Nhà phố Mặt Tiền Đường Mai Thị Lựu Quận 1 - 2 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 479 Triệu

🏢 CHO THUÊ TÒA NHÀ 2 HẦM 6 TẦNG MẶT TIỀN MAI THỊ LỰU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để kinh doanh hay mở văn phòng tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 26 Đường Mai Thị Lựu Quận 1 - tòa nhà văn phòng mặt tiền rộng 16.6m tại khu vực đắt giá nhất thành phố. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp tại vị trí kim cương của Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 26 Đường Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Tân Định), TP.HCM • Diện tích đất: 415m² (16,6m x 25m) • Diện tích sử dụng: 2.400m² • Kết cấu: 2 hầm + 6 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79091,106.69953 • Giá thuê: 479 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Bàn giao ngay, chìa khóa trao tay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 26 Đường Mai Thị Lựu Phường Tân Định** là lựa chọn thông minh khi nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng và Điện Biên Phủ. Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, văn phòng đại diện nước ngoài và chuỗi thương hiệu lớn.

Phố Mai Thị Lựu được biết đến là tuyến phố thương mại cao cấp với mật độ khách bộ hành cao, thuận lợi cho việc phát triển đa dạng loại hình kinh doanh từ nhà hàng, showroom đến văn phòng công ty.

Tiện ích xung quanh

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí vàng, chỉ cách:

• 300m đến Tòa nhà Diamond Plaza
• 500m đến Nhà thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất
• 800m đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Gần nhiều trường học quốc tế: British International School, Australian International School
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo và nâng cấp các tuyến đường trung tâm
• Quy hoạch phát triển trung tâm tài chính Quận 1
• Dự án phố đi bộ kết nối từ Nhà thờ Đức Bà đến Bến Bạch Đằng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá thuê khu vực

Mức giá thuê 479 triệu/tháng (tương đương khoảng 1.15 triệu/m²/tháng) là cực kỳ hợp lý khi so với mặt bằng chung tại Quận 1, nơi có nhiều vị trí giá thuê lên đến 1.5-2 triệu/m²/tháng.

Tiềm năng sinh lợi

Với vị trí đắc địa và thiết kế 2 hầm 6 tầng, tòa nhà tại 26 Đường Mai Thị Lựu mang lại khả năng sinh lời vượt trội:

• ROI dự kiến: 15-20%/năm nếu khai thác đúng công năng
• Tiềm năng tăng giá thuê: 8-10%/năm theo xu hướng bất động sản Quận 1
• Tỷ lệ lấp đầy dự kiến: 95% nhờ nhu cầu thuê văn phòng cao tại khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Tòa nhà có thiết kế đa năng, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Tầng trệt + lửng: Showroom, nhà hàng cao cấp, ngân hàng
2. Tầng 1-4: Văn phòng công ty, co-working space
3. Tầng 5-6: Penthouse, spa cao cấp hoặc trung tâm đào tạo
4. Tầng hầm: Bãi đỗ xe rộng rãi (sức chứa trên 30 xe ô tô)

Mô hình "mixed-use" kết hợp thương mại và văn phòng sẽ mang lại hiệu quả tài chính cao nhất cho tòa nhà này.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền rộng 16.6m tại trung tâm Quận 1, nơi hiếm khi có mặt bằng trống
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý so với thị trường, đặc biệt là tại vị trí đắc địa này
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không rủi ro pháp lý
4. Thiết kế đẳng cấp - 2 hầm 6 tầng hiện đại, tổng diện tích sử dụng lên tới 2.400m²
5. Bàn giao ngay - Không cần chờ đợi, nhận nhà kinh doanh tức thì
6. Khả năng thương lượng cao - Chủ nhà cởi mở với khách thuê có thiện chí
7. Dễ dàng tiếp cận - Giao thông thuận tiện, kết nối đa hướng với các trục đường lớn

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng để cơ hội hiếm có này trôi qua! Tòa nhà văn phòng tại vị trí đắc địa Mai Thị Lựu phù hợp với đa dạng mô hình kinh doanh và đầu tư. Với mức giá 479 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay liên hệ!

Duyên may đã đến, bạn đã xem được thông tin này. Đừng để cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh vàng tại trung tâm Sài Gòn vụt mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể sử dụng cho mục đích gì?

Tòa nhà phù hợp với nhiều mục đích: văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp, showroom, nhà hàng cao cấp, ngân hàng, trung tâm đào tạo, chuỗi thương hiệu... Thiết kế 2 hầm 6 tầng cho phép khai thác đa dạng mô hình kinh doanh.

2. Chi phí thuê có bao gồm phí quản lý và bảo trì không?

Giá thuê 479 triệu/tháng chưa bao gồm VAT, phí quản lý và các chi phí phát sinh. Tuy nhiên, chủ đầu tư sẵn sàng thương lượng gói giá trọn vẹn tùy theo nhu cầu và thời hạn thuê của khách hàng.

3. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Hoàn toàn có thể! Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (từ 3-5 năm trở lên) và sẽ có chính sách ưu đãi đặc biệt về giá cũng như điều kiện thanh toán cho khách hàng cam kết thuê dài hạn.