Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 35 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3

Hiếm có - Khó tìm! Cơ hội thuê nhà phố 459D Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm với mức giá chỉ 35 triệu/tháng. Còn chần chừ gì nữa khi vị trí vàng đang chờ đợi bạn?

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 459D Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 49,5m² (4,5m x 11m) • Diện tích sử dụng: 54m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 35 triệu đồng/tháng (Còn thương lượng với khách thiện chí)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Thuê nhà phố 459D Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ** là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh khi nằm trên trục đường thương mại trung tâm Quận 3. Mặt tiền rộng 4,5m thoáng đãng, tầm nhìn đẹp, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Vị trí này sở hữu ưu thế vượt trội so với các mặt bằng cùng khu vực nhờ nằm ngay góc ngã tư đẹp, tăng khả năng nhận diện thương hiệu gấp nhiều lần.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Thuê mặt bằng tại đây, bạn sẽ được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Cách Bệnh viện Từ Dũ chỉ 500m
• Liền kề trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Gần Đại học Kinh tế TP.HCM và Đại học Sư phạm
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, cửa hàng tiện lợi
• Kết nối dễ dàng với Quận 1 và các quận trung tâm khác

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị

Giá trị khu vực đang tăng nhanh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Cải tạo nâng cấp tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu thành phố đi bộ vào cuối tuần
• Quy hoạch phát triển Quận 3 thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & LỢI THẾ ĐẦU TƯ

So sánh mặt bằng giá thuê

Mức giá 35 triệu/tháng cho vị trí mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu là cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các vị trí tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 40-50 triệu/tháng cho diện tích tương đương.

Tiềm năng sinh lời từ kinh doanh

Với lợi thế mặt tiền rộng, vị trí đẹp, nhà phố này phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề mang lại lợi nhuận cao:

• Cửa hàng thời trang cao cấp
• Showroom trưng bày sản phẩm
• Văn phòng công ty/đại diện
• Spa, clinic thẩm mỹ
• Nhà hàng, cafe sang trọng
• Chuỗi F&B hiện đại

Doanh thu ước tính có thể đạt 120-200 triệu/tháng tùy loại hình kinh doanh, mang lại ROI hấp dẫn so với mức chi phí thuê.

🌟 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng khách lớn
2. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 35 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với thị trường
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hợp đồng thuê rõ ràng
4. Mặt bằng sẵn sàng - Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay
5. Tiềm năng phát triển - Nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ
6. Chiết khấu thương lượng - Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng hỗ trợ khách thiện chí
7. Không gian linh hoạt - Dễ dàng cải tạo theo nhu cầu kinh doanh

🔥 CƠ HỘI VÀNG CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu với vị trí đắc địa này phù hợp đa dạng mục đích kinh doanh. Với mức giá 35 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Liên hệ đặt lịch hẹn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là có duyên. Hãy để chúng tôi tư vấn giúp bạn tìm được không gian kinh doanh lý tưởng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh không?

Hoàn toàn có thể. Với thiết kế 1 tầng rộng rãi, bạn có thể bố trí không gian kinh doanh phía trước và khu vực sinh hoạt phía sau. Nhiều khách hàng đã thành công với mô hình này.

Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?

Thời hạn hợp đồng linh hoạt, tối thiểu 1 năm. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn 3-5 năm với mức giá ổn định và nhiều ưu đãi đặc biệt.

Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?

Đặt cọc thông thường 2 tháng tiền thuê. Thanh toán theo quý hoặc 6 tháng/lần tùy thỏa thuận. Hợp đồng được công chứng đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Thông tin chi tiết hơn về bất động sản này và các bất động sản tương tự khác, vui lòng truy cập website timnhapho.vn hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi.