Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 21,3 Triệu

✨ CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ CHÍNH THẮNG, QUẬN 3 CHỈ 21,3 TRIỆU/THÁNG

Đang tìm mặt bằng kinh doanh hay văn phòng tại vị trí đắc địa Quận 3? Thuê Nhà phố 224 Đường Lý Chính Thắng Quận 3 chính là cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ. Với vị trí "kim cương" trên trục đường sầm uất, tòa nhà 4 tầng này sẽ mang đến cho bạn không gian lý tưởng để phát triển doanh nghiệp và tạo dựng thương hiệu.

Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt ngay trước khi nó thuộc về người khác!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 224 Đường Lý Chính Thắng, Phường 1, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 35m² (7m x 5m)
• Diện tích sử dụng: 140m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77924,106.68196
• Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 21,3 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, chìa khóa trao tay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Thuê Nhà phố 224 Đường Lý Chính Thắng Phường Nhiêu Lộc** là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt tiền trên trục đường huyết mạch của Quận 3. Đường Lý Chính Thắng nổi tiếng với mật độ kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, mang đến tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Vị trí này đặc biệt thuận lợi khi:

• Nằm ngay trung tâm thương mại-hành chính Quận 3
• Kết nối dễ dàng với Quận 1 chỉ trong vài phút di chuyển
• Mặt tiền rộng 7m, thuận lợi cho việc trưng bày và kinh doanh
• Lượng khách đi bộ và phương tiện qua lại đông đúc

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này quy tụ hệ thống tiện ích hoàn hảo cho cả kinh doanh và sinh hoạt:

• Giáo dục: Đại học Khoa học Tự nhiên, Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế ISHCMC
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• Mua sắm: Pearl Plaza, Nowzone Fashion Mall, chợ Tân Định
• Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng cao cấp, khu ẩm thực đa dạng
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, Techcombank, BIDV)
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, gần tuyến Metro số 1 (đang xây dựng)

Dự án phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại khu vực này đang trên đà tăng mạnh nhờ:

• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng Quận 3
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Xu hướng chuyển dịch văn phòng từ Quận 1 sang các quận lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với thị trường

Với mức giá 21,3 triệu/tháng cho 140m² sử dụng (tương đương khoảng 152.000đ/m²/tháng), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại Quận 3, nơi giá thuê mặt tiền thường dao động từ 200.000-350.000đ/m²/tháng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, đông dân cư
• Kết cấu 4 tầng với công năng đa dạng
• Diện tích sử dụng lớn (140m²)
• Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
• Tiềm năng phát triển kinh doanh đa ngành

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh với ROI hấp dẫn:

• Showroom/Cửa hàng: 20-25% lợi nhuận/năm
• Văn phòng cho thuê lại: 15-18% lợi nhuận/năm
• Mô hình F&B: 22-30% lợi nhuận/năm (tùy loại hình)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và mặt tiền rộng, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền đẹp, thu hút khách đi đường
3. Nhà hàng/Café: Khu vực đông dân cư, khách du lịch
4. Spa/Thẩm mỹ viện: Phù hợp khách hàng cao cấp tại khu vực
5. Cửa hàng bán lẻ: Lưu lượng người qua lại cao
6. Văn phòng kết hợp nơi ở: Tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp nhỏ

✅ LÝ DO BẠN NÊN CHỌN NHÀ MẶT TIỀN NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Lý Chính Thắng - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Giá cạnh tranh: 21,3 triệu/tháng là mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí và diện tích này
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không phát sinh chi phí ẩn
4. Khai thác đa năng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh, đáp ứng đa dạng nhu cầu
5. Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang được quy hoạch nâng cấp, giá trị tăng theo thời gian
6. Giao nhận nhanh chóng: Nhận nhà ngay, bắt đầu kinh doanh không cần chờ đợi
7. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và các tuyến giao thông huyết mạch

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Đừng Để Tuột Mất Cơ Hội Kinh Doanh Đắc Địa

Với mức giá thuê chỉ 21,3 triệu/tháng và vị trí vàng trên đường Lý Chính Thắng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư và phát triển doanh nghiệp của bạn. Mặt bằng kinh doanh đẹp như thế này không dễ tìm được lần thứ hai!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp ngay hôm nay

⏰ Lưu ý: Chỉ cần một cuộc gọi, chìa khóa sẽ được trao tay và bạn có thể bắt đầu kinh doanh ngay lập tức. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?

Với vị trí mặt tiền và cấu trúc 4 tầng, bất động sản này phù hợp với nhiều ngành nghề như thời trang, mỹ phẩm, văn phòng, showroom, nhà hàng, café, spa, cơ sở đào tạo. Không giới hạn ngành nghề miễn tuân thủ quy định pháp luật.

2. Có thể đàm phán giá thuê không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý đối với khách hàng có thiện chí thuê dài hạn. Đặc biệt ưu đãi cho những đơn vị thanh toán trước nhiều tháng.

3. Quy trình thuê và nhận nhà như thế nào?

Sau khi thỏa thuận giá cả, hai bên sẽ ký hợp đồng, thanh toán đặt cọc (thường 1-2 tháng) và tiền thuê tháng đầu tiên. Bạn sẽ được bàn giao chìa khóa và nhận nhà ngay trong ngày. Toàn bộ quy trình đơn giản, nhanh chóng và minh bạch.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM, chuyên cung cấp các giải pháp thuê và mua bán nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp với