Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 42 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THIỆN THUẬT - VỊ TRÍ ĐÌNH ĐÁM QUẬN 3

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa nhất Quận 3? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Nhà phố mặt tiền tại 150-152 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 3, Quận 3 (Phường Bàn Cờ) - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang được chủ nhà cho thuê với giá cực kỳ hấp dẫn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đỉnh cao này ngay hôm nay!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 150-152 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 3, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM
• Diện tích: 60m² (6m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 168m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7683,106.67966
• Chìa khóa trao tay dọn vào kinh doanh ngay
• Giá thuê: Chỉ 42 triệu/tháng (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Nguyễn Thiện Thuật là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, nằm trong khu vực được mệnh danh là "trái tim của Sài Gòn". Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Nằm trên trục đường thương mại chính, lưu lượng người qua lại cực cao
• Mặt tiền rộng 6m, thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm và thu hút khách hàng
• Khu vực dân cư đông đúc, nhiều văn phòng và cơ sở kinh doanh lân cận
• Kết nối thuận tiện với Quận 1 và các quận trung tâm khác
• Phù hợp với đa dạng loại hình kinh doanh: cửa hàng thời trang, spa, nhà hàng, showroom...

Theo các chuyên gia tại Tìm Nhà Phố, mặt bằng kinh doanh tại khu vực này luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá mạnh trong tương lai gần.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Thuê Nhà phố 150-152 Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 là bước đi thông minh khi xét về hệ sinh thái tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bàn Cờ - trung tâm thương mại sầm uất
• 3 phút đến UBND Phường 3 và các cơ quan hành chính
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Đại học Sài Gòn
• Liền kề Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn: Cách Mạng Tháng 8, Võ Văn Tần, Lý Chính Thắng
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 10, Quận 5

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 42 triệu/tháng, đây là cơ hội không thể bỏ qua xét về nhiều khía cạnh:

• Giá thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương trong khu vực
• Suất đầu tư sinh lời ngay với nhiều mô hình kinh doanh: thời trang cao cấp (lợi nhuận 30-40%), F&B (lợi nhuận 25-35%), dịch vụ làm đẹp (lợi nhuận 40-50%)
• ROI (Tỷ suất hoàn vốn đầu tư) cao nhờ vị trí đắc địa và thiết kế không gian tối ưu
• Tiết kiệm chi phí cải tạo nhờ nhà đã được xây dựng đẹp, hiện đại

Theo khảo sát của Tìm Nhà Phố, mặt bằng tương tự tại khu vực này thường có giá từ 50-60 triệu/tháng.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Thuê Nhà phố 150-152 Đường Nguyễn Thiện Thuật Phường Bàn Cờ mở ra nhiều phương án kinh doanh hấp dẫn:

1. Thời trang & Phụ kiện cao cấp: Mặt tiền rộng 6m là lợi thế lớn để trưng bày sản phẩm
2. Nhà hàng - Café: Không gian 2 tầng lý tưởng để thiết kế không gian ẩm thực sang trọng
3. Showroom trưng bày: Diện tích 60m² đủ rộng cho các sản phẩm cao cấp
4. Spa & Beauty Salon: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng có thu nhập cao
5. Văn phòng công ty: Địa điểm trung tâm, thuận tiện giao dịch

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Nguyễn Thiện Thuật - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 42 triệu/tháng - thấp hơn 15-20% so với thị trường
3. Không gian đa năng: 2 tầng, diện tích sử dụng lớn 168m², phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hợp đồng thuê dài hạn an toàn
5. Nhận nhà kinh doanh ngay: Không cần sửa chữa lớn, tiết kiệm thời gian và chi phí
6. Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ của Quận 3
7. Cơ hội hiếm có: Mặt bằng kinh doanh tại vị trí này rất khan hiếm trên thị trường

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời cao. Với mức giá 42 triệu/tháng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội đầu tư!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê dài hạn không và điều kiện hợp đồng ra sao?**
   Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (từ 3-5 năm), đặt cọc 2 tháng, thanh toán 3 tháng/lần. Hợp đồng được công chứng đầy đủ, bảo đảm quyền lợi cho người thuê.

2. Tôi có thể cải tạo, sửa chữa nhà theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Có thể cải tạo nội thất theo nhu cầu kinh doanh với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chủ nhà hỗ trợ tư vấn và giới thiệu đội ngũ sửa chữa uy tín nếu cần.

3. Khu vực này có phù hợp với kinh doanh ngành nào nhất?**
   Khu vực Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 đặc biệt phù hợp với các ngành thời trang, F&B, spa và làm đẹp, showroom trưng bày sản phẩm cao cấp. Lưu lượng khách hàng trung-cao cấp đi lại đông đúc, đặc biệt vào buổi chiều tối và cuối tuần.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, minh bạch và hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.