Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: Thuê Nhà Phố Mặt Tiền Lý Thường Kiệt - Vị Trí Đắc Địa Tân Bình

Đang cần tìm mặt bằng kinh doanh vị trí đắc địa tại Tân Bình? Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền 460 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7) với không gian rộng rãi 100m², mặt tiền 4m, kinh doanh đa ngành nghề, sổ hồng riêng chính chủ với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn chỉ 35 triệu/tháng. Cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh trên trục đường huyết mạch sầm uất bậc nhất khu vực.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 460 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 100m² (4m x 25m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tiện ích: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 35 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Có chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố Thuê Nhà phố 460 Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình tọa lạc tại vị trí đặc biệt thuận lợi:

• Tuyến đường huyết mạch: Lý Thường Kiệt là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm.

• Mật độ khách hàng cao: Lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo lượng khách tiềm năng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Tân Bình (800m)
• Gần Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm (1,2km)
• Kết nối nhanh đến AEON Mall Tân Phú (3km)
• Gần Chợ Tân Bình (1,5km) và nhiều khu thương mại lớn
• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút di chuyển

• Phát triển hạ tầng: Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ theo định hướng thành phố, với nhiều dự án giao thông trọng điểm sắp hoàn thành, hứa hẹn gia tăng giá trị BĐS trong tương lai.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

• Giá thuê cạnh tranh: 35 triệu/tháng là mức giá hợp lý cho mặt bằng mặt tiền 100m² tại khu vực này, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực.

• ROI hấp dẫn: Với vị trí đắc địa, mặt tiền rộng 4m, doanh thu kinh doanh dự kiến có thể đạt 80-150 triệu/tháng tùy ngành nghề, mang lại tỷ suất lợi nhuận vượt trội.

• Tiết kiệm chi phí ban đầu: Nhà đẹp 2 tầng, có thể dọn vào kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa lớn, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư ban đầu.

🏪 Công Năng Sử Dụng Đa Dạng

Với vị trí Thuê Nhà phố 460 Đường Lý Thường Kiệt Phường Tân Sơn Nhất và diện tích 100m² (4m x 25m), căn nhà phù hợp với nhiều mục đích kinh doanh:

• Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp • Văn phòng công ty, đại diện thương hiệu • Nhà hàng, quán cafe sang trọng • Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm • Phòng khám, spa, thẩm mỹ viện • Ngân hàng, công ty tài chính • Cửa hàng điện thoại, thiết bị điện tử

Mặt tiền rộng 4m tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày và thu hút khách hàng, trong khi chiều sâu 25m cung cấp không gian rộng rãi cho khu vực kinh doanh và kho bãi.

✅ 6 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất Lý Thường Kiệt
2. Diện tích lý tưởng 100m², mặt tiền 4m, tỷ lệ vàng cho kinh doanh
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, an toàn tuyệt đối
4. Nhà 2 tầng, tối ưu không gian sử dụng
5. Giá thuê hấp dẫn chỉ 35 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng chung
6. Sẵn sàng kinh doanh ngay, không cần sửa chữa lớn

🚀 Hành Động Ngay Hôm Nay!

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội kinh doanh tại vị trí đắc địa này vuột mất! Với mặt tiền 4m trên trục đường sầm uất Lý Thường Kiệt, nhà phố 100m² này là địa điểm kinh doanh lý tưởng mà nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm.

Mức giá 35 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý cho một vị trí vàng như vậy, đặc biệt khi bạn có thể dọn vào kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa lớn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Liên hệ trước để sắp xếp lịch

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp tại vị trí đắc địa thường không tồn tại lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội kinh doanh tuyệt vời này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Có thể đàm phán giá thuê không?**
   Chủ nhà rất cởi mở trong việc thương lượng giá với khách hàng có thiện chí và cam kết thuê dài hạn. Tùy vào thời hạn hợp đồng, có thể thỏa thuận mức giá phù hợp nhất.

2. Nhà có thể sử dụng cho mục đích gì?**
   Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề kinh doanh như showroom, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa, ngân hàng... Chủ nhà không giới hạn ngành nghề miễn là hợp pháp.

3. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Hợp đồng thuê thông thường từ 1-3 năm, có thể gia hạn. Đặc biệt, với khách thuê dài hạn sẽ có ưu đãi về giá và điều kiện thanh toán.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Tân Bình

Tìm hiểu thủ tục thuê nhà phố mặt tiền

Cẩm nang kinh doanh trên đường Lý Thường Kiệt

Trong thị trường bất động sản, duyên phận đóng vai trò quan trọng. Nếu quý khách đã xem tin đăng này, đó có thể là duyên may để tìm được mặt bằng kinh doanh lý tưởng cho sự phát triển của doanh nghiệp. Hãy nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!