Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 137 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 488 ĐƯỜNG NGUYỄN DUY TRINH THỦ ĐỨC - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh - vị trí vàng cho kinh doanh với diện tích lý tưởng 740m². Không gian rộng lớn, mặt tiền đẹp, khu vực sầm uất, tọa lạc trên trục đường thương mại chính của khu Đông Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 488 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 740m² (14,8m x 50m) • Diện tích sử dụng: 740m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế thông minh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78824,106.77328 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Giá thuê hấp dẫn: 137 triệu/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 488 Đường Nguyễn Duy Trinh Phường Bình Trưng có vị trí kim cương hiếm có. Đây là mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh - trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp các khu vực trọng điểm của Thành phố Thủ Đức.

Tuyến đường & lợi thế khu vực:**

• Nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh - trục giao thông huyết mạch khu Đông
• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao
• Nằm giữa các khu dân cư cao cấp và khu công nghiệp lớn
• Tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ cực cao

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách Khu đô thị Sala chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học: Đại học Giao thông Vận tải, THPT Nguyễn Hữu Huân
• Dễ dàng tiếp cận Vincom Thảo Điền, TTTM Cantavil, siêu thị MM Mega Market
• Khu dân cư đông đúc với nhiều chung cư cao cấp: Palm Heights, Flora Fuji, Đảo Kim Cương
• Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 7 và các tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Dự án phát triển hạ tầng sắp tới:**

• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối trực tiếp khu vực với Quận 1
• Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Vành đai 3 giúp kết nối giao thông thuận tiện
• Các khu công nghệ cao đang mở rộng, thu hút nhân lực chất lượng cao

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê thị trường:**

• Mức giá 137 triệu/tháng tương đương chỉ ~185.000 đồng/m²/tháng
• Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực cho vị trí và diện tích tương đương
• Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực có giá thuê từ 200.000-250.000 đồng/m²/tháng

Phân tích ROI cho nhà đầu tư:**

• Phù hợp cho kinh doanh đa ngành: showroom xe, nhà hàng, siêu thị mini, trung tâm đào tạo
• Doanh thu dự kiến từ 300-500 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh
• Lợi nhuận ròng ước tính 20-30% sau khi trừ chi phí thuê mặt bằng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 740m² và mặt tiền rộng 14,8m, bất động sản này mở ra nhiều phương án kinh doanh hấp dẫn:

1. Showroom ô tô, xe máy cao cấp (mặt tiền rộng, không gian trưng bày lý tưởng)
2. Nhà hàng, quán cafe quy mô lớn (khu vực đông dân cư, khả năng phục vụ 300+ khách)
3. Trung tâm thương mại mini (kết hợp nhiều gian hàng nhỏ cho thuê lại)
4. Chuỗi cửa hàng tiện lợi kết hợp dịch vụ (minimart, spa, gym...)
5. Văn phòng công ty kết hợp showroom sản phẩm
6. Trung tâm đào tạo, trường mầm non (khu dân cư đông đúc, nhu cầu cao)

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh - trục đường thương mại sầm uất
2. Diện tích lý tưởng: 740m² phù hợp mọi mô hình kinh doanh quy mô lớn
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ
4. Giá thuê cạnh tranh: 137 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
5. Sẵn sàng kinh doanh: Bàn giao ngay, không mất thời gian sửa chữa
6. Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
7. Khả năng thương lượng: Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng tạo điều kiện cho khách thuê lâu dài

📞 KHÔNG ĐỂ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi ngành nghề. Với mức giá 137 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh cực lớn, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào, chìa khóa trao tay

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội vàng cho người nhanh chân - mặt bằng đẹp như thế này không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Mặt bằng có thể sử dụng cho những mục đích kinh doanh nào?** Mặt bằng phù hợp với đa dạng ngành nghề như showroom ô tô, nhà hàng, siêu thị mini, trung tâm đào tạo, văn phòng công ty, trung tâm thương mại mini, và nhiều mô hình kinh doanh khác cần diện tích lớn.

2. Có thể thương lượng giá và điều kiện thuê không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có kế hoạch kinh doanh nghiêm túc, đặc biệt là hợp đồng thuê dài hạn. Mức giá có thể linh hoạt tùy vào thời gian thuê và điều kiện thanh toán.

3. Tôi có thể cải tạo mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?** Hoàn toàn có thể! Chủ nhà cho phép người thuê cải tạo không gian theo nhu cầu kinh doanh cụ thể, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng.

[Xem thêm: Bảng giá thuê nhà phố mặt tiền Thủ Đức 2023]

[Tham khảo: Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả]

[Hướng dẫn: Thủ tục pháp lý khi thuê nhà phố kinh doanh]