Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 156 ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 3? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền tại 156 Đường Nguyễn Đình Chiểu! Đây không chỉ là một địa điểm kinh doanh thông thường mà còn là tài sản độc quyền với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 156 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 101,25m² (4,05m x 25m)
• Diện tích sử dụng: 196m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 65 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM THƯƠNG MẠI QUẬN 3

Thuê nhà phố 156 Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Xuân Hòa là lựa chọn thông minh bởi:

Đường Nguyễn Đình Chiểu được xem là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, với mật độ người qua lại dày đặc. Vị trí này nằm ngay khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối với các quận trọng điểm khác của thành phố.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ Vườn Chuối chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Từ Dũ và Bệnh viện Mắt TP.HCM
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Dễ dàng tiếp cận Nhà hát Thành phố, công viên Tao Đàn
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị mini, nhà hàng cao cấp

Phát triển hạ tầng đang bùng nổ:**

• Nằm trong khu vực được đầu tư nâng cấp hạ tầng theo quy hoạch mới
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai sẽ làm tăng giá trị bất động sản
• Khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Với mức giá 65 triệu/tháng, căn nhà phố 156 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 đang được chào thuê ở mức cạnh tranh hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực.

Phân tích chi tiết:**

• Giá thuê trung bình khu vực: 75-85 triệu/tháng cho nhà mặt tiền tương tự
• Chi phí thuê/m² sàn: Khoảng 330.000đ/m², thấp hơn mặt bằng chung
• ROI dự kiến cho kinh doanh: 25-35% tùy ngành nghề

Đây là mức giá tiết kiệm đáng kể cho một vị trí đắc địa như vậy, đặc biệt khi bạn cân nhắc tiềm năng kinh doanh mà nó mang lại.

🏆 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích sử dụng rộng rãi, căn nhà phố 156 Nguyễn Đình Chiểu là lựa chọn lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh:

• Showroom thời trang, nội thất cao cấp
• Văn phòng công ty, đại diện thương hiệu
• Nhà hàng, café thương hiệu
• Chuỗi cửa hàng bán lẻ, thực phẩm
• Spa, salon làm đẹp cao cấp
• Phòng khám, trung tâm y tế tư nhân
• Ngân hàng, công ty tài chính

Với mặt tiền 4,05m và chiều sâu 25m, không gian này cho phép thiết kế linh hoạt theo nhu cầu kinh doanh của bạn.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ 156 ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU?

1. Vị trí độc tôn - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm kinh doanh lâu dài
3. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh - Chỉ 65 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
4. Mặt tiền rộng - 4,05m, thoáng đãng, dễ dàng thiết kế biển hiệu ấn tượng
5. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Không cần cải tạo nhiều, tiết kiệm thời gian và chi phí
6. Khu vực đang phát triển mạnh - Giá thuê dự kiến tăng 10-15% trong 2 năm tới
7. Khách hàng tiềm năng dồi dào - Nằm giữa khu dân cư và thương mại sầm uất

🚀 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Thuê Ngay - Kinh Doanh Liền Tay - Lợi Nhuận Tức Thì

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa này! Nhà phố 156 Đường Nguyễn Đình Chiểu là điểm đến hoàn hảo cho những doanh nghiệp tìm kiếm không gian kinh doanh hiện đại, tận dụng lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.

Với mức giá 65 triệu/tháng và vị trí trung tâm sầm uất, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào tương lai kinh doanh của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 156 Đường Nguyễn Đình Chiểu, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

"Duyên ngộ bất động sản" - Nếu bạn đã xem tin này, đó là cơ duyên để sở hữu một vị trí kinh doanh đắc địa nhất Quận 3.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể thuê để ở được không?**
   Có thể, nhưng với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà phố 156 Nguyễn Đình Chiểu phù hợp nhất cho mục đích kinh doanh. Thiết kế 2 tầng cho phép kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên nếu cần.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, với hợp đồng chuẩn và đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Ưu tiên khách hàng có kế hoạch thuê dài hạn (3-5 năm).

3. Có cần đặt cọc khi thuê không và số tiền là bao nhiêu?**
   Có, cần đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê khi ký hợp đồng. Tiền cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng nào phát sinh.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản cho thuê tại Quận 3

Tư vấn thủ tục thuê nhà mặt tiền kinh doanh

Cẩm nang đánh giá tiềm năng kinh doanh khu vực Nguyễn Đình Chiểu