Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cơ Thạch Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 112,5 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN CƠ THẠCH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH THỦ ĐỨC

Cơ hội hiếm có dành cho doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Thủ Đức! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu nhà phố mặt tiền 23 Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh (An Lợi Đông) - vị trí đẹp bậc nhất khu vực, sẵn sàng chìa khóa trao tay để kinh doanh ngay trong tháng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 23 Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Lợi Đông (Phường An Khánh), TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 200m² (7m x 23m) • Diện tích sử dụng: 335,8m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 112,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 23 Đường Nguyễn Cơ Thạch Phường An Khánh nằm tại trục đường thương mại sầm uất của Thủ Đức, đây là một trong những vị trí hiếm hoi còn sót lại với mặt tiền rộng 7m đắt giá:

• Tuyến đường chiến lược: Nguyễn Cơ Thạch là trục giao thông huyết mạch kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm, Đại lộ Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội, lưu lượng người qua lại đông đúc • Khu vực phát triển mạnh mẽ: Nằm trong tam giác vàng phát triển của TP Thủ Đức, giá bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm • Mặt tiền đẹp: Chiều ngang 7m lý tưởng cho showroom, văn phòng, cửa hàng cao cấp

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Thuê Nhà phố 23 Đường Nguyễn Cơ Thạch Thủ Đức là sự lựa chọn thông minh với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Giáo dục: THPT Thủ Thiêm, Trường Quốc tế BVIS (500m) • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec (2km), Phòng khám đa khoa Thủ Thiêm • Thương mại: Sala Đại Quang Minh, Estella Place, MM Mega Market An Phú • Tài chính: Hệ thống ngân hàng, chi nhánh tài chính quốc tế • Giao thông: Kết nối nhanh Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá thuê cạnh tranh: 112,5 triệu/tháng - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng tương tự trong khu vực • ROI hấp dẫn: Dự kiến lợi nhuận 8-12%/năm với mô hình kinh doanh phù hợp • Giá trị gia tăng: Khu vực đang phát triển nhanh với nhiều dự án hạ tầng lớn, đảm bảo giá trị tăng bền vững

Mức giá này cực kỳ hợp lý cho mặt bằng kinh doanh có vị trí đẹp tại Thủ Đức, khi các mặt bằng tương tự thường dao động từ 130-150 triệu/tháng.

💼 CÔNG NĂNG KINH DOANH LÝ TƯỞNG

Với thiết kế và vị trí hiện tại, nhà phố 23 Nguyễn Cơ Thạch phù hợp với nhiều mô hình:

• Showroom ô tô, nội thất, điện máy cao cấp • Văn phòng công ty, chi nhánh ngân hàng, bảo hiểm • Nhà hàng, café sang trọng, chuỗi F&B cao cấp • Spa, thẩm mỹ viện, trung tâm làm đẹp • Trung tâm đào tạo, giáo dục chất lượng cao

Đặc biệt, với mặt tiền 7m và diện tích sử dụng 335,8m², không gian đủ rộng để triển khai mô hình kinh doanh đa dạng mà vẫn đảm bảo trải nghiệm khách hàng tốt nhất.

✅ 6 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 23 NGUYỄN CƠ THẠCH

1. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường thương mại chính, tiếp cận lượng khách hàng khổng lồ
2. Mặt tiền rộng 7m - Dễ dàng nhận diện thương hiệu, thu hút ánh nhìn khách qua đường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an tâm kinh doanh lâu dài
4. Khu vực đang phát triển - Thủ Đức là trung tâm tài chính mới với tốc độ phát triển nhanh nhất TP.HCM
5. Nhận nhà kinh doanh ngay - Không cần sửa chữa nhiều, tiết kiệm thời gian và chi phí
6. Giá thuê hợp lý - Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

⏰ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

Thị trường bất động sản cho thuê Thủ Đức đang "sốt" trở lại sau giai đoạn trầm lắng, với nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng đẹp để mở rộng hoạt động. Nếu bỏ lỡ cơ hội này, bạn có thể phải chờ 6-12 tháng để tìm được vị trí tương tự với mức giá hợp lý như vậy.

Mặt bằng tại 23 Nguyễn Cơ Thạch sẵn sàng bàn giao ngay trong tháng này. Chúng tôi đã nhận nhiều cuộc gọi đặt lịch xem nhà, khả năng cao sẽ có người thuê trong tuần tới.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá 112,5 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có người thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh được không?** Hoàn toàn được. Với 2 tầng và diện tích sử dụng 335,8m², bạn có thể bố trí kinh doanh tầng 1 và sử dụng tầng 2 làm văn phòng hoặc nơi ở. Nhiều doanh nghiệp đang áp dụng mô hình này để tiết kiệm chi phí.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?** Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi hơn. Đặc biệt, có thể đàm phán điều khoản giữ nguyên giá trong 2 năm đầu cho khách ký hợp đồng 5 năm.

3. Chính sách đặt cọc và thanh toán như thế nào?** Thông thường đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán theo quý. Tuy nhiên, chúng tôi có thể thảo luận phương án linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng, đặc biệt là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt.

[Bài viết được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản Thủ Đức hàng đầu] [Website: timnhapho.vn]