Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 160 Triệu

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3

Duy nhất trên thị trường - Cơ hội kinh doanh không thể bỏ lỡ ngay tuyến đường sầm uất bậc nhất quận 3!

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để phát triển thương hiệu? Cần một mặt bằng đẹp, sang trọng ngay trung tâm thành phố? Thuê Nhà phố 127-129 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không thể bỏ qua. Với vị trí vàng tại con đường thương mại sầm uất, tòa nhà này sẽ là địa điểm lý tưởng cho văn phòng, showroom, nhà hàng cao cấp hoặc ngân hàng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 127-129 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM (Phường Xuân Hòa) • Diện tích đất: 136m² (8m x 17m) • Diện tích sử dụng: 408m² (3 tầng) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 160 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay • Vị trí chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường vàng - Vị trí kim cương:** Thuê Nhà phố 127-129 Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Xuân Hòa sở hữu mặt tiền đắt giá trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3. Đây là tuyến đường kết nối trực tiếp với các quận trung tâm, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ Tân Định chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Quận 3, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Gần các trường học quốc tế, trung tâm thương mại Vincom
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, văn phòng công ty lớn
• Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Phú Nhuận

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 1, dự án cải tạo đô thị Quận 3, nâng cấp hệ thống giao thông kết nối. Những yếu tố này sẽ góp phần tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:** Với mức giá 160 triệu/tháng, đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một mặt bằng kinh doanh tại trung tâm. Các vị trí tương đương trong khu vực đang được chào thuê từ 180-220 triệu/tháng.

Phân tích ROI:**

• Chi phí thuê chỉ từ 392.000đ/m²/tháng (tính trên diện tích sử dụng)
• Tiết kiệm 10-15% so với mặt bằng tương tự trong khu vực
• Doanh thu ước tính có thể đạt 250-350 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền rộng 8m, thuận lợi cho việc tạo không gian trưng bày, quảng cáo
• Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho khách đỗ xe
• Lưu lượng người qua lại đông đúc, tiềm năng khách hàng lớn
• Nằm giữa khu dân cư cao cấp, có khả năng chi trả cao

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng hiện đại cùng vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, sang trọng phù hợp cho các công ty muốn đặt trụ sở tại trung tâm
2. Showroom thời trang, nội thất: Mặt tiền rộng tạo điểm nhấn thương hiệu
3. Ngân hàng, chi nhánh tài chính: Vị trí đẹp, an ninh tốt
4. Nhà hàng cao cấp: Diện tích lớn, tiện bố trí không gian ẩm thực
5. Trung tâm đào tạo: Nhiều phòng học, văn phòng riêng biệt

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, trung tâm Quận 3
2. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng tương đương
3. Diện tích lý tưởng - 408m² sử dụng, không gian linh hoạt
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Thương hiệu nổi bật - Vị trí giúp khẳng định vị thế doanh nghiệp
6. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Chìa khóa trao tay, không mất thời gian sửa chữa
7. Tiềm năng tăng trưởng cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ

📱 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 160 triệu/tháng và vị trí kim cương, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp như vậy sẽ không còn trống lâu. Trong ngành bất động sản, cơ hội tốt thường đến với người quyết đoán nhanh. Hãy là người nhanh tay nhất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào kinh doanh ngay không hay cần cải tạo?**
   Nhà đã được cải tạo đẹp, hiện đại và có thể bàn giao ngay trong vòng 24h. Bạn có thể dọn vào kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm, tiết kiệm thời gian và chi phí.

2. Có được phép kinh doanh tất cả các ngành nghề không?**
   Với vị trí mặt tiền tại Quận 3, bạn có thể kinh doanh hầu hết các ngành nghề (trừ các ngành cấm theo quy định). Đặc biệt phù hợp với ngân hàng, showroom, văn phòng, nhà hàng cao cấp.

3. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn 3-5 năm. Chủ nhà cam kết không tăng giá bất hợp lý trong suốt thời gian hợp đồng và ưu tiên gia hạn cho khách thuê hiện tại.

Xem thêm bài viết về các mô hình kinh doanh hiệu quả tại mặt tiền Quận 3

Tham khảo giá thuê nhà mặt tiền khu vực trung tâm TPHCM

Hướng dẫn thủ tục thuê nhà mặt tiền kinh doanh