Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Đức Kế Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 192 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGÔ ĐỨC KẾ QUẬN 1 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm vị trí kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố 13 Đường Ngô Đức Kế Quận 1, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Sài Gòn với tiềm năng sinh lời vượt trội. Hiếm có cơ hội thứ hai cho vị trí vàng này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 13 Đường Ngô Đức Kế, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 68m² (4m x 17m) • Diện tích sử dụng: 216m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77415,106.70593 • Giá thuê: 192 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường đắt giá nhất Sài Gòn

Nhà phố 13 Đường Ngô Đức Kế Phường Sài Gòn tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM, cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 50m - tâm điểm sầm uất và sang trọng của thành phố. Đây là khu vực có lưu lượng khách hàng cao cấp dồi dào, bao gồm khách du lịch quốc tế, doanh nhân và người dân địa phương có thu nhập cao.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Vị trí thuận lợi kết nối trực tiếp với các địa điểm nổi tiếng:

• Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 50m
• Tòa nhà Bitexco: 300m
• Chợ Bến Thành: 800m
• Vincom Center: 500m
• Khách sạn Rex, Continental: 400m
• Nhiều ngân hàng lớn, văn phòng công ty đa quốc gia
• Khu phức hợp Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Đồng Khởi
• Khu phố tài chính TP.HCM

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo bến Bạch Đằng
• Quy hoạch nâng cấp không gian đô thị trung tâm
• Phát triển trục thương mại - tài chính quốc tế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH DOANH

So sánh giá thuê khu vực

Mức giá 192 triệu/tháng (tương đương 2,82 triệu/m²/tháng) là cực kỳ hợp lý khi:

• Mặt bằng tương đương trên đường Ngô Đức Kế dao động 3-3,5 triệu/m²/tháng
• Các vị trí cạnh tranh trên Đồng Khởi, Nguyễn Huệ: 4-5 triệu/m²/tháng
• Giá thuê trung bình khu vực tăng 15-20% mỗi năm

ROI và tiềm năng sinh lợi

Với lưu lượng khách hàng dồi dào, vị trí này mang lại:

• Tỷ suất sinh lời (ROI) ước tính 25-35%/năm tùy ngành nghề
• Thương hiệu được nâng tầm nhờ địa chỉ prestige
• Thu hút khách hàng cao cấp, tăng giá trị giao dịch

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 68m² và 3 tầng tiện dụng, nhà phố này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp:

1. Nhà hàng fine dining: Không gian sang trọng phục vụ khách quốc tế
2. Showroom thời trang cao cấp: Vị trí vàng cho các thương hiệu xa xỉ
3. Văn phòng đại diện: Địa chỉ uy tín cho công ty đa quốc gia
4. Spa & Beauty Center: Phục vụ phân khúc khách hàng cao cấp
5. Cửa hàng trang sức, đồng hồ: Khai thác dòng khách có khả năng chi trả cao
6. Cà phê thương hiệu: Điểm hẹn đẳng cấp giữa lòng thành phố

✅ VÌ SAO NHẤT ĐỊNH PHẢI CHỌN NHÀ PHỐ NGÔ ĐỨC KẾ Q1?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Trung tâm của trung tâm, kết nối trực tiếp với phố đi bộ Nguyễn Huệ
2. Lưu lượng khách hàng tinh hoa - Đón đầu dòng khách ngoại quốc và doanh nhân có khả năng chi trả cao
3. Không gian kinh doanh linh hoạt - Ba tầng tiện dụng, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, minh bạch
5. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực
6. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Bàn giao ngay, không mất thời gian chờ đợi
7. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

🏠 CƠ HỘI VÀNG - KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Đừng để cơ hội sở hữu vị trí kinh doanh đẳng cấp này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Ngô Đức Kế tại vị trí đắc địa này chính là chìa khóa thành công cho doanh nghiệp của bạn.

Với giá thuê 192 triệu/tháng (còn thương lượng) và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để "chốt" ngay vị trí vàng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên lành khó tìm, mặt bằng đắc địa tại Quận 1 như này không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà phố này có phù hợp để mở nhà hàng không?

Hoàn toàn phù hợp! Với 3 tầng rộng rãi và vị trí đắc địa cạnh phố đi bộ Nguyễn Huệ, đây là địa điểm lý tưởng cho nhà hàng cao cấp. Không gian cho phép bố trí khoảng 15-20 bàn, thu hút khách du lịch quốc tế và doanh nhân thành đạt.

Làm thế nào để tôi có thể xem nhà?

Bạn có thể liên hệ trực tiếp số 090.118.4444 (gặp Quách Cường) để hẹn lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng sắp xếp thời gian linh hoạt theo yêu cầu của bạn, kể cả ngoài giờ hành chính.

Mức giá thuê có thể thương lượng không?

Có, đối với khách hàng có thiện chí và kế hoạch kinh doanh lâu dài, chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý. Đặc biệt ưu đãi cho hợp đồng dài hạn từ 3 năm trở lên với điều khoản thanh toán linh hoạt.