Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 244 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 35B NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 1

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - Nhà phố mặt tiền 35B Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn) với vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Đây là cơ hội độc nhất để thiết lập trụ sở kinh doanh tại trung tâm thành phố với chi phí tối ưu chỉ 244 triệu/tháng, còn thương lượng cho khách thiện chí.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 35B Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM • Diện tích: 224m² (8m x 28m) - Mặt tiền rộng, chiều sâu lý tưởng • Diện tích sử dụng: 756m² (3 tầng) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78566,106.69698 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Giá thuê: 244 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu - một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, bất động sản sở hữu vị trí đắc địa mà hiếm có mặt bằng nào sánh được:

• Vị trí trung tâm: Nằm tại Phường Đa Kao, khu vực lõi trung tâm hành chính - thương mại của TP.HCM • Kết nối thuận tiện: Liền kề các trục đường lớn Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Bỉnh Khiêm • Mật độ giao thương cao: Dòng người và phương tiện qua lại đông đúc 24/7 • Khả năng tiếp cận: Dễ dàng nhận diện từ xa với mặt tiền rộng 8m nổi bật

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đa dạng:

• Tài chính - Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB trong bán kính 500m • Giáo dục: Trường ĐH Kinh tế TP.HCM, ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Từ Dũ • Thương mại: Diamond Plaza, Vincom Center Đồng Khởi, chợ Tân Định • Văn phòng: Tòa nhà Times Square, Tòa nhà Sailing Tower • Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn trong bán kính 1km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 244 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê mặt bằng khu vực lân cận dao động 300-350 triệu/tháng cho diện tích tương đương • Chi phí thuê trung bình tại Quận 1 là 45-60 USD/m²/tháng (~1.1-1.5 triệu VNĐ/m²/tháng) • Tính ra chỉ khoảng 323,000 VNĐ/m²/tháng cho diện tích sử dụng - thấp hơn 30% so với thị trường • ROI tiềm năng 15-25% tùy vào mô hình kinh doanh

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng cùng diện tích sử dụng lớn, nhà phố 35B Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 mở ra nhiều phương án khai thác:

• Showroom cao cấp: Ô tô, nội thất, thời trang, trang sức • Văn phòng doanh nghiệp: Công ty luật, tài chính, bất động sản, marketing • Trung tâm thương mại mini: Kết hợp đa ngành hàng • Nhà hàng - Cafe cao cấp: Không gian rộng, vị trí đắc địa • Spa & Beauty Center: Phù hợp với khách hàng cao cấp khu vực trung tâm

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 35B ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU PHƯỜNG SÀI GÒN?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường trung tâm Quận 1 với mật độ giao thương cao
2. Diện tích lý tưởng - Mặt tiền 8m, sâu 28m, tổng diện tích sử dụng 756m² qua 3 tầng
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch công chứng trong ngày
4. Chi phí tối ưu - Giá thuê thấp hơn 30% so với mặt bằng chung thị trường khu vực
5. Dòng tiền ổn định - Khách hàng tiềm năng dồi dào nhờ vị trí đắc địa
6. Thương hiệu địa điểm - Địa chỉ Nguyễn Đình Chiểu Q1 tạo uy tín cho doanh nghiệp

⏰ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN!

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh. Với mức giá chỉ 244 triệu/tháng và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mở rộng kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Cơ hội có một không hai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn được. Thiết kế 3 tầng cho phép bạn sử dụng tầng 1 cho kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc không gian sống. Nhà đã hoàn công đầy đủ, đáp ứng đủ điều kiện pháp lý.

2. Có thể đàm phán về thời hạn thuê và đặt cọc không?**
   Có thể thương lượng thời hạn thuê từ 3-5 năm, với đặt cọc linh hoạt 2-3 tháng. Chủ nhà ưu tiên khách hàng có kế hoạch kinh doanh lâu dài và nghiêm túc.

3. Có hỗ trợ pháp lý khi thuê không?**
   Chủ nhà sẽ hỗ trợ đầy đủ thủ tục công chứng, hợp đồng thuê nhà, và các giấy tờ liên quan đến pháp lý. Tìm Nhà Phố cũng sẽ hỗ trợ bạn trong suốt quá trình giao dịch để đảm bảo mọi thứ diễn ra thuận lợi và minh bạch.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản cho thuê tại khu vực Quận 1 tại TìmNhàPhố.vn

Bạn đang tìm nhà phố mặt tiền Đa Kao? Xem ngay tại TìmNhàPhố!

Khám phá giá thuê nhà mặt tiền Quận 1 để đầu tư thông minh hơn.