Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 62,5 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÝ CHÍNH THẮNG - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH QUẬN 3

[Cơ hội mới] Nhà phố mặt tiền đường Lý Chính Thắng đang trống chủ, sẵn sàng bàn giao ngay cho khách thuê có nhu cầu kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3. Với diện tích sử dụng lên đến 180m², đây là mặt bằng hiếm hoi còn trống trên trục đường thương mại sầm uất này.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 235 Đường Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 180m² (3 tầng)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá thuê: 62,5 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 235 Đường Lý Chính Thắng Quận 3 là cơ hội kinh doanh không thể bỏ qua. Đây là tuyến đường thương mại chính của Quận 3 với nhiều lợi thế vượt trội:

🔸 Vị trí kim cương: Nằm trên trục đường Lý Chính Thắng - một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, kết nối trực tiếp với Quận 1 và các quận trung tâm.

🔸 Mật độ dân cư cao: Khu vực dân trí cao, thu nhập khá, lưu lượng người qua lại đông đúc suốt ngày đêm.

🔸 Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Tân Định chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Từ Dũ
• Kề cận các trường học nổi tiếng: Marie Curie, Nguyễn Thị Minh Khai, ĐH Kinh tế
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại

🔸 Dự án hạ tầng: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, tuyến Metro số 2 khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng giá thuê trong khu vực, mức 62,5 triệu/tháng cho vị trí mặt tiền Lý Chính Thắng là cực kỳ hợp lý. Các mặt bằng tương tự trong khu vực đang cho thuê với giá 70-80 triệu/tháng.

✅ Phân tích ROI:

• Chi phí đầu tư setup ban đầu thấp
• Dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh
• Khả năng thu hồi vốn nhanh (12-18 tháng) với các mô hình F&B, showroom, văn phòng...

✅ Xu hướng tăng giá: Giá thuê mặt bằng Quận 3 tăng đều 7-10%/năm, đặc biệt sau dịch Covid, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tăng mạnh.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Thuê Nhà phố 235 Đường Lý Chính Thắng Phường Xuân Hòa mở ra nhiều khả năng kinh doanh:

1. Showroom thời trang, nội thất: Mặt tiền rộng 4m thuận lợi trưng bày sản phẩm
2. Văn phòng công ty: 3 tầng với tổng diện tích 180m² đủ không gian cho 20-30 nhân viên
3. Nhà hàng, quán cafe: Vỉa hè rộng, thuận lợi kinh doanh F&B cao cấp
4. Chuỗi cửa hàng thương hiệu: Vị trí đắt giá cho các brand muốn mở flagship store
5. Spa, salon, clinic thẩm mỹ: Phù hợp với phân khúc khách hàng cao cấp khu vực

5 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí hiếm có khó tìm - Mặt tiền đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, an tâm đầu tư dài hạn
3. Diện tích lý tưởng - 180m² sử dụng, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
4. Giao thông thuận tiện - Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm
5. Giá thuê hợp lý - Còn thương lượng cho khách thiện chí, cạnh tranh so với khu vực
6. Bàn giao ngay - Không cần chờ đợi, dọn vào kinh doanh liền

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội thuê mặt tiền đắc địa này trôi qua! Nhà phố tại vị trí vàng này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh đòi hỏi không gian đẹp và vị trí đắc địa.

Với mức giá 62,5 triệu/tháng (còn thương lượng) và tiềm năng kinh doanh vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê với thời hạn bao lâu?** Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm để đảm bảo sự ổn định cho người thuê, tuy nhiên cũng có thể thỏa thuận linh hoạt theo nhu cầu cụ thể của khách thuê.

2. Nhà có phù hợp để ở kết hợp kinh doanh không?** Hoàn toàn phù hợp. Với 3 tầng rộng rãi, bạn có thể sử dụng tầng 1 làm không gian kinh doanh, showroom, còn tầng 2-3 làm văn phòng hoặc nơi ở. Nhiều chủ doanh nghiệp đang tìm kiếm mô hình này để tiết kiệm chi phí.

3. Chi phí điện nước và các phí dịch vụ khác tính thế nào?** Người thuê chỉ cần thanh toán tiền thuê nhà. Các chi phí điện, nước, internet, vệ sinh... sẽ do người thuê tự thanh toán theo hóa đơn thực tế sử dụng. Không có phí dịch vụ hay phí quản lý phát sinh thêm.

Liên hệ Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết về bất động sản này và nhiều lựa chọn tương tự khác tại Quận 3 và các khu vực lân cận.