Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thái Tổ Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 27,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 254 LÝ THÁI TỔ QUẬN 3 - KINH DOANH SINH LỜI NGAY

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẹp tại khu vực sầm uất Quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 254 đường Lý Thái Tổ Quận 3 với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 27,5 triệu/tháng. Đây là vị trí đắc địa hiếm có, nằm ngay mặt tiền đường Lý Thái Tổ, Phường Bàn Cờ, tọa lạc tại trung tâm Quận 3 sôi động với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 254 Đường Lý Thái Tổ, Phường 1 (Phường Bàn Cờ), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 40m² (5m x 8m) • Diện tích sử dụng: 40m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại, thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: Chỉ 27,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Có thể nhận nhà ngay, chìa khóa trao tay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lý Thái Tổ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường huyết mạch như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần và Cao Thắng. Đây là vị trí vàng với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc cả ngày lẫn đêm.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bàn Cờ chỉ 500m, thuận lợi cho kinh doanh
• Gần Đại học Kinh tế, Đại học Sài Gòn - nguồn khách hàng trẻ dồi dào
• Xung quanh là khu dân cư đông đúc, văn phòng công ty
• Kết nối thuận tiện đến Quận 1 chỉ trong 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi... bao quanh

Dự án phát triển:** Khu vực Quận 3 đang được TP.HCM đầu tư nâng cấp hạ tầng mạnh mẽ với dự án chỉnh trang đô thị, mở rộng vỉa hè thân thiện người đi bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh mặt tiền.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 27,5 triệu/tháng cho một mặt bằng 40m² tại vị trí mặt tiền đường Lý Thái Tổ Quận 3 là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá thuê trung bình khu vực từ 35-45 triệu/tháng cho diện tích tương đương
• Tiết kiệm tới 20% chi phí thuê so với giá thị trường
• ROI tiềm năng lên tới 15-20% với mô hình kinh doanh phù hợp

Với lượng khách hàng tiềm năng dồi dào từ khu dân cư, văn phòng và trường học xung quanh, việc kinh doanh tại đây có thể đạt điểm hòa vốn chỉ sau 2-3 tháng đi vào hoạt động.

🛍️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Vị trí đắc địa và thiết kế không gian của nhà phố 254 đường Lý Thái Tổ Phường Bàn Cờ phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Cửa hàng thời trang, phụ kiện cao cấp
• Showroom trưng bày sản phẩm
• Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Cửa hàng F&B: trà sữa, café, đồ ăn nhanh
• Spa, salon tóc, dịch vụ làm đẹp
• Cửa hàng mỹ phẩm, dược phẩm
• Ngân hàng, cửa hàng điện thoại, công nghệ

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 254 ĐƯỜNG LÝ THÁI TỔ NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đẹp trên trục đường thương mại sầm uất Quận 3
2. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 27,5 triệu/tháng, tiết kiệm tới 20% so với giá thị trường
3. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Nhận nhà và bắt đầu kinh doanh trong ngày
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, minh bạch
5. Mặt tiền đẹp - Không gian thoáng, dễ dàng trang trí bắt mắt thu hút khách
6. Khách hàng tiềm năng dồi dào - Nằm tại khu vực dân cư đông đúc, văn phòng và trường học
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với người thuê có nhu cầu thực sự

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá chỉ 27,5 triệu/tháng và vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, đây là thời điểm lý tưởng để thuê ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp ngay hôm nay

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh được không?** Hoàn toàn được. Với thiết kế 1 tầng và diện tích 40m², bạn có thể linh hoạt bố trí không gian kinh doanh mặt tiền và khu vực sinh hoạt phía trong.

2. Chi phí đặt cọc và thời hạn hợp đồng thuê là bao lâu?** Đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê. Hợp đồng thuê tối thiểu 1 năm và có thể gia hạn với mức giá thỏa thuận.

3. Có được sửa chữa, cải tạo nhà khi thuê không?** Bạn có thể thực hiện các sửa chữa nhỏ để phù hợp với nhu cầu kinh doanh sau khi thống nhất với chủ nhà. Các cải tạo lớn cần được thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Quận 3

Cẩm nang thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả

Thủ tục thuê nhà và những điều cần biết