Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 27,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ 336 ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố mặt tiền tại trung tâm Quận 3! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến bạn căn nhà mặt tiền giá siêu hấp dẫn tại 336 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), Thành phố Hồ Chí Minh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 336 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 32m² (4m x 8m) • Diện tích sử dụng: 144m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà xây 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, mới đẹp • Mặt tiền: Đường Nguyễn Đình Chiểu - tuyến phố thương mại sầm uất • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 27,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Bàn giao: Ngay - chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh liền • Vị trí GPS: https://maps.google.com/?q=10.77436,106.68612

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 336 Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Xuân Hòa tọa lạc tại một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, nơi giao thương nhộn nhịp và luôn thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu - tuyến phố thương mại trung tâm Q3
• Mật độ dân cư đông đúc, thu nhập cao, sức mua lớn
• Lưu lượng người qua lại dồi dào, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng
• Nằm trong khu vực phát triển thương mại dịch vụ mạnh mẽ của Quận 3

Tiện ích xung quanh:**

• Gần Bệnh viện Đại học Y Dược (chỉ cách 300m)
• Liền kề Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai và nhiều trường học nổi tiếng
• Cách chợ Bàn Cờ chỉ 5 phút đi xe
• Gần các ngân hàng, cửa hàng tiện lợi 24/7, siêu thị
• Khu vực vui chơi giải trí, nhà hàng, cafe cao cấp

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Kết nối dễ dàng với Q1, Q5, Q10 và các quận trung tâm khác
• Dễ dàng di chuyển sang các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Võ Văn Tần
• Nằm gần các tuyến xe buýt chính, thuận tiện cho việc di chuyển

📊 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

So sánh giá thuê khu vực:** Với mức giá 27,5 triệu/tháng, căn nhà rẻ hơn khoảng 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một vị trí kinh doanh đắc địa tại Quận 3.

Phân tích ROI:**

• Chi phí thuê 27,5 triệu/tháng ≈ 330 triệu/năm
• Với vị trí mặt tiền, doanh thu kinh doanh dự kiến từ 80-120 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận đầu tư cao nếu kinh doanh đúng nghành hàng phù hợp

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, nằm trên trục đường thương mại chính
• Diện tích sử dụng lớn (144m²) với 4 tầng hoàn thiện
• Mặt tiền rộng 4m, thuận lợi cho việc trưng bày, quảng cáo
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, an toàn về mặt đầu tư

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Thuê nhà phố 336 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn:

1. Cửa hàng thời trang cao cấp - tận dụng lưu lượng khách hàng có thu nhập cao
2. Showroom trưng bày sản phẩm - mặt tiền rộng, không gian 4 tầng thoáng đãng
3. Văn phòng công ty - vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối
4. Nhà hàng, quán cafe - khu vực đông dân cư, học sinh, sinh viên
5. Spa, salon làm đẹp - phù hợp với nhu cầu của cư dân khu vực thu nhập cao
6. Cơ sở giáo dục, đào tạo - gần nhiều trường học lớn, nhu cầu học thêm cao
7. Phòng khám tư nhân - gần Bệnh viện Đại học Y Dược, nhu cầu chăm sóc sức khỏe lớn

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 336 ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường thương mại chính của Quận 3, lưu lượng người qua lại cao
2. Giá thuê cực tốt - 27,5 triệu/tháng là mức giá hấp dẫn cho vị trí đắc địa này
3. Không gian kinh doanh rộng rãi - 144m² trên 4 tầng, tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
5. Thuận tiện giao thông - Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm TPHCM
6. Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ - Gần bệnh viện, trường học, ngân hàng, siêu thị
7. Bàn giao ngay - Chìa khóa trao tay, không cần chờ đợi, dọn vào kinh doanh liền

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ TẠI TÌM NHÀ PHỐ

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đắc địa này trôi qua! Nhà phố 336 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 phù hợp cho kinh doanh, thương mại và văn phòng. Với mức giá 27,5 triệu/tháng và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể đàm phán giá thuê không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí. Mức giá 27,5 triệu/tháng là mức khởi điểm và có thể giảm nhẹ tùy vào thời hạn hợp đồng và điều kiện thanh toán.

2. Nhà có sẵn trang thiết bị gì không?**
   Nhà bàn giao nguyên bản kết cấu 4 tầng hoàn thiện, có hệ thống điện nước đầy đủ, đảm bảo an toàn. Khách thuê có thể tùy biến không gian theo nhu cầu kinh doanh của mình.

3. Thủ tục thuê nhà như thế nào?**
   Thủ tục đơn giản, nhanh chóng. Chỉ cần CMND/CCCD, đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê, ký hợp đồng công chứng và nhận bàn giao nhà ngay trong ngày. Tìm Nhà Phố sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý cần thiết.