Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Tự Trọng Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 85 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÝ TỰ TRỌNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 1

Xuất hiện ngay lúc này - cơ hội thuê nhà phố 258 Đường Lý Tự Trọng Quận 1 hiếm có với mức giá không thể hấp dẫn hơn! Nếu bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay căn nhà phố 258 Đường Lý Tự Trọng Phường Bến Thành này.

Được tung ra thị trường với mức giá chỉ 85 triệu/tháng - thấp hơn 15% so với giá thuê trung bình khu vực cho bất động sản tương đương, đây thực sự là cơ hội "một bước lên tiên" dành cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn đặt chân vào khu vực đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 258 Đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80m² (4m × 20m) • Diện tích sử dụng: 320m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng • Vị trí GPS: 10.7719456,106.6939273 • Giá thuê: 85 triệu/tháng (còn thương lượng) • Bàn giao: Ngay - chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG KINH DOANH BÙNG NỔ

Không phải ngẫu nhiên mà nhà đầu tư luôn săn đón các bất động sản tại Phường Bến Thành. Nhà phố 258 Lý Tự Trọng sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến phố thương mại sầm uất: Nằm trên trục Lý Tự Trọng - con đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực trọng điểm của Quận 1
• Mật độ người qua lại cực cao: Đón lượng khách khổng lồ với >15,000 lượt người/ngày
• Khu vực khách du lịch tập trung: Chỉ cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ 500m, chợ Bến Thành 700m

Xung quanh nhà phố là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bậc nhất:

• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Union Square, Vincom Center, Diamond Plaza
• Khách sạn cao cấp: Rex Hotel, Park Hyatt Saigon, Continental Hotel
• Văn phòng hạng A: Bitexco Tower, Vietcombank Tower
• Tiện ích giáo dục: Trường Nguyễn Khuyến, Marie Curie, RMIT
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Columbia Asia

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & LỢI NHUẬN

Với mức giá thuê 85 triệu/tháng, căn nhà phố mặt tiền này mang đến:

• Chi phí thuê/m²: ~1.06 triệu/m²/tháng (tính theo diện tích sử dụng) - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
• Tiềm năng doanh thu:
  • Kinh doanh F&B: 300-500 triệu/tháng
  • Showroom/Cửa hàng thời trang: 400-700 triệu/tháng
  • Văn phòng cho thuê: 120-180 triệu/tháng
• ROI ước tính: 15-25% (tùy mô hình kinh doanh)

So với các mặt bằng tương tự trong khu vực đang cho thuê 90-120 triệu/tháng, đây là mức giá vô cùng hợp lý cho một vị trí đắc địa như vậy.

🔑 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Lý Tự Trọng mở ra vô vàn khả năng khai thác:

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng flagship, tiệm cafe sang trọng, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi
• Tầng 2-3: Văn phòng công ty, spa cao cấp, academy đào tạo, phòng khám chuyên khoa
• Tầng 4: Kho hàng, văn phòng quản lý hoặc căn hộ dịch vụ

Với kết cấu vững chắc và thiết kế linh hoạt, bạn có thể dễ dàng cải tạo không gian theo nhu cầu kinh doanh cụ thể.

⭐ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Lý Tự Trọng, trung tâm Quận 1, kết nối đa hướng
2. Giá thuê cực tốt - 85 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 10-15% cho vị trí tương đương
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an tâm đầu tư dài hạn
4. Tiềm năng kinh doanh vượt trội - Nằm trong khu vực thương mại sầm uất bậc nhất
5. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Nhận nhà trực tiếp, không mất thời gian chờ đợi

Thống kê cho thấy các nhà phố mặt tiền Lý Tự Trọng có tỷ lệ lấp đầy đạt 95%, doanh nghiệp duy trì hoạt động ổn định trên 3 năm là 85% - minh chứng rõ ràng cho tiềm năng kinh doanh vững bền tại đây.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp hoàn hảo cho cả kinh doanh và đầu tư. Với mức giá 85 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch xem bất động sản

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hấp dẫn, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp ngay trung tâm Sài Gòn!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nhà phố 258 Lý Tự Trọng có phù hợp cho mô hình kinh doanh nào?

Với vị trí mặt tiền đắc địa tại Phường Bến Thành và diện tích 320m², nhà phố này lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh như: showroom thời trang cao cấp, nhà hàng, café thương hiệu, văn phòng công ty, ngân hàng, cửa hàng flagship, phòng khám, spa... Mật độ khách du lịch và người dân địa phương cao giúp đảm bảo lượng khách ổn định.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không và điều kiện đặt cọc ra sao?

Có thể ký hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm với điều khoản ổn định giá trong 2 năm đầu. Đặt cọc thông thường là 3 tháng tiền thuê (255 triệu). Chủ nhà ưu tiên các doanh nghiệp có kế hoạch kinh doanh lâu dài và thương hiệu uy tín. Thanh toán tiền thuê 3 tháng/lần giúp dòng tiền của doanh nghiệp linh hoạt hơn.

3. Chi phí cải tạo và điều kiện sửa chữa mặt bằng như thế nào?

Nhà được bàn giao trong tình trạng tốt, chỉ cần setup nội thất theo nhu cầu thương hiệu. Chủ nhà hỗ trợ tối đa 1 tháng miễn phí tiền thuê để cải tạo nếu ký hợp đồng từ 3 năm trở lên. Khách thuê được phép cải tạo nội thất nhưng không thay đổi kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo cần được thông qua chủ nhà trước khi triển khai.