Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 350 Triệu

🏢 CỰC HIẾM - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI QUẬN 1 - VỊ TRÍ VÀNG THƯƠNG MẠI

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu mặt tiền đắt giá trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội thuê nhà phố 197 Đường Nguyễn Thị Minh Khai Phường Cầu Ông Lãnh - mặt tiền "vàng" hiếm có khó tìm!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 197 Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 646m² (17m x 38m) • Diện tích sử dụng: 900m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Mặt tiền: Rộng 17m - thuận lợi trưng bày, quảng cáo • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 350 triệu/tháng (thương lượng với khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHỜ KHAI PHÁ

Thuê nhà phố 197 Đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1** là cơ hội vàng cho doanh nghiệp. Tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn, mặt tiền này thuộc trục đường Nguyễn Thị Minh Khai - con đường thương mại huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm.

Lợi thế vị trí không thể chối từ:

• Trung tâm thương mại: Cách Diamond Plaza chỉ 5 phút, Union Square 7 phút
• Tiện ích xung quanh: Bệnh viện Đại học Y Dược, Vincom Center, Nhà thờ Đức Bà, Bảo tàng Thành phố
• Giáo dục: Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM
• Khu vực sang trọng: Gần khách sạn 5 sao Rex, Park Hyatt, Continental
• Kết nối giao thông: Dễ dàng tiếp cận Bến Thành, Chợ Lớn, các quận lân cận

"Với lượng người qua lại mỗi ngày lên đến hàng chục nghìn, mặt tiền rộng 17m, đây là điểm vàng để phát triển thương hiệu và kinh doanh"

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI

So với mặt bằng giá thuê khu vực, giá 350 triệu/tháng cho 646m² tại vị trí này rẻ hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương. Thực tế, các mặt tiền tương tự có giá dao động 400-450 triệu/tháng.

Đặc biệt, giá thuê đất tại Nguyễn Thị Minh Khai đang tăng 7-10%/năm**, nên việc ký hợp đồng thuê dài hạn sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho doanh nghiệp.

ROI tham khảo cho một số mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô: 12-15%/năm
• Ngân hàng/tổ chức tài chính: 18-22%/năm
• Nhà hàng cao cấp: 25-30%/năm
• Trung tâm thương mại mini: 20-25%/năm

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô/xe máy cao cấp
• Trụ sở ngân hàng/công ty tài chính
• Nhà hàng, café thương hiệu lớn
• Flagship store thời trang quốc tế
• Trung tâm thương mại mini
• Văn phòng đại diện doanh nghiệp

Tòa nhà 2 tầng với tổng diện tích sử dụng 900m² mang đến không gian đa năng, có thể phân chia linh hoạt theo nhu cầu kinh doanh.

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai - con đường thương mại hàng đầu Sài Gòn
2. Mặt tiền cực rộng (17m) - tầm nhìn không giới hạn, thu hút khách hàng
3. Diện tích lớn hiếm có (646m²) tại khu vực trung tâm Quận 1
4. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
5. Kết cấu 2 tầng kiên cố, sẵn sàng khai thác đa dạng mô hình kinh doanh
6. Giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận từ mọi hướng
7. Giá thuê cạnh tranh so với thị trường, ROI hấp dẫn

Đặc biệt, đây là mặt bằng hiếm hoi còn trống tại khu vực này. Thông thường, các vị trí đắc địa như vậy đã được "giữ chân" nhiều năm và ít khi xuất hiện trên thị trường.

🏆 TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 197 NGUYỄN THỊ MINH KHAI?

Khi thuê nhà phố tại quận trung tâm, vị trí là yếu tố quyết định thành công. Trong bối cảnh quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm, việc sở hữu mặt tiền rộng tới 17m trên Nguyễn Thị Minh Khai là cơ hội có một không hai.

Bạn không chỉ thuê một mặt bằng kinh doanh, mà còn sở hữu "thương hiệu địa điểm" - yếu tố then chốt trong việc xây dựng vị thế doanh nghiệp. Thuê nhà phố mặt tiền tại Phường Cầu Ông Lãnh còn mang lại lợi thế cạnh tranh bởi khu vực này là trung tâm của trung tâm!

Đặc biệt, với mức giá 350 triệu/tháng, đây là mức giá cực kỳ hợp lý trong bối cảnh giá thuê mặt bằng Quận 1 đang tăng mạnh sau dịch Covid-19.

📱 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai với vị trí đắc địa này là điểm vàng cho kinh doanh thương mại. Với diện tích lớn 646m², mặt tiền 17m và giá thuê chỉ 350 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể thuê dài hạn không?**
   Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (3-5 năm) với chính sách ưu đãi giá và cam kết không tăng giá đột biến.

2. Chi phí thuê có bao gồm các khoản phí khác không?**
   Giá thuê 350 triệu/tháng chưa bao gồm thuế VAT và phí quản lý. Khách thuê chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí điện, nước, internet theo sử dụng thực tế.

3. Làm sao để đảm bảo pháp lý khi thuê?**
   Chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ sổ hồng, hợp đồng thuê được công chứng, đảm bảo quyền lợi hai bên. Khách có thể kiểm tra pháp lý trước khi ký kết.

Thuê Nhà phố 197 Đường Nguyễn Thị Minh Khai Phường Cầu Ông Lãnh là cơ hội vàng hiếm có cho doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm Sài Gòn. Đây không chỉ là giao dịch thuê nhà, mà là bước đột