Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 80 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 179B ĐƯỜNG NGUYỄN CƯ TRINH QUẬN 1 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KINH DOANH ĐA NGÀNH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh ngay trung tâm Quận 1 với vị trí đắc địa, không gian rộng rãi và mức giá hợp lý? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền tại 179B Đường Nguyễn Cư Trinh - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn, nơi mỗi mét vuông đều mang lại giá trị kinh tế cao ngất ngưởng.

Đây không chỉ là một địa điểm thuê nhà thông thường mà là cơ hội đầu tư vàng cho các doanh nghiệp muốn tạo dựng thương hiệu tại trung tâm thành phố. Thuê Nhà phố 179B Đường Nguyễn Cư Trinh Phường Cầu Ông Lãnh ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 179B Đường Nguyễn Cư Trinh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 59,5m² (8,5m x 7m) • Diện tích sử dụng: 102m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Mặt tiền: 8,5m, thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay • Vị trí: Xem trên Google Maps • Giá thuê: 80 triệu/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KINH DOANH VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Cư Trinh nằm tại vị trí trung tâm Quận 1, là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Tọa lạc tại khu vực giao thương sôi động giữa các phường Nguyễn Cư Trinh và Cầu Ông Lãnh, nhà phố này sở hữu:

• Mặt tiền rộng rãi, tầm nhìn thoáng đãng
• Nằm trên trục đường chính, dễ dàng nhận diện thương hiệu
• Khu vực an ninh đảm bảo 24/7
• Khả năng tiếp cận khách hàng cao cấp

Tiện ích xung quanh

Bất động sản nằm trong bán kính chỉ vài trăm mét đến các tiện ích đẳng cấp:

• Chợ Bến Thành: 5 phút di chuyển
• Trung tâm thương mại Takashimaya, Vincom Center: 10 phút
• Tòa nhà Bitexco Financial Tower: 7 phút
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115: 10-15 phút
• Trường học quốc tế, trường chất lượng cao: 5-10 phút
• Công viên 23/9, phố đi bộ Nguyễn Huệ: 10 phút
• Ga Bến Thành (Metro số 1): dự kiến hoạt động 2024

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản này sẽ không ngừng tăng nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động
• Dự án Khu đô thị thông minh quận 1 đang triển khai
• Quy hoạch nâng cấp khu vực trung tâm thành phố
• Các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Calmette đang được mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh giá thuê khu vực

Với mức giá 80 triệu/tháng, căn nhà phố này đang rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các vị trí tương đương trên đường Nguyễn Cư Trinh có giá dao động từ 90-120 triệu/tháng tùy diện tích.

Phân tích ROI cho thuê lại

Nếu thuê mặt bằng này để kinh doanh, bạn có thể kỳ vọng:

• Doanh thu trung bình cho cửa hàng thời trang: 300-400 triệu/tháng
• Nhà hàng/cafe: 500-700 triệu/tháng
• Spa/salon cao cấp: 250-350 triệu/tháng
• Showroom: 200-300 triệu/tháng

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí độc tôn: Khó tìm được mặt bằng tương tự với giá này
• Diện tích sử dụng lớn: 102m² trên 3 tầng, tối ưu hóa không gian kinh doanh
• Mặt tiền rộng: 8,5m, thuận lợi cho quảng bá thương hiệu
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng đầy đủ, an tâm đầu tư lâu dài

🔎 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng rãi trên 3 tầng, bạn có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, cửa hàng điện thoại
• Tầng 2: Văn phòng, spa, salon, studio
• Tầng 3: Kho hàng, không gian làm việc, phòng họp

Đặc biệt phù hợp cho các mô hình:

• Chuỗi F&B cao cấp
• Showroom xe, nội thất
• Văn phòng công ty tài chính, bất động sản
• Trung tâm đào tạo, học ngoại ngữ
• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA NHÀ PHỐ 179B NGUYỄN CƯ TRINH

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 1, khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn
2. Giá thuê hấp dẫn so với tiềm năng sinh lời và vị trí đắc địa
3. Mặt tiền rộng 8,5m - lợi thế cạnh tranh hiếm có cho việc nhận diện thương hiệu
4. Kết cấu 3 tầng với tổng diện tích sử dụng lên tới 102m²
5. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, an tâm kinh doanh lâu dài
6. Sẵn sàng bàn giao ngay, không cần chờ đợi cải tạo

🏆 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Thuê Ngay Nhà Phố Mặt Tiền Đắc Địa

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cư Trinh tại vị trí vàng này phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh. Với mức giá 80 triệu/tháng (còn thương lượng) và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để "chốt" ngay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem Thuê Nhà phố 179B Đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1 trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thích hợp để kinh doanh ngành nào?**
   Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề như F&B, thời trang, showroom, văn phòng công ty, ngân hàng, spa cao cấp... Với 3 tầng rộng rãi, bạn có thể kết hợp nhiều mô hình kinh doanh trong cùng một không gian.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý cho khách thuê có thiện chí và kế hoạch kinh doanh lâu dài. Đặc biệt ưu đãi với các thương hiệu uy tín và cam kết thuê từ 3 năm trở lên.

3. Pháp lý của nhà phố này như thế nào?**
   Nhà có đầy đủ sổ hồng riêng, hoàn công đúng quy định, đảm bảo an toàn pháp lý cho hoạt động kinh doanh. Khách thuê có thể yên tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến địa điểm kinh doanh.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM. Tham khảo thêm các bất động sản cho thuê khác tại Quận 1 hoặc hướng dẫn thủ tục thuê nhà mặt tiền trên website chính thức của chúng tôi.