Nhà phố Mặt Tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 432 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NAM KỲ KHỞI NGHĨA - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm một địa điểm kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm thành phố? Cơ hội hiếm có để thuê nhà phố 92 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 1 - vị trí kim cương không thể đẹp hơn với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 92 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 380m² (12m x 16m) • Diện tích sử dụng: 400m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 432 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Tọa lạc trên Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, thuê nhà phố 92 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Phường Sài Gòn mang đến cơ hội vàng cho kinh doanh thương mại. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi.

Mặt tiền rộng 12m nhìn thẳng ra đường chính, thu hút lượng người qua lại khổng lồ mỗi ngày, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Trung tâm thương mại: Union Square, Diamond Plaza, Takashimaya (5-10 phút) • Khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Park Hyatt (5-7 phút) • Văn phòng: Tòa nhà Vincom, Bitexco Financial Tower (3-5 phút) • Trường học quốc tế: British International School, ISHCMC (10-15 phút) • Di tích - Danh thắng: Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm, Nhà hát Thành phố (5-10 phút) • Giao thông thuận tiện: Kết nối trực tiếp các tuyến xe buýt, tuyến Metro số 1 (sắp hoàn thành)

Dự án hạ tầng đang phát triển

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ hoạt động vào năm 2024 • Dự án phố đi bộ mở rộng khu vực trung tâm Quận 1 • Khu phức hợp Quảng trường Mê Linh và dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn • Trung tâm tài chính quốc tế đang được quy hoạch tại Thủ Thiêm (10 phút di chuyển)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Phân tích giá thuê

• Giá thuê: 432 triệu/tháng (tương đương 1.137.000 VNĐ/m²/tháng) • So với khu vực: Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của các vị trí tương đương trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa • Chi phí thuê/m² thực tế: Chỉ khoảng 1.080.000 VNĐ/m² nếu tính theo diện tích sử dụng 400m²

Tiềm năng sinh lời

• ROI dự kiến: Lợi nhuận ròng 20-25% khi kinh doanh nhà hàng, showroom cao cấp • Tính thanh khoản: Vị trí luôn duy trì giá trị cao, dễ dàng chuyển nhượng hợp đồng thuê • Tiềm năng tăng giá: Khu vực trung tâm Quận 1 tăng giá ổn định 10-15%/năm

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, mặt bằng này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thương hiệu cao cấp: Ô tô, nội thất, đồng hồ, thời trang... • Văn phòng công ty: Trụ sở chính, văn phòng đại diện đẳng cấp • Nhà hàng fine-dining: Không gian lớn, vị trí trung tâm thu hút khách quốc tế • Trung tâm dịch vụ cao cấp: Spa, clinic thẩm mỹ, trung tâm đào tạo • Ngân hàng/Tổ chức tài chính: Vị trí đẹp, diện tích lớn, an ninh đảm bảo

Bạn có thể trưng bày sản phẩm tại mặt tiền rộng 12m, tổ chức không gian làm việc hiện đại trên tầng 2, và khu vực quản lý/hậu cần tại tầng 3.

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa trung tâm, khu vực sầm uất bậc nhất TPHCM
2. Diện tích lớn - 380m² là diện tích hiếm có trên trục đường chính Quận 1
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng chính chủ, đầy đủ giấy tờ, an toàn đầu tư
4. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cao cấp
5. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 432 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng khu vực
6. Thuận tiện kinh doanh - Có thể dọn vào kinh doanh ngay, không cần sửa chữa lớn
7. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa với vị trí đắc địa này phù hợp mọi loại hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 432 triệu/tháng và vị trí kinh doanh đỉnh cao, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp tại khu vực trung tâm thường được thuê rất nhanh. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có phù hợp để mở nhà hàng không?

Rất phù hợp! Với diện tích 380m² và mặt tiền rộng 12m, không gian này lý tưởng cho việc mở nhà hàng sang trọng. Vị trí trung tâm quận 1 đảm bảo lượng khách ổn định, đặc biệt là khách quốc tế và khách doanh nhân.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?

Có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí thuê dài hạn. Chủ nhà sẵn sàng xem xét các đề xuất hợp lý, đặc biệt với những thương hiệu uy tín và cam kết hợp đồng từ 3-5 năm.

3. Chi phí đặt cọc và thời gian hợp đồng tối thiểu là bao nhiêu?

Thông thường, chi phí đặt cọc là 2-3 tháng tiền thuê. Thời gian hợp đồng tối thiểu là 2 năm, nhưng chúng tôi khuyến khích thuê dài hạn 3-5 năm để được ưu đãi về giá và đảm bảo sự ổn định cho doanh nghiệp của bạn.

Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Quận 1 hoặc nhà mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa tại Tìm Nhà Phố.