Nhà phố Mặt Tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 92 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG THUÊ NHÀ PHỐ 262A NAM KỲ KHỞI NGHĨA QUẬN 3 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa tại trung tâm Sài Gòn để mở rộng kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 262A Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - một tòa nhà 7 tầng mặt tiền đẳng cấp trên trục đường huyết mạch của thành phố, nơi khách hàng tiềm năng qua lại không ngừng mỗi ngày!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 262A Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 61,1m² (6,5m x 9,4m) • Diện tích sử dụng: 496,8m² • Kết cấu: Nhà 7 tầng thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp • Mặt tiền: Rộng 6,5m, tiếp cận trực tiếp đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức: Cho thuê dài hạn • Giá thuê: 160 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Có thể nhận và sử dụng ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 262A Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Phường Xuân Hòa** là cơ hội không thể bỏ lỡ với vị trí đắc địa hiếm có:

✅ Tuyến đường & khu vực tinh hoa:

• Nằm trên trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - con đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Quận 3
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm
• Nằm trong khu vực văn phòng, thương mại sầm uất bậc nhất thành phố
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 1,5km
• Gần các trường đại học danh tiếng: ĐH Kinh tế, Hoa Sen, Khoa học Tự nhiên
• Tiếp cận nhanh chóng đến các bệnh viện lớn: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại
• Khu vực an ninh tốt, môi trường kinh doanh chuyên nghiệp

✅ Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm dịch vụ - tài chính
• Kết nối thuận tiện với dự án cải tạo đô thị Quận 3

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 160 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý cho một vị trí đắc địa như thế này, đặc biệt khi xét đến:

• Chi phí thuê mặt bằng khu vực Nam Kỳ Khởi Nghĩa đang dao động từ 2-3 triệu/m²/năm
• Tổng diện tích sử dụng lên đến gần 500m², tương đương chi phí chỉ khoảng 320.000đ/m²/tháng
• So với các mặt bằng tương đương trong khu vực, mức giá này thấp hơn 15-20%
• Tiết kiệm chi phí đầu tư cải tạo khi nhà đã hoàn thiện đẹp, chỉ cần dọn vào kinh doanh

Với lượng khách hàng tiềm năng đi qua mỗi ngày, đây là cơ hội vàng để các doanh nghiệp thiết lập hiện diện tại trung tâm thành phố với chi phí tối ưu.

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 7 tầng và diện tích lớn, tòa nhà phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh:

• Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
• Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng 6,5m trên đường lớn, tầm nhìn ấn tượng
• Ngân hàng/Công ty tài chính: Khu vực kinh doanh sầm uất, nhiều khách hàng
• Trung tâm đào tạo/Giáo dục: Gần các trường đại học lớn, thuận tiện cho học viên
• Nhà hàng/Café cao cấp: Phù hợp với khách hàng văn phòng khu vực xung quanh
• Trụ sở chính doanh nghiệp: Địa chỉ uy tín tại trung tâm thành phố

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 262A ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA QUẬN 3?

1. Vị trí đắc địa không thể tốt hơn - Nằm trên trục đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa
2. Tiết kiệm thời gian và chi phí - Nhà đã hoàn thiện đẹp, dọn vào kinh doanh ngay
3. Pháp lý minh bạch, an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng rõ ràng
4. Mặt tiền rộng, tầm nhìn đẹp - Tạo ấn tượng mạnh với khách hàng từ cái nhìn đầu tiên
5. Kết cấu 7 tầng linh hoạt - Đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng, có thể phân chia không gian
6. Tiềm năng phát triển thương hiệu - Nằm trong khu vực thương mại sầm uất bậc nhất
7. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực

🔑 CƠ HỘI HIẾM CÓ CHỈ DÀNH CHO DOANH NGHIỆP NHANH CHÂN

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 160 triệu/tháng và khả năng thương lượng, đây là thời điểm lý tưởng để bạn thiết lập hiện diện tại trung tâm Sài Gòn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem ngay trong ngày

Hãy gọi điện để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê nhà phố 262A Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ký hợp đồng thuê dài hạn bao lâu?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng từ 3-5 năm, có thể thỏa thuận điều khoản tăng giá hợp lý sau mỗi năm để đảm bảo ổn định cho hoạt động kinh doanh của bạn.

2. Tòa nhà có hệ thống PCCC và thang máy không?**
   Tòa nhà được trang bị đầy đủ hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn, có thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa không gian bên trong không?**
   Hoàn toàn có thể thực hiện cải tạo nội thất theo nhu cầu sử dụng, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Mọi kế hoạch cải tạo lớn cần được thông báo và thỏa thuận với chủ nhà trước khi thực hiện.

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị bất động sản hàng đầu Sài Gòn. Với kinh nghiệm môi giới chuyên sâu và danh mục bất động sản cao cấp, chúng tôi tự hào mang đến cho quý khách những lựa chọn bất động sản tốt nhất. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.