Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

🏢 Cơ Hội Vàng: Thuê Nhà Phố 451A Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - Vị Trí Đắc Địa Cho Kinh Doanh Phát Đạt

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại trung tâm Quận 3 với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển cao? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc đáo này - Nhà phố mặt tiền 451A Nguyễn Đình Chiểu đang chờ đón chủ nhân mới với mức giá thuê cực kỳ hợp lý chỉ 45 triệu/tháng, rẻ hơn khu vực 15% cho không gian kinh doanh rộng lớn 196m². Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch - nhận nhà kinh doanh ngay hôm nay!

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 451A Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 50,4m² (3m x 14m) • Diện tích sử dụng: 196m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê hấp dẫn: 45 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí GPS: 10.77056, 106.68269 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Thuê Nhà phố 451A Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ là lựa chọn lý tưởng với vị trí đặc biệt:

• Tuyến đường huyết mạch: Nằm trên trục Nguyễn Đình Chiểu - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, lưu lượng người qua lại đông đúc từ sáng đến tối.

• Kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
• Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm: Quận 5, Quận 10, Phú Nhuận
• Giao thông thông thoáng, dễ dàng đón nhận khách hàng từ mọi hướng

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Trường học: ĐH Sài Gòn, ĐH Kinh tế, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút)
• Mua sắm: Chợ Bàn Cờ, siêu thị Vinmart, Emart
• Tài chính: Gần các chi nhánh ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV
• Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều quán ăn, cafe nổi tiếng

• Dự án phát triển:

• Nằm trong lộ trình phát triển đô thị thông minh của Quận 3
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng
• Giá thuê và giá trị bất động sản khu vực tăng ổn định 7-10%/năm

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá thuê 45 triệu/tháng, bất động sản này mang lại giá trị vượt trội:

• So sánh thị trường: Rẻ hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực (nhà mặt tiền tương tự đang cho thuê 55-60 triệu/tháng)

• Tỷ suất đầu tư hiệu quả:

• Chi phí thuê/m² sử dụng chỉ khoảng 230.000 đồng/m²/tháng
• Tiềm năng doanh thu từ kinh doanh vượt xa chi phí thuê với vị trí đắc địa này

• Lợi thế cạnh tranh:

• Mặt tiền đường lớn, tầm nhìn thoáng
• Nhà 4 tầng rộng rãi, linh hoạt trong bố trí không gian
• Pháp lý rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn

🏆 Phương Án Khai Thác Hiệu Quả

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền, bất động sản này lý tưởng để:

• Showroom thương hiệu: Không gian trưng bày rộng, mặt tiền nổi bật

• Văn phòng công ty: 4 tầng phân chia các phòng ban khác nhau

• Nhà hàng - Café: Khu vực sầm uất, phù hợp kinh doanh ẩm thực

• Cửa hàng thời trang/Mỹ phẩm: Thu hút khách hàng cao cấp

• Trung tâm đào tạo/Cơ sở giáo dục: Không gian rộng, vị trí trung tâm

• Phòng khám/Spa/Clinic: Dễ dàng tiếp cận khách hàng

✅ 7 Lý Do Nên Thuê Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất

2. Diện tích sử dụng lớn - 196m² với 4 tầng, đa dạng công năng

3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, giao dịch minh bạch, hợp đồng dài hạn

4. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 45 triệu/tháng, rẻ hơn thị trường 15%

5. Tiềm năng kinh doanh cao - Nằm trên trục đường thương mại chính, lưu lượng khách lớn

6. Nhận nhà ngay - Chìa khóa trao tay, bắt đầu kinh doanh không chờ đợi

7. Cơ hội khan hiếm - Mặt bằng kinh doanh tốt tại khu vực này thường không có sẵn trên thị trường

🏠 Cơ Hội Vàng - Hành Động Ngay Hôm Nay!

Đừng để cơ hội kinh doanh tại vị trí vàng này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền 451A Đường Nguyễn Đình Chiểu với 4 tầng rộng rãi là lựa chọn hoàn hảo cho kinh doanh thành công.

Với giá thuê chỉ 45 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Hẹn lịch linh hoạt theo thời gian của bạn

Chủ nhà thân thiện, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có giới hạn thời gian. Mặt bằng đẹp tại vị trí đắc địa như thế này sẽ không chờ đợi lâu. Hãy gọi ngay hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (2-3 năm) với mức giá ưu đãi hơn và điều khoản ổn định.

2. Tôi có thể cải tạo/sửa chữa nhà theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Có thể thực hiện các thay đổi nội thất không ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Cải tạo lớn cần thỏa thuận trước với chủ nhà và được ghi rõ trong hợp đồng.

3. Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?**
   Đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê. Thanh toán tiền thuê theo quý (3 tháng/lần) hoặc 6 tháng/lần tùy thỏa thuận. Hợp đồng được công chứng đảm bảo quyền lợi hai bên.

Xem thêm thông tin về giá thuê bất động sản Quận 3

Khám phá các nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu

Hướng dẫn thủ tục thuê bất động sản thương mại