Nhà phố Mặt Tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 96 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NAM KỲ KHỞI NGHĨA - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 256 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn với lưu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ mỗi ngày!

Căn nhà phố 256 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Phường Xuân Hòa sở hữu mặt tiền rộng thoáng trên trục đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố, nơi tập trung dòng khách thượng lưu và khách quốc tế. Đây chính là địa điểm lý tưởng để phát triển thương hiệu và tạo dấu ấn kinh doanh của bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 256 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 72m² (12m x 6m) • Diện tích sử dụng: 392m² • Kết cấu: 1 hầm + 3 tầng, thiết kế hiện đại • Mặt tiền: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê ưu đãi: 96 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Giao nhà ngay, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trục đường thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM, nơi tập trung các thương hiệu cao cấp và doanh nghiệp lớn. Vị trí tại Quận 3 - khu vực trung tâm hành chính, thương mại của thành phố - mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi hoạt động kinh doanh.

Mật độ dân cư cao, đối tượng khách hàng chủ yếu là tầng lớp trung-thượng lưu, doanh nhân, chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại khu vực, tạo nên nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào.

Tiện ích xung quanh

• Trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Takashimaya, Vincom Center • Văn phòng: Tòa nhà Sunwah, REE Tower, AB Tower • Trường học: Đại học Kinh tế TP.HCM, Trường THPT Lê Quý Đôn • Y tế: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đại học Y Dược • Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Techcombank • Giao thông: Kết nối dễ dàng với Quận 1, Phú Nhuận, Bình Thạnh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với dự án tuyến Metro số 2 chạy qua, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản từ 15-20% trong 3 năm tới. Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại Quận 3 cùng các công trình cải tạo hạ tầng đang tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường cho thuê mặt bằng.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

So sánh với giá khu vực

Mức giá 96 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Khảo sát thị trường cho thấy các vị trí tương tự đang được chào thuê từ 110-130 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính • Mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc quảng bá thương hiệu • Diện tích sử dụng lớn (392m²) với cấu trúc hiện đại • Kết cấu 1 hầm + 3 tầng, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh • Pháp lý rõ ràng, an toàn đầu tư lâu dài

Đánh giá ROI

Với mặt bằng này, ước tính doanh thu cho các mô hình như showroom, văn phòng hoặc cửa hàng cao cấp có thể đạt 180-250 triệu/tháng, tạo tỷ suất sinh lời hấp dẫn sau khi trừ chi phí thuê và vận hành.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí và thiết kế đặc biệt, mặt bằng tại 256 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Phường Võ Thị Sáu phù hợp hoàn hảo cho:

• Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Vị trí đắc địa, khách hàng tiềm năng, diện tích rộng rãi • Trụ sở ngân hàng/công ty tài chính: Hình ảnh đẳng cấp, tiếp cận khách hàng thượng lưu • Chuỗi F&B cao cấp: Lưu lượng khách hàng lớn, vị trí dễ nhận diện • Văn phòng công ty: Địa chỉ uy tín, thuận tiện giao dịch, đối ngoại • Trung tâm thương mại mini: Tập trung nhiều thương hiệu, tối ưu doanh thu • Spa/Clinic thẩm mỹ cao cấp: Không gian riêng tư, khách hàng mục tiêu phù hợp

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa - tuyến đường thương mại hàng đầu Sài Gòn
2. Giá thuê cạnh tranh: Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng tương đương trong khu vực
3. Diện tích đa năng: 392m² với kết cấu hiện đại phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
4. Khách hàng sẵn có: Nằm ở khu vực dân cư cao cấp, gần các văn phòng lớn
5. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh chóng
6. Sẵn sàng kinh doanh: Chìa khóa trao tay, bắt đầu hoạt động ngay lập tức
7. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng mạnh mẽ

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨ ĐÁNG

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng đắc địa này trôi qua! Nhà mặt tiền tại 256 Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp, hứa hẹn mang lại doanh thu vượt trội.

Với mức giá 96 triệu/tháng và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để đặt chỗ ngay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào, chìa khóa có sẵn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với giá thuê hấp dẫn và vị trí đắc địa, mặt bằng này sẽ sớm có chủ. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể thay đổi kết cấu bên trong để phù hợp với mô hình kinh doanh không?

Có, chủ nhà cho phép thực hiện các cải tạo nhỏ bên trong để phù hợp với nhu cầu kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chi phí cải tạo sẽ do bên thuê chi trả.

2. Hợp đồng thuê có thời hạn tối thiểu là bao lâu?

Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, với điều khoản ưu đãi giữ nguyên giá trong năm đầu tiên. Gia hạn hợp đồng sẽ được ưu tiên cho khách hàng hiện tại với mức tăng giá hợp lý theo thị trường.

3. Chi phí thuê đã bao gồm những gì?

Giá thuê 96 triệu/tháng chưa bao gồm thuế VAT và các chi phí tiện ích (điện, nước, internet). Phí quản lý và bảo trì được tính riêng theo thực tế sử dụng. Đặt cọc thông thường là 3 tháng tiền thuê.