Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 91 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 160A NGUYỄN THỊ ĐỊNH THỦ ĐỨC

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - Mặt tiền kinh doanh đẳng cấp tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Thủ Đức! Với diện tích "khủng" gần 400m² và mặt tiền rộng 11m, đây là cơ hội độc nhất để thiết lập thương hiệu của bạn tại vị trí đắc địa này. Chỉ với 91 triệu/tháng, quá hời cho mặt bằng vàng hiếm có!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 160A Đường Nguyễn Thị Định, Phường An Khánh (Phường Bình Trưng), TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 385m² (11m x 35m) • Diện tích sử dụng: 380m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê chỉ: 91 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định - trục đường thương mại huyết mạch với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc. Đây là vị trí hiếm có tại Thủ Đức với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Trục đường thương mại chính: Nguyễn Thị Định là tuyến đường quan trọng kết nối Đại lộ Mai Chí Thọ với khu vực Cát Lái, mật độ dân cư cao cấp xung quanh.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

• Nằm gần Khu đô thị Sala, The Global City
• Cách Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Vincom Mega Mall, TTTM Cantavil
• Khu vực trường học quốc tế: ISHCMC, AIS, Đinh Thiện Lý
• Gần bệnh viện quốc tế: Bệnh viện Gia An 115, Vinmec
• Thuận tiện kết nối đến các khu vực trọng điểm: Thảo Điền, Bình Thạnh, Quận 1

• Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Trục đường kết nối cầu Thủ Thiêm 2, 3 và 4
• Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thủ Đức - Quận 7
• Quy hoạch nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Thị Định
• Nằm trong quy hoạch khu Đông - trung tâm tài chính mới của TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 91 triệu/tháng là cực kỳ cạnh tranh khi so sánh với thị trường, đặc biệt với những ưu điểm:

• Phân tích giá thuê: Chỉ khoảng 237.000đ/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với giá thuê mặt bằng tương đương trong khu vực

• ROI hấp dẫn: Tỷ suất sinh lời cao nếu khai thác kinh doanh đúng mô hình, ước tính ROI từ 15-25% tùy ngành nghề

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, dự báo giá thuê tăng 20-30% trong 2-3 năm tới

🏆 PHƯƠNG ÁN KINH DOANH LÝ TƯỞNG

Với mặt tiền rộng 11m và diện tích sử dụng lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy cao cấp • Ngân hàng, văn phòng công ty lớn • Nhà hàng, cafe sang trọng • Trung tâm thương mại mini • Chuỗi cửa hàng F&B, thời trang cao cấp • Trung tâm ngoại ngữ, đào tạo • Spa, clinic thẩm mỹ, nha khoa

Đặc biệt phù hợp với các thương hiệu cần vị trí đắc địa để xây dựng hình ảnh và thu hút lượng khách hàng tiềm năng lớn.

✅ LÝ DO BẠN KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Thị Định, khu vực đang phát triển sầm uất và đang lên giá mạnh
2. Diện tích lớn - 385m² mặt bằng thông thoáng, khai thác đa dạng mô hình kinh doanh
3. Mặt tiền rộng - 11m giúp tạo ấn tượng mạnh và thu hút khách hàng từ xa
4. Pháp lý chuẩn - Sổ hồng riêng, giao dịch minh bạch, an toàn
5. Giá thuê cạnh tranh - 91 triệu/tháng cho vị trí đắc địa là mức giá không dễ tìm
6. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà và khai trương ngay không cần sửa chữa nhiều
7. Tiềm năng tăng trưởng - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh của TP.HCM

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI TỒN TẠI KHÔNG LÂU!

🏠 Cơ Hội Thuê Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 160A Nguyễn Thị Định tại vị trí đắc địa này là điểm đến lý tưởng cho thương hiệu của bạn. Với mức giá 91 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh vượt trội, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 160A Đường Nguyễn Thị Định, P. An Khánh, TP. Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có người thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 160A Nguyễn Thị Định có thể thuê dài hạn không?**
   Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi và cam kết không tăng giá đột ngột trong thời gian thuê.

2. Thời gian hoàn tất thủ tục thuê và nhận bàn giao mất bao lâu?**
   Sau khi đặt cọc, quý khách có thể ký hợp đồng và nhận bàn giao nhà trong vòng 3-7 ngày làm việc, tùy thuộc vào thủ tục và yêu cầu cụ thể.

3. Nhà có được phép cải tạo để phù hợp với mô hình kinh doanh không?**
   Chủ nhà cho phép người thuê cải tạo nội thất để phù hợp với mục đích kinh doanh miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chi tiết cụ thể sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị uy tín chuyên cung cấp thông tin bất động sản chính xác, kết nối chủ nhà - khách thuê trên toàn quốc. Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Thủ Đức hoặc tìm hiểu kinh nghiệm thuê nhà phố kinh doanh tại website chính thức của chúng tôi.