Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 62,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 195 ĐƯỜNG LÝ CHÍNH THẮNG QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐỈNH ĐƯỜNG LỚN

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu cơ hội hiếm có để thuê ngay nhà phố mặt tiền tuyệt đẹp tại 195 Đường Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM. Với vị trí đắc địa cùng mặt tiền rộng, đây chính là địa điểm lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề, showroom hay văn phòng đại diện đẳng cấp. Thuê Nhà phố 195 Đường Lý Chính Thắng Quận 3 ngay hôm nay với mức giá cực kỳ cạnh tranh!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 195 Đường Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (8m x 10m) • Diện tích sử dụng: 160m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại • Mặt tiền: 8m, thuận lợi cho trưng bày và kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7912907,106.6841538 • Giá thuê: Chỉ 62,5 triệu/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Thuê Nhà phố 195 Đường Lý Chính Thắng Phường Xuân Hòa** là cơ hội không thể bỏ lỡ với vị trí vàng hiếm có:

• Tọa lạc trên trục đường Lý Chính Thắng - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3 với Quận 1 và các quận trung tâm khác • Nằm trong khu vực phát triển sầm uất, dân cư đông đúc với thu nhập cao • Mật độ giao thông lớn, thuận tiện cho việc tiếp cận khách hàng • Khu vực an ninh tốt, được quy hoạch bài bản

Đặc biệt, giá thuê hiện tại đang thấp hơn khoảng 15% so với mặt bằng chung khu vực. Với tốc độ tăng giá thuê 7-10%/năm tại Quận 3, đây là thời điểm vàng để ký hợp đồng dài hạn.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí đặc biệt này mang đến lợi thế cạnh tranh với tiện ích vượt trội:

• Cách Nhà thờ Đức Bà và Dinh Độc Lập chỉ 1,5km • Liền kề Trung tâm thương mại Vincom, Diamond Plaza • Gần Trường Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Sài Gòn • Kết nối nhanh chóng đến Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn • Cách Công viên Lê Văn Tám chỉ vài phút di chuyển • Hệ thống ngân hàng dày đặc: Vietcombank, BIDV, Techcombank... • Dễ dàng tiếp cận các tuyến xe buýt và tương lai là tuyến Metro số 2

📊 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 62,5 triệu/tháng (tương đương khoảng 781.250 đồng/m²/tháng), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng thị trường khu vực (trung bình 900.000-1.200.000 đồng/m²/tháng).

So sánh chi phí - lợi nhuận:** • Chi phí thuê: 62,5 triệu/tháng • Doanh thu tiềm năng (tùy ngành): 120-200 triệu/tháng • ROI ước tính: 25-35%/năm (tùy mô hình kinh doanh)

Mức giá này đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố với chi phí hợp lý.

💼 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Mặt tiền rộng 8m cùng diện tích sử dụng 160m² mở ra nhiều lựa chọn kinh doanh:

• Showroom xe, nội thất cao cấp, thời trang • Ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm • Văn phòng công ty, văn phòng đại diện • Nhà hàng, cửa hàng F&B cao cấp • Cửa hàng mỹ phẩm, spa, thẩm mỹ viện • Cửa hàng điện thoại, công nghệ, thiết bị điện tử

Với kết cấu 2 tầng, bạn có thể tối ưu không gian kinh doanh: tầng 1 làm showroom/cửa hàng và tầng 2 làm văn phòng/khu vực phục vụ.

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường lớn Lý Chính Thắng, trung tâm Quận 3
2. Mặt tiền rộng thoáng - 8m, lý tưởng để trưng bày và thu hút khách hàng
3. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 15% so với mặt bằng chung trong khu vực
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch minh bạch
5. Chìa khóa trao tay - Nhận nhà ngay, kinh doanh không cần chờ đợi
6. Tiềm năng khách hàng cao - Khu vực dân cư cao cấp, lưu lượng người qua lại lớn
7. Chủ nhà dễ thương - Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ người thuê thiện chí

📱 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Mặt Tiền Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Với mức giá 62,5 triệu/tháng và vị trí không thể đẹp hơn tại Quận 3, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Cơ hội "có duyên" với bất động sản đắc địa này đang chờ đón bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê dài hạn không và có thể đặt cọc trước bao nhiêu?**
   Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi. Đặt cọc thông thường là 2-3 tháng tiền thuê, có thể thương lượng tùy theo nhu cầu của khách hàng.

2. Chủ nhà có hỗ trợ sửa chữa, cải tạo không?**
   Chủ nhà rất cởi mở và có thể hỗ trợ một phần chi phí cải tạo hoặc gia hạn thời gian miễn phí thuê nhà trong giai đoạn setup ban đầu. Tất cả sẽ được thảo luận cụ thể tùy theo quy mô cải tạo.

3. Tôi có thể kinh doanh ngành nghề gì tại địa điểm này?**
   Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề như showroom, văn phòng, nhà hàng, dịch vụ cao cấp. Tuy nhiên, cần đảm bảo tuân thủ quy định của khu vực về tiếng ồn, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Quận 3
Tham khảo giá thuê nhà mặt tiền Quận 3
Thủ tục thuê nhà kinh doanh cần biết