Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Gia Tự Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 55 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 390 ĐƯỜNG NGÔ GIA TỰ QUẬN 10 - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮT GIÁ

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đẳng cấp ngay trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền tại số 390 Đường Ngô Gia Tự, Phường 4, Quận 10 (Phường Vườn Lài). Vị trí vàng hiếm có, sở hữu ngay hôm nay với mức giá chỉ 55 triệu đồng/tháng, rẻ hơn 10% so với giá thuê mặt bằng khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 390 Đường Ngô Gia Tự, Phường 4, Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 88m² (4m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Gia Tự, khu vực sầm uất • Tọa độ Google Maps: 10.76178,106.67021 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 55 triệu đồng/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 390 Đường Ngô Gia Tự Phường Vườn Lài** là lựa chọn thông minh với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Ngô Gia Tự - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm
• Vị trí góc đẹp, tầm nhìn thoáng, dễ dàng nhận diện từ xa
• Khu vực phát triển ổn định, tiềm năng tăng giá thuê 15-20% trong 2 năm tới

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Vườn Lài chỉ 300m, thuận tiện mua sắm
• Liền kề Bệnh viện Quận 10 (500m) và Đại học Y Dược (1km)
• Gần nhiều trường học các cấp: THPT Nguyễn Du, THCS Nguyễn Văn Tố
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV
• Cách Đại lộ Lê Hồng Phong chỉ 5 phút di chuyển
• Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm: Q.1, Q.3, Q.5, Q.11

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Thuộc khu vực nâng cấp hạ tầng đô thị theo quy hoạch mới của Quận 10
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo mặt đường và hệ thống điện ngầm
• Nằm trong vùng phủ sóng của tuyến Metro số 6 (dự kiến) giúp tăng giá trị BĐS

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê:**

• Giá thuê 55 triệu/tháng tương đương 625.000 đồng/m²/tháng
• Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng tương đương trên cùng tuyến đường (700.000-750.000 đồng/m²/tháng)
• Chi phí hợp lý khi so với doanh thu kinh doanh tiềm năng tại vị trí này

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đắc địa, nằm trên trục đường thương mại chính
• Diện tích sử dụng lớn với 4 tầng, tận dụng tối đa không gian kinh doanh
• Kết cấu kiên cố, thiết kế hiện đại phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
• Pháp lý minh bạch, an toàn cho thuê dài hạn

Tiềm năng sinh lời:**

• ROI ước tính 18-25% nếu kinh doanh hiệu quả
• Phù hợp với nhiều ngành nghề: thời trang, nhà hàng, showroom, văn phòng, spa...
• Không phát sinh chi phí cải tạo lớn, bắt đầu kinh doanh ngay

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG TỐI ƯU

Nhà phố 390 Đường Ngô Gia Tự Quận 10 phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom - Cửa hàng thời trang: Tận dụng mặt tiền rộng 4m và vị trí góc đẹp
2. Văn phòng công ty: 4 tầng riêng biệt, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
3. Nhà hàng - Cafe: Không gian rộng rãi, vị trí đông người qua lại
4. Chuỗi thương hiệu: Vị trí đắc địa cho các thương hiệu muốn mở rộng chi nhánh
5. Spa - Beauty Salon: Không gian sang trọng, khu vực dân cư cao cấp
6. Cơ sở giáo dục: Phù hợp làm trung tâm đào tạo, lớp học năng khiếu
7. Cửa hàng tiện lợi: Khu vực đông dân cư, nhu cầu mua sắm cao

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 390 NGÔ GIA TỰ

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất
2. Giá thuê hấp dẫn chỉ 55 triệu/tháng, thấp hơn 10% so với thị trường
3. Pháp lý an toàn với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
4. Nhận nhà ngay, không cần chờ đợi hay cải tạo tốn kém
5. Kết cấu bền vững với 4 tầng thiết kế hiện đại, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
6. Tiềm năng khách hàng lớn từ khu vực dân cư đông đúc xung quanh
7. Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng hỗ trợ người thuê có thiện chí

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá thuê chỉ 55 triệu/tháng và vị trí vàng hiếm có, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mở rộng kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem trực tiếp bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê với thời hạn bao lâu?** Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm, giúp ổn định kinh doanh và có thể thỏa thuận giá tốt hơn. Hợp đồng ngắn hạn 1 năm vẫn được xem xét.

2. Có được phép cải tạo không gian bên trong không?** Chủ nhà cho phép cải tạo nội thất bên trong miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Mọi thay đổi lớn cần được thỏa thuận trước trong hợp đồng.

3. Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?** Đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê, thanh toán 3 tháng/lần. Có thể thảo luận phương thức thanh toán phù hợp với dòng tiền của doanh nghiệp của bạn.

[Tin đăng trên trang Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam]