Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hoàng Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 30 Triệu

📢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN HOÀNG THỦ ĐỨC CHỈ 30 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại trục đường sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn? Dừng tìm kiếm ngay! Thuê Nhà phố 220 Đường Nguyễn Hoàng Phường An Khánh chính là cơ hội hiếm có dành cho những doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại vị trí đắc địa với mức giá không thể hợp lý hơn.

🏠 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 220 Đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Thủ Đức (Phường An Khánh), TPHCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Diện tích sử dụng: 300m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Số phòng ngủ: 4 phòng rộng rãi, thoáng mát • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức: Cho thuê nguyên căn • Giá thuê: Chỉ 30 triệu đồng/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KINH DOANH BÙNG NỔ

✓ Vị trí đắc địa không thể tìm thấy nơi khác

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hoàng, tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn. Đây là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp đến Xa lộ Hà Nội và đường Mai Chí Thọ, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi đến trung tâm TP và các quận lân cận.

✓ Tiện ích xung quanh đầy đủ

Nằm trong khu vực thịnh vượng với hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Chỉ 3 phút đến Metro An Phú và Vincom Mega Mall Thảo Điền
• 5 phút đến TTTM Sala, Parkson Cantavil và Trường Quốc tế ISHCMC
• 7 phút đến Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• Xung quanh là các ngân hàng, siêu thị, chuỗi F&B nổi tiếng

✓ Tiềm năng phát triển vượt trội

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoạt động
• Cách cầu Thủ Thiêm 2 chỉ 10 phút di chuyển
• Hưởng lợi từ quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông TPHCM
• Khu vực đang được thúc đẩy phát triển thương mại-dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê chỉ 30 triệu đồng/tháng, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho vị trí vàng tại Thủ Đức:

• Thấp hơn 15-20% so với giá thuê trung bình trong khu vực
• ROI hấp dẫn cho kinh doanh: doanh thu dự kiến đạt 100-150 triệu/tháng (tùy loại hình)
• Chi phí thuê chỉ chiếm 20-25% doanh thu dự kiến (tỷ lệ lý tưởng cho kinh doanh)
• Tiết kiệm hơn 60-100 triệu đồng/năm so với các vị trí tương đương

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 220 Nguyễn Hoàng phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Văn phòng công ty, showroom, cửa hàng trưng bày
• Nhà hàng, café, spa, thẩm mỹ viện cao cấp
• Chuỗi F&B, cửa hàng thời trang, salon tóc
• Trung tâm đào tạo, trường mầm non quốc tế
• Phòng khám, dịch vụ chăm sóc sức khỏe

Với không gian 4 tầng linh hoạt, bạn có thể kết hợp văn phòng làm việc và không gian ở, tối ưu hóa mô hình "live-work" hiện đại.

✅ LÝ DO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ 220 NGUYỄN HOÀNG THỦ ĐỨC

1. Mặt tiền đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
2. Diện tích lý tưởng: 80m² đất, 300m² sử dụng - không quá lớn, không quá nhỏ, tối ưu chi phí
3. Kết cấu bền vững: Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, bàn giao ngay không cần sửa chữa
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an tâm kinh doanh lâu dài
5. Giá thuê hợp lý: Chỉ 30 triệu/tháng, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung
6. Vị trí chiến lược: Kết nối dễ dàng đến các trục đường chính và khu vực trung tâm
7. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị bất động sản tăng 15-20%/năm

🔑 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH CHÂN!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa Nguyễn Hoàng này phù hợp cho cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 30 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh bùng nổ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem bất động sản

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh được không?** Hoàn toàn được! Với 4 tầng rộng rãi, bạn có thể sử dụng tầng 1-2 cho kinh doanh và tầng 3-4 để ở, tối ưu cả chi phí thuê và di chuyển.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?** Chủ nhà rất cởi mở và sẵn sàng thương lượng giá với những khách hàng có thiện chí thuê dài hạn. Đặc biệt nếu thanh toán trước nhiều tháng sẽ được ưu đãi giá tốt.

3. Có cần đặt cọc khi thuê nhà không?** Thông thường, cần đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê. Tuy nhiên, điều kiện này có thể thỏa thuận linh hoạt tùy vào thời hạn hợp đồng và nhu cầu của hai bên.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị uy tín chuyên tư vấn bất động sản tại khu Đông TPHCM