Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 20,8 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ ĐỊNH CHỈ 20,8 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Phường Cát Lái, Thủ Đức? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Nhà phố mặt tiền 151 Nguyễn Thị Định đang chờ chủ nhân mới với vị trí đẹp hiếm có, pháp lý hoàn chỉnh, và giá thuê cực kỳ hấp dẫn chỉ 20,8 triệu/tháng. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ dành cho các nhà đầu tư thông thái!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 151 Đường Nguyễn Thị Định, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái), Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 64m² (16m x 4m) • Diện tích sử dụng: 64m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 20,8 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Nguyễn Thị Định là một trong những trục đường huyết mạch của khu Đông Sài Gòn với mật độ giao thông cao, kết nối trực tiếp các khu vực trọng điểm như Quận 2, Quận 7 và Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức). Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Nhà phố 151 Đường Nguyễn Thị Định Phường Cát Lái nằm trong khu vực phát triển bậc nhất với hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Cách Khu đô thị Sala chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
• Gần các trường học quốc tế: ISHCMC, AIS, BIS
• Tiếp cận nhanh chóng Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• Kề cận công viên Hương Tràm và khu vui chơi giải trí
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1
• Đường Vành Đai 3 giúp kết nối liên vùng thuận tiện
• Dự án mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 6 làn xe
• Khu đô thị thông minh Thủ Thiêm ngay gần đó
• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động

Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá thuê 20,8 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền 64m² tại vị trí đắc địa này là cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn khoảng 15-20% so với giá trung bình khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào thuê từ 25-30 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền trên trục đường thương mại chính
• Diện tích phù hợp để tối ưu chi phí vận hành
• Pháp lý hoàn chỉnh, không phát sinh chi phí
• Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
• Khả năng tiếp cận khách hàng cao

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

• Kinh doanh đạt doanh thu 45-60 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận kinh doanh ước tính 50-70%
• Thanh khoản cao nếu muốn chuyển nhượng lại hợp đồng
• Khả năng tăng giá thuê 10-15%/năm theo đà phát triển khu vực

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 151 Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh:

• Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp
• Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện
• Nhà hàng, quán cà phê sang trọng
• Cửa hàng điện thoại, điện tử, công nghệ
• Spa, salon tóc, thẩm mỹ viện
• Phòng khám tư, nha khoa, phòng mạch

Với mặt tiền rộng và vị trí đắc địa, đây là cơ hội vàng để bạn triển khai mô hình kinh doanh mơ ước với chi phí hợp lý.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền trực diện Nguyễn Thị Định, khu vực sầm uất bậc nhất Thủ Đức
2. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh - Chỉ 20,8 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, an toàn tuyệt đối
4. Nhận nhà kinh doanh ngay - Không cần chờ đợi, không tốn chi phí cải tạo
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện trong bán kính 1-2km
6. Tiềm năng phát triển vượt trội - Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
7. Chủ nhà dễ thương, thiện chí - Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này vuột khỏi tay! Nhà phố 151 Đường Nguyễn Thị Định Phường Cát Lái không chỉ là địa điểm kinh doanh lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

Với mức giá chỉ 20,8 triệu/tháng và vị trí đắc địa hiếm có, đây là thời điểm vàng để bạn quyết định!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

Duyên may đã đến khi bạn đọc được tin này. Cơ hội chỉ dành cho người nhanh nhạy và quyết đoán. Hãy là người chiến thắng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Giá thuê 20,8 triệu/tháng đã bao gồm những gì?

Giá thuê đã bao gồm nhà nguyên căn với diện tích 64m², đặt cọc theo quy định là 2 tháng. Các chi phí điện, nước, internet sẽ do người thuê chi trả. Thuế và phí bảo trì do chủ nhà đảm nhận.

2. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?

Thời hạn hợp đồng tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn. Quý khách có thể đàm phán điều khoản gia hạn và điều chỉnh giá cho những năm tiếp theo.

3. Nhà có thể sử dụng vào mục đích gì?

Nhà phố 151 Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức phù hợp với đa dạng mục đích sử dụng như kinh doanh thương mại, văn phòng công ty, showroom, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ. Tuy nhiên, một số ngành nghề có thể bị hạn chế theo quy định pháp luật, vui lòng trao đổi trực tiếp để biết thêm chi tiết.