Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 96 Triệu

🏢 CỰC PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH QUẬN 3

Mới xuất hiện trên thị trường! Cơ hội hiếm có để thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3. Với diện tích lý tưởng và vị trí đắc địa, đây chính là địa điểm hoàn hảo để phát triển kinh doanh của bạn ngay trung tâm Sài Gòn.

Thuê Nhà phố 541 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 ngay hôm nay với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 100 triệu/tháng - mức giá vàng cho vị trí kim cương!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 541 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 40m² (10m x 4m)
• Diện tích sử dụng: 102m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76834,106.68057
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay dọn vào kinh doanh ngay
• Giá thuê: Chỉ 100 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 541 Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ là cơ hội đầu tư thông minh khi:

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Nguyễn Đình Chiểu là trục đường thương mại chính, giao thông hai chiều, mặt tiền rộng rãi
• Nằm tại giao lộ chiến lược giữa các khu vực kinh doanh sầm uất
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm
• Tiềm năng tăng giá thuê 10-15% hàng năm do quỹ đất mặt tiền Quận 3 ngày càng khan hiếm

Tiện ích xung quanh độc quyền:**

• Cách chợ Bàn Cờ chỉ 300m - trung tâm mua sắm sầm uất
• Liền kề Đại học Kinh tế TP.HCM, trường Trung học Lê Quý Đôn
• 5 phút đến Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức và Bệnh viện Từ Dũ
• 2 phút đến siêu thị Bách Hóa Xanh và chuỗi cửa hàng tiện lợi Circle K
• Gần các ngân hàng lớn: Vietcombank, Agribank, Sacombank...
• Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm qua đường Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng 8

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Thuộc khu vực được TP.HCM quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Nằm trong lộ trình chỉnh trang đô thị trung tâm giai đoạn 2023-2025
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Đình Chiểu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá thuê trung bình mặt tiền tương tự trong khu vực dao động 120-150 triệu/tháng
• Mức giá 100 triệu/tháng thấp hơn 15-30% so với thị trường
• Tiết kiệm tới 20-50 triệu/tháng so với các vị trí tương đương

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền đẹp, rộng rãi, thuận lợi cho việc trưng bày và quảng cáo
• Nằm giữa các điểm kinh doanh sầm uất tạo luồng khách tự nhiên
• Cấu trúc 3 tầng cho phép khai thác đa dạng mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, không phát sinh chi phí hay rủi ro

Phân tích ROI:**

• Vị trí lý tưởng cho kinh doanh có thể mang lại doanh thu từ 300-500 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận ước tính 15-25% với các mô hình kinh doanh phù hợp
• Thời gian hoàn vốn nhanh nhờ lượng khách hàng sẵn có trong khu vực

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LÝ TƯỞNG

Với thiết kế 3 tầng linh hoạt, bạn có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café, ngân hàng, cửa hàng điện thoại...
• Tầng 1: Văn phòng, phòng trưng bày, spa, clinic, lớp học...
• Tầng 2: Văn phòng làm việc, kho chứa, không gian nhân viên...

Đặc biệt phù hợp với: thời trang cao cấp, showroom xe, ngân hàng, bảo hiểm, nha khoa, thẩm mỹ viện, nhà hàng sang trọng, văn phòng công ty...

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI THUÊ NHÀ 541 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu sầm uất, trung tâm Quận 3
2. Giá thuê cực tốt - chỉ 100 triệu/tháng, thấp hơn 15-30% so với giá thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí ẩn
4. Kết cấu 3 tầng đa năng - tổng diện tích sử dụng 102m², tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh
5. Khu vực thương mại sầm uất - lưu lượng khách hàng dồi dào, kinh doanh thuận lợi
6. Vị thế độc tôn - sở hữu mặt tiền đắc địa tại một trong những con đường huyết mạch Quận 3
7. Nhận nhà ngay - chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa, dọn vào kinh doanh liền

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp tuyệt đối cho kinh doanh thương mại, văn phòng hoặc showroom cao cấp. Với mức giá thuê chỉ 100 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh đột phá, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch sắp xếp xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản, cơ hội thuê nhà mặt tiền với giá tốt như vậy không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Hãy nắm bắt ngay cơ hội vàng hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể. Với thiết kế 3 tầng, bạn có thể sử dụng tầng trệt làm không gian kinh doanh, còn tầng trên làm nơi ở hoặc văn phòng. Kết cấu nhà đảm bảo sự riêng tư và tách biệt giữa các tầng.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm để đảm bảo ổn định cho người thuê. Tuy nhiên, vẫn có thể thỏa thuận các phương án thuê linh hoạt khác tùy theo nhu cầu cụ thể.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa nhà không?**
   Người thuê được phép cải tạo nội thất và điều chỉnh không gian phù hợp với mục đích kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và được sự đồng ý của chủ nhà trước khi thực hiện.

Tìm hiểu thêm về các nhà phố mặt tiền cho thuê tại Quận 3
Hướng dẫn thủ tục thuê nhà mặt tiền kinh doanh
Cẩm nang đánh giá tiềm năng kinh doanh khu vực Quận 3