng với Đầm Sen, Công viên Văn hóa Gò Vấp • Xung quanh là các ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc và nhiều dịch vụ khác

🛣️ Dự án hạ tầng:

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với việc mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu, nâng cấp trục Âu Cơ - Lũy Bán Bích. Theo quy hoạch, tuyến Metro số 2 sẽ có điểm dừng không xa từ vị trí này, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản lên 20-30% trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ

Với mức giá 65 triệu/tháng, tương đương khoảng 144.000đ/m²/tháng, đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê mặt bằng tương tự trong khu vực dao động từ 150.000-200.000đ/m²/tháng
• Mặt tiền 15m là lợi thế hiếm có, tạo điều kiện tuyệt vời cho việc trưng bày, quảng bá
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp, không cần sửa chữa lớn
• ROI (Tỷ suất hoàn vốn đầu tư) ước tính 15-20% khi khai thác kinh doanh hiệu quả

Nhà đã được bảo trì tốt, hệ thống điện nước hoàn chỉnh, đủ điều kiện khai thác kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa lớn.

🛒 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom xe, nội thất, điện máy
2. Ngân hàng, văn phòng đại diện
3. Nhà hàng, café sang trọng
4. Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
5. Trung tâm đào tạo, giáo dục
6. Phòng khám, spa cao cấp
7. Kết hợp kinh doanh tầng 1 và văn phòng tầng 2

Không gian rộng lớn, phù hợp cả doanh nghiệp vừa và lớn, tiện cho việc bố trí không gian làm việc thoáng đãng, chuyên nghiệp.

✨ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường thương mại chính, lưu lượng khách tiềm năng cao
2. Diện tích đắt giá - 450m² với mặt tiền 15m là ưu thế cạnh tranh hiếm có
3. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý hơn 20% so với mặt bằng tương tự trong khu vực
4. Sẵn sàng kinh doanh - Không cần cải tạo lớn, dọn vào là hoạt động được ngay
5. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn pháp lý cho hợp đồng dài hạn
6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh, hứa hẹn gia tăng lợi nhuận

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TAY

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Mặt bằng kinh doanh đẳng cấp này đang có sẵn cho thuê ngay! Với vị trí đắc địa trên đường Lũy Bán Bích, mặt tiền 15m và diện tích 450m², đây là thời điểm vàng để bạn bắt đầu mở rộng kinh doanh.

Chỉ cần 65 triệu/tháng, bạn đã có thể sở hữu một vị trí kinh doanh trong mơ mà nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (A. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào, chúng tôi sẵn sàng phục vụ

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc!

⏰ Lưu ý: Cơ hội hiếm có này sẽ không kéo dài! Mặt bằng đẹp thường không ở lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và kế hoạch kinh doanh rõ ràng. Đặc biệt ưu đãi cho hợp đồng dài hạn.

2. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời gian thuê tối thiểu là 1 năm, được ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng từ 3-5 năm với mức giá ổn định.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa không?** Bạn được phép cải tạo nhỏ để phù hợp với mục đích kinh doanh. Những thay đổi lớn về kết cấu cần thỏa thuận với chủ nhà trước.

🏆 Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với những bất động sản giá trị Website: timnhapho.vn | Hotline: 0909.66.1728