Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 42,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NGAY NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 686 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - vị trí đắc địa hiếm có đang chờ đón chủ nhân mới. Mặt tiền kinh doanh sầm uất với không gian rộng rãi 4 tầng, phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp. Nhà phố mặt tiền hoàn thiện sạch đẹp, dọn vào kinh doanh ngay với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn - chỉ 42,5 triệu/tháng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 686 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 3, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TPHCM • Diện tích đất: 35m² (3,5m x 10m) • Diện tích sử dụng: 152m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng hoàn thiện đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Google Maps • Giá thuê: 42,5 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 686 Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ** là cơ hội vàng cho doanh nghiệp của bạn. Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, nơi quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng và mật độ khách hàng cao cấp.

Tiện ích xung quanh:** • Cách chợ Bàn Cờ chỉ 300m - tâm điểm mua sắm của khu vực • Liền kề trường Đại học Sư phạm TPHCM và Đại học Kinh tế • Gần Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Mắt TPHCM • Kết nối nhanh chóng đến Quận 1 qua đường Nguyễn Đình Chiểu • Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn: Diamond Plaza, Takashimaya

Dự án phát triển khu vực:** • Nằm trong quy hoạch trọng điểm phát triển dịch vụ thương mại của Quận 3 • Khu vực được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tăng giá trị bất động sản lên 30%

💹 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ

So sánh thị trường:** • Mức giá 42,5 triệu/tháng rẻ hơn 15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực • Chi phí thuê chỉ ~280.000 VNĐ/m² (tính trên diện tích sử dụng) - cực kỳ hợp lý cho vị trí mặt tiền

Phân tích ROI:** • Với doanh thu trung bình 100-150 triệu/tháng từ kinh doanh các ngành dịch vụ, chi phí mặt bằng chỉ chiếm khoảng 30-40% • Vị trí đẹp, mật độ người qua lại cao, đảm bảo lợi nhuận ổn định

🏆 CÔNG NĂNG KINH DOANH TUYỆT VỜI

Không gian đa năng, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cao cấp: • Showroom thời trang, mỹ phẩm, trang sức cao cấp • Văn phòng đại diện công ty, văn phòng luật sư • Nhà hàng, café sang trọng • Spa, salon, clinic thẩm mỹ đẳng cấp • Cửa hàng dược phẩm, thiết bị y tế

✅ 5 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - mặt tiền đường lớn Nguyễn Đình Chiểu, trung tâm Quận 3
2. Nhà hoàn thiện đẹp - tiết kiệm chi phí và thời gian sửa chữa, dọn vào kinh doanh ngay
3. Không gian đa năng 4 tầng - tối ưu hóa mô hình kinh doanh kết hợp
4. Giá thuê cực kỳ hợp lý - chỉ 42,5 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15%
5. Khu vực kinh doanh sầm uất - đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
6. Chìa khóa trao tay - không phải chờ đợi, bắt đầu kinh doanh ngay lập tức
7. Pháp lý an toàn - sổ hồng chính chủ, hợp đồng thuê rõ ràng, bảo vệ quyền lợi

🔥 HÀNH ĐỘNG NHANH - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Đừng để vuột mất cơ hội thuê mặt bằng vàng!

Thuê nhà phố mặt tiền 686 Nguyễn Đình Chiểu là quyết định đầu tư thông minh. Vị trí đắc địa với tiềm năng kinh doanh vượt trội, đảm bảo mang lại hiệu quả kinh doanh cao.

Số lượng mặt bằng đẹp tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt với mức giá hợp lý như vậy!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê thành công. Duyên đến với bất động sản là không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, với ưu đãi đặc biệt cho khách hàng ký dài hạn 3-5 năm. Giá thuê sẽ được cố định trong năm đầu tiên, giúp bạn chủ động trong kế hoạch kinh doanh.

2. Cần đặt cọc bao nhiêu và có thể vào kinh doanh ngay không?** Đặt cọc 2 tháng tiền thuê, có thể nhận nhà và bắt đầu kinh doanh ngay sau khi ký hợp đồng. Nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ, không cần sửa chữa lớn.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa để phù hợp với nhu cầu kinh doanh không?** Có thể thực hiện cải tạo nội thất nhẹ phù hợp với mục đích kinh doanh sau khi được sự đồng ý của chủ nhà. Các thay đổi lớn về kết cấu cần có sự thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.

[Bài đăng được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, pháp lý minh bạch, tư vấn tận tâm.]