Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 15 Triệu

🏢 Cơ Hội Vàng Thuê Nhà Phố Mặt Tiền Nguyễn Thị Định - Thủ Đức Chỉ 15 Triệu/Tháng

Cơ hội hiếm có ngay hôm nay! Timnhapho.vn giới thiệu độc quyền căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái), Thủ Đức với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 15 triệu/tháng. Đây là vị trí vàng với tiềm năng kinh doanh cực lớn ngay trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn.

Việc tìm được một căn nhà mặt tiền với mức giá phải chăng như thế này trên đường Nguyễn Thị Định ngày càng khó khăn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền trực diện này cho doanh nghiệp của bạn!

📋 Thông Tin Chi Tiết Nhà Phố Cho Thuê

• Địa chỉ chính xác: 1 Đường Nguyễn Thị Định, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái), TP.Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 42m² (7m x 6m)
• Diện tích sử dụng: 42m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí trên bản đồ: Xem vị trí Google Maps
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Kinh Doanh

Tuyến Đường & Khu Vực

Nhà phố tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định - trục đường thương mại chính của khu vực Thủ Đức với mật độ giao thông cao, lưu lượng người qua lại đông đúc. Đây là vị trí đắc địa hiếm có với khả năng thu hút khách hàng tự nhiên cực kỳ lớn.

Thuê nhà phố 1 Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức mang đến lợi thế kinh doanh vượt trội với tầm nhìn trực diện, dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng đi qua khu vực này mỗi ngày.

Tiện Ích Xung Quanh

Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP.Thủ Đức với hệ thống tiện ích đầy đủ:

• Gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền (7 phút di chuyển)
• Kết nối nhanh chóng với Khu đô thị Sala (10 phút)
• Liền kề Trường Quốc tế ISHCMC và Trường quốc tế Úc
• Gần bệnh viện quốc tế, ngân hàng, siêu thị và các dịch vụ thiết yếu
• Thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm thông qua Mai Chí Thọ và cao tốc TPHCM - Long Thành

Thuê nhà phố 1 Đường Nguyễn Thị Định Phường Cát Lái đồng nghĩa với việc bạn đang đặt cơ sở kinh doanh tại khu vực đang là tâm điểm phát triển của Thủ Đức.

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Giá trị bất động sản khu vực này đang tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động trong thời gian tới
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành, tăng kết nối với trung tâm thành phố
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây mở rộng
• Quy hoạch phát triển đô thị sáng tạo Thủ Đức với định hướng thành trung tâm công nghệ cao
• Dự án cải tạo mở rộng đường Nguyễn Thị Định thành 6 làn xe

💰 Phân Tích Giá Thuê & Tiềm Năng Sinh Lời

Mức Giá Cạnh Tranh

Với mức giá thuê chỉ 15 triệu đồng/tháng, căn nhà này đang được cho thuê với giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung tại khu vực Nguyễn Thị Định. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá thuê dao động từ 18-25 triệu/tháng.

Tiềm Năng ROI

Với vị trí đắc địa, nhà phố này phù hợp để phát triển nhiều loại hình kinh doanh:

• Văn phòng đại diện: ROI ước tính 8-10%/năm
• Cửa hàng bán lẻ: ROI có thể đạt 12-15%/năm nhờ lưu lượng khách tự nhiên cao
• Showroom: Tận dụng mặt tiền rộng 7m để trưng bày sản phẩm

Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Đặc biệt, chi phí thuê chỉ 15 triệu/tháng tương đương với:

• 357.000đ/m²/tháng - thấp hơn 20-30% so với giá trung bình khu vực
• Tiết kiệm đến 36-120 triệu/năm so với thuê mặt bằng tương tự

🏆 Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với thiết kế 1 tầng và diện tích sử dụng hiệu quả 42m², căn nhà mặt tiền này phù hợp với nhiều mục đích kinh doanh:

1. Cửa hàng thời trang cao cấp: Tận dụng mặt tiền rộng để trưng bày sản phẩm
2. Văn phòng công ty/đại diện: Không gian mở thoáng đãng, thuận tiện tiếp khách
3. Showroom trưng bày: Vị trí đẹp để quảng bá thương hiệu với tầm nhìn trực diện
4. Nhà hàng/cafe: Khu vực đông dân cư, dễ dàng thu hút khách hàng
5. Cửa hàng điện thoại/công nghệ: Phù hợp với xu hướng phát triển khu vực công nghệ cao

✅ Tại Sao Nên Thuê Ngay Nhà Phố Này?

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường thương mại chính của TP.Thủ Đức
2. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh (chỉ 15 triệu/tháng) so với giá thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn cho hợp đồng thuê dài hạn
4. Sẵn sàng kinh doanh ngay không cần sửa chữa cải tạo
5. Khu vực phát triển nhanh chóng với hạ tầng và tiện ích ngày càng hoàn thiện
6. Tiết kiệm chi phí vận hành nhờ thiết kế 1 tầng hợp lý
7. Chủ nhà dễ tính và sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Mặt Tiền Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thị Định với vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và kinh doanh. Với mức giá thuê chỉ 15 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 20%, đây là thời điểm lý tưởng để "chốt deal".

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem ngay hôm nay

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Cơ hội mặt tiền giá tốt như thế này không dễ tìm lại được. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể ở và kinh doanh kết hợp được không?

Hoàn toàn được. Với thiết kế 1 tầng và vị trí mặt tiền, bạn có thể vừa kinh doanh phía trước vừa bố trí không gian sinh hoạt phía sau rất thuận tiện.

2. Có thể cải tạo nhà theo nhu cầu kinh doanh không?

Có thể thỏa thuận với chủ nhà về việc cải tạo nhỏ phù hợp với mục đích kinh doanh. Chủ nhà rất cởi mở với các đề xuất hợp lý không ảnh hưởng đến kết cấu chính của căn nhà.

3. Thời hạn thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?

Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, có thể ký dài hạn 3-5 năm với mức giá ổn định, giúp bạn an tâm phát triển kinh doanh lâu dài mà không lo biến động giá thuê.

Đừng ngần ngại liên hệ chúng tôi qua số 090.118.4444 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà ngay hôm nay! Tìm Nhà Phố - đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian kinh doanh lý tưởng.