Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 500 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 33 ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 1 - MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP TẠI TRUNG TÂM SÀI GÒN

Bạn đang tìm một địa điểm kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 33 Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Sài Gòn với diện tích khổng lồ 840m² ngay tại vị trí đắc địa nhất Sài Gòn. Đây là mặt bằng hiếm có với kết cấu 1 tầng, mặt tiền rộng 20m, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp với mức giá chỉ 500 triệu/tháng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 33 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP.HCM • Diện tích đất: 840m² (20m x 42m) • Diện tích sử dụng: 450m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí Google Maps: 10.7858,106.6976 • Giá thuê: 500 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những trục đường thương mại huyết mạch của Quận 1, nối liền nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Vị trí thuê nhà phố tại số 33 Nguyễn Đình Chiểu nằm ngay khu vực đắt giá nhất, với lưu lượng người qua lại cực lớn mỗi ngày, đảm bảo tầm nhìn thương hiệu và khả năng tiếp cận khách hàng vượt trội.

Phường Đa Kao (còn gọi là Phường Sài Gòn) là trung tâm của giới thượng lưu Sài Gòn, nơi tập trung các biệt thự triệu đô, văn phòng công ty đa quốc gia và hệ thống thương mại cao cấp. Bất động sản tại khu vực này luôn duy trì mức giá cao và ổn định nhất thành phố.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Vincom Center, Union Square (5-10 phút) • Tài chính - Ngân hàng: HSBC, Vietcombank, Techcombank (cách 2-7 phút) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Columbia Asia (5 phút di chuyển) • Giáo dục: Trường Quốc tế Sài Gòn, ĐH Ngoại thương (10 phút) • Văn phòng: Tòa nhà Vincom, Diamond Plaza Office, Bitexco Financial Tower (5-15 phút) • Lãnh sự quán: Mỹ, Pháp, Singapore, Úc (5-10 phút di chuyển)

Dự án hạ tầng mới nâng tầm giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (ga trung tâm cách vị trí 10 phút)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đô thị trung tâm Quận 1
• Dự án chống ngập lớn nhất thành phố đã hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 500 triệu/tháng cho diện tích 840m², đơn giá thuê khoảng 595.000 đồng/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực (giá thị trường trung bình 700.000-800.000 đồng/m²/tháng cho vị trí tương đương).

Phân tích ROI cho mô hình kinh doanh

Với vị trí đắc địa này, ROI dự kiến cho các mô hình kinh doanh như sau:

• Showroom ô tô/xe máy cao cấp: 25-30%/năm
• Ngân hàng/trụ sở công ty: 20-25%/năm
• Nhà hàng/café thương hiệu: 30-35%/năm
• Trung tâm thương mại mini: 25-30%/năm

🏛️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 840m² và mặt tiền rộng 20m, tòa nhà tại 33 Đường Nguyễn Đình Chiểu hoàn hảo cho nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom xe hơi/xe máy cao cấp - Mặt tiền rộng 20m lý tưởng cho trưng bày xe
2. Trụ sở ngân hàng/công ty tài chính - Vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận khách hàng VIP
3. Nhà hàng/F&B cao cấp - Khu vực đông đúc khách quốc tế và giới thượng lưu
4. Trung tâm thương mại mini - Tổ hợp mua sắm cao cấp phục vụ cư dân và khách du lịch
5. Văn phòng đại diện thương hiệu quốc tế - Tạo dựng hình ảnh sang trọng, đẳng cấp
6. Không gian làm việc chung (co-working space) - Phục vụ nhu cầu làm việc trong khu trung tâm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 33 ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 1?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Trung tâm Quận 1, kết nối đa chiều với các khu vực trọng yếu
2. Diện tích đất khủng 840m² - Hiếm có mặt bằng lớn tại trung tâm, thích hợp nhiều mô hình
3. Mặt tiền cực kỳ rộng 20m - Tầm nhìn thương hiệu vượt trội, thu hút khách hàng từ xa
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an toàn đầu tư dài hạn
5. Giá thuê hợp lý hơn thị trường 15-20% - Cơ hội tối ưu chi phí vận hành
6. Bàn giao ngay - Không chờ đợi, kinh doanh liền tay
7. Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng thương lượng - Đồng hành cùng doanh nghiệp thành công

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho các doanh nghiệp đẳng cấp, thương hiệu cao cấp muốn khẳng định vị thế. Với mức giá 500 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội vàng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào, kể cả ngày nghỉ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê mặt bằng đẹp tại trung tâm Quận 1 không đến hai lần. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể thuê dài hạn mặt bằng này không?**
   Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm và cam kết giữ ổn định giá trong suốt thời gian hợp đồng. Việc này giúp doanh nghiệp ổn định chi phí và xây dựng thương hiệu bền vững.

2. Có được phép cải tạo, sửa chữa không gian theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Hoàn toàn được. Chủ nhà cho phép người thuê cải tạo theo mục đích kinh doanh với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và phải tuân thủ các quy định về xây dựng của Quận 1.

3. Có đảm bảo về pháp lý khi thuê dài hạn không?**
   Tuyệt đối an tâm. Hợp đồng thuê sẽ được công chứng theo quy định, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Nhà có đầy đủ sổ hồng riêng, giấy tờ hoàn công và thuộc sở hữu chính chủ, không tranh chấp.

Tìm hiểu thêm về [thủ tục thuê bất động sản thương mại](https://timnhapho.vn/thu-tuc-