Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Phúc Nguyên Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN PHÚC NGUYÊN QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố 220 Đường Nguyễn Phúc Nguyên Phường Nhiêu Lộc - vị trí vàng hiếm có, mặt tiền rộng đẹp, đã hoàn thiện 100% và sẵn sàng cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng, đây là lựa chọn không thể bỏ qua trong bối cảnh mặt bằng khu vực ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 220 Đường Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 9 (Phường Nhiêu Lộc), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 48m² (6m x 8m), nở hậu 10m • Diện tích sử dụng: 432m² • Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng • Mặt tiền: 6m, thuận lợi cho việc trưng bày, quảng cáo • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tiện ích: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Google Maps: Xem vị trí tại đây • Giá thuê: Chỉ 60 triệu/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Phúc Nguyên** là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, nối liền các trục đường lớn như Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Minh Khai và Lê Văn Sỹ. Khu vực này có mật độ dân cư cao, sức mua mạnh với đối tượng khách hàng trung và cao cấp.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 2km, gần Dinh Thống Nhất, Chợ Bến Thành
• Liền kề trường Đại học Kinh tế TP.HCM, ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn
• Vài bước chân đến các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Parkson, Vincom
• Gần Bệnh viện Đại học Y Dược, BV Từ Dũ
• Kết nối dễ dàng với Quận 1, 5, 10, Phú Nhuận qua các trục đường lớn

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị:

• Hưởng lợi trực tiếp từ dự án nâng cấp hệ thống giao thông Quận 3
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 60 triệu/tháng (tương đương 1.25 triệu/m² sử dụng), nhà phố 220 Đường Nguyễn Phúc Nguyên Quận 3 đang được cho thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương đương tại đây đang có giá thuê từ 70-80 triệu/tháng.

Phân tích ROI:

• Thích hợp cho các mô hình kinh doanh có lợi nhuận từ 150-200 triệu/tháng
• Chi phí thuê chỉ chiếm 30-40% doanh thu với mô hình kinh doanh hiệu quả
• Tiết kiệm đáng kể so với việc đầu tư mua đứt (giá trị BĐS khu vực khoảng 35-40 tỷ)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng hiện đại, tòa nhà hoàn hảo cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thời trang cao cấp - Tận dụng mặt tiền rộng 6m làm điểm nhấn
• Văn phòng công ty - 6 tầng đủ không gian cho 50-70 nhân viên
• Nhà hàng, café đa tầng - Không gian mở, đón nhiều khách hàng
• Chuỗi dịch vụ spa, thẩm mỹ viện - Phân chia từng tầng cho các dịch vụ khác nhau
• Học viện đào tạo, trung tâm ngoại ngữ - Vị trí gần nhiều trường đại học lớn

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN NGAY NHÀ PHỐ 220 NGUYỄN PHÚC NGUYÊN?

1. Vị trí siêu đắc địa - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất của Quận 3
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý hơn thị trường 15-20%
3. Mặt tiền rộng đẹp - 6m mặt tiền, nở hậu 10m tạo không gian thoáng đãng
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng dài hạn
5. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà, cắm biển hiệu là có thể hoạt động ngay
6. Tiềm năng khách hàng cao - Khu vực dân trí cao, sức mua mạnh
7. Cơ hội hiếm có - BĐS cho thuê tại vị trí này rất khan hiếm trên thị trường

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 220 Đường Nguyễn Phúc Nguyên Quận 3 phù hợp cả kinh doanh và đầu tư. Với mức giá 60 triệu/tháng và vị trí đắc địa hiếm có, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem nhà ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê nhà phố 220 Đường Nguyễn Phúc Nguyên Phường Nhiêu Lộc có thể hết bất cứ lúc nào. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn tối thiểu là 2 năm, có thể thỏa thuận ký dài hạn 3-5 năm với mức giá ưu đãi hơn và cam kết không tăng giá đột ngột.

2. Có được phép cải tạo, sửa chữa nhà không?** Có thể cải tạo nhẹ theo nhu cầu kinh doanh như sơn tường, thay đổi vách ngăn nội thất. Với cải tạo lớn cần trao đổi trước với chủ nhà để có sự đồng thuận.

3. Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?** Đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê, thanh toán tiền thuê theo quý hoặc 6 tháng/lần tùy thỏa thuận. Phương thức thanh toán linh hoạt theo nhu cầu của khách thuê.

Xem thêm các mẫu nhà phố cho thuê tại Quận 3