Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Học Quận 1 - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 792 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THÁI HỌC - TRUNG TÂM QUẬN 1

Duy nhất trên thị trường! Cơ hội vàng sở hữu mặt tiền đường Nguyễn Thái Học - vị trí kim cương tại trung tâm Quận 1 với giá thuê cực kỳ cạnh tranh chỉ 792 triệu/tháng**. Tòa nhà 9 tầng hiện đại, diện tích sử dụng khổng lồ 2000m², sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - sẵn sàng cho doanh nghiệp kinh doanh ngay!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 92 Đường Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Bến Thành), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 140,4m² (7,8m x 18m) • Diện tích sử dụng: 2.000m² • Kết cấu: 1 hầm + 9 tầng, thiết kế hiện đại • Mặt tiền: 7,8m, thuận tiện cho kinh doanh đa ngành nghề • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 792 triệu/tháng (có thương lượng) • Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Thái Học - con đường huyết mạch kết nối các khu thương mại sầm uất của Quận 1. Từ đây, dễ dàng di chuyển đến:

• Khu thương mại Ben Thanh Market chỉ 3 phút đi xe • Nhà hát Thành phố cách 500m • Phố đi bộ Nguyễn Huệ cách 700m • Tòa nhà Bitexco cách 1km • Diamond Plaza và Takashimaya cách 1,5km

Tiện ích xung quanh tích hợp đầy đủ:**

• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Techcombank trong bán kính 500m
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Sài Gòn
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Phòng khám Quốc tế
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Bến Thành, hàng loạt nhà hàng cao cấp

Dự án phát triển đô thị tương lai:**

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp cảng Nhà Rồng - Khánh Hội
• Quy hoạch phát triển khu đô thị Thủ Thiêm kết nối trực tiếp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá thuê cực kỳ hấp dẫn** so với thị trường khu vực:

• Chỉ ~396.000đ/m²/tháng (tính trên diện tích sử dụng)
• Thấp hơn 15-20% so với giá thuê trung bình khu vực Bến Thành (450.000-550.000đ/m²/tháng)
• Tiết kiệm đến 150-180 triệu/tháng so với các mặt bằng tương đương

Phân tích ROI cho thuê lại:**

• Chia nhỏ cho thuê từng tầng: 100-150 triệu/tầng
• Tổng thu về: 900-1,35 tỷ/tháng
• Lợi nhuận tiềm năng: 15-30%

Yếu tố tăng giá trong tương lai:**

• Hoàn thành tuyến Metro số 1 (dự kiến 2024)
• Phát triển cảng Nhà Rồng thành khu đô thị mới
• Nâng cấp hạ tầng trung tâm Quận 1

💼 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với thiết kế 9 tầng hiện đại, bất động sản này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời:

1. Văn phòng công ty đa quốc gia - Vị trí trung tâm, tiện di chuyển
2. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ cao cấp - Tiềm năng lấp đầy 90% nhờ vị trí du lịch
3. Showroom thương hiệu - Mặt tiền rộng, tầm nhìn đẹp
4. Trung tâm thương mại mini - Kết hợp nhiều thương hiệu
5. Nhà hàng/Cà phê sang trọng - Không gian rộng rãi, nhiều tầng
6. Trụ sở ngân hàng/Tổ chức tài chính - Phù hợp với vị trí trung tâm tài chính

⭐ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Thái Học, trung tâm Quận 1
2. Diện tích khủng 2.000m² - Hiếm có bất động sản cho thuê với quy mô này
3. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
5. Kết cấu hiện đại - 1 hầm + 9 tầng, sẵn sàng kinh doanh
6. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển đô thị trọng điểm

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ TẠI TIMNHAPHO.VN

Cơ hội hiếm có sở hữu mặt tiền Nguyễn Thái Học đang chờ đón doanh nghiệp tinh nhạy! Tòa nhà 9 tầng với 2000m² tại vị trí kim cương Quận 1 này là lựa chọn hoàn hảo để phát triển thương hiệu và tạo dựng thành công.

Giá thuê chỉ 792 triệu/tháng, thấp hơn thị trường đến 20%, đây là thời điểm vàng để "chốt deal".

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
📱 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: Hẹn lịch linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và sắp xếp xem nhà! Chủ nhà thương lượng với khách thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp như vậy sẽ nhanh chóng tìm được khách thuê. Cơ hội thuê Thuê Nhà phố 92 Đường Nguyễn Thái Học Quận 1 với giá hấp dẫn sẽ không kéo dài!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê từng tầng riêng lẻ không?**
   Hiện tại, chủ nhà ưu tiên cho thuê nguyên căn. Tuy nhiên, với khách hàng có nhu cầu đặc biệt, chúng tôi có thể thương lượng phương án phù hợp.

2. Giá thuê đã bao gồm thuế VAT chưa?**
   Giá 792 triệu/tháng chưa bao gồm thuế VAT. Khách hàng và chủ nhà sẽ thỏa thuận chi tiết về thuế và phí khi ký hợp đồng.

3. Có thể cải tạo không gian theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể! Chủ nhà rất cởi mở với các phương án cải tạo phù hợp với công năng kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy.

🔍 Tìm kiếm thêm các cơ hội đầu tư bất động sản tại Quận 1 | Bất động sản cho thuê | Nhà phố mặt tiền

Thuê Nhà phố 92 Đường Nguyễn Thái Học Phường Bến Thành đã và đang là lựa chọn của nhiều thương hiệu lớn nhờ vị trí đắc địa và không gian linh hoạt. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!