Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Đã xuất hiện cơ hội thuê nhà phố 516 đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 với giá cực tốt chỉ 40 triệu/tháng! Cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh tại vị trí vàng, trung tâm thành phố. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm không gian kinh doanh đẳng cấp với vị trí đắc địa, tiềm năng thu hút khách hàng cao.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 516 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM • Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) • Diện tích sử dụng: 80m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê ưu đãi: Chỉ 40 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 516 đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ** là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3. Đây là trục đường huyết mạch nối liền Quận 1 và Quận 3 với mật độ lưu thông cao, tiềm năng phát triển kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh:

• Nằm giữa khu vực dân cư đông đúc, sầm uất của Quận 3 • Cách Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn chỉ 3 phút đi xe • Gần chợ Bàn Cờ và siêu thị Bách Hóa Xanh (300m) • Cách Trường Đại học Sư phạm TPHCM khoảng 5 phút di chuyển • Liền kề nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank • Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Nằm trong khu vực được TP.HCM quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông • Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng • Hưởng lợi từ dự án chỉnh trang đô thị trung tâm thành phố • Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 5-7%/năm

PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 40 triệu/tháng, đây là mặt bằng có giá rẻ hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các mặt bằng tương tự trên đường Nguyễn Đình Chiểu hiện đang cho thuê từ 45-60 triệu/tháng tùy vị trí và diện tích.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng thoáng • Khu vực kinh doanh sầm uất, đông đúc • Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện • Khả năng tiếp cận khách hàng cao

Phân tích ROI:

• Phù hợp kinh doanh đa ngành: nhà hàng, showroom, văn phòng, spa... • Khả năng thu hút khách hàng cao từ lưu lượng người qua lại lớn • Thời gian hoàn vốn nhanh với các mô hình kinh doanh phù hợp

CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Mặt bằng có thể khai thác đa dạng công năng: • Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp • Văn phòng công ty, văn phòng đại diện • Nhà hàng, quán café, cửa hàng thời trang • Spa, salon tóc, clinic thẩm mỹ cao cấp • Cửa hàng thương mại điện tử kết hợp trưng bày

5 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê chỉ 40 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với giá thị trường
3. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà và khai trương ngay không cần sửa chữa lớn
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hợp đồng thuê dài hạn, ổn định
5. Cơ hội độc quyền - Mặt bằng mặt tiền 4m hiếm có trên thị trường, sẽ không có sẵn lâu

🏠 CƠ HỘI THUÊ MẶT BẰNG VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa này sẽ mang lại hiệu quả kinh doanh vượt trội cho doanh nghiệp của bạn.

Với mức giá thuê chỉ 40 triệu/tháng và vị trí độc đáo trên trục đường thương mại Nguyễn Đình Chiểu, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Duyên đến với căn nhà này có thể chỉ một lần trong đời, đừng bỏ lỡ!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Mặt bằng phù hợp với nhiều ngành nghề như showroom, văn phòng, nhà hàng, café, thời trang, spa, clinic thẩm mỹ... Vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Đình Chiểu đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng lớn.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn 2-3 năm với mức giá ưu đãi và ổn định. Đặt cọc 2 tháng tiền thuê theo quy định.

3. Chi phí điện nước và các phí phát sinh khác?** Khách thuê tự thanh toán chi phí điện nước theo đồng hồ riêng, giá điện nước theo quy định nhà nước. Phí quản lý, vệ sinh đường phố, internet đều do người thuê chi trả.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM. Cam kết thông tin chính xác, minh bạch và chuyên nghiệp.