Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thông Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 287,5 Triệu

🏠 THUÊ NGAY NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THÔNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Hiếm có cơ hội nào tốt hơn khi được thuê một không gian 465m² tại vị trí đắc địa trung tâm Quận 3 - nơi giao thoa của các tuyến đường thương mại sầm uất. Đây không chỉ là một mặt bằng kinh doanh thông thường mà còn là địa điểm chiến lược giúp thương hiệu của bạn tỏa sáng và thu hút dòng khách ổn định.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 52 Đường Nguyễn Thông, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích: 465m² (15m x 31m) • Diện tích sử dụng: 465m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức: Cho thuê dài hạn • Giá thuê: 287,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà ngay • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Nguyễn Thông là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 3, nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Nằm tại trung tâm Quận 3 - khu vực có mật độ dân cư cao, thu nhập tốt • Mặt tiền rộng 15m, thuận lợi cho việc trưng bày, quảng bá thương hiệu • Kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn: Nguyễn Đình Chiểu, Trương Định, Võ Văn Tần • Lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Khi thuê nhà phố 52 Đường Nguyễn Thông Quận 3, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích cao cấp:

• Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ • 5 phút đến Trường Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn • 7 phút đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ • 10 phút đến Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Chợ Tân Định • Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank • Gần các trung tâm thương mại: Vincom Center, Diamond Plaza

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 287,5 triệu/tháng cho 465m², đây là cơ hội đầu tư hiếm có:

• Giá thuê chỉ khoảng 618.000 đồng/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực • Tiết kiệm hơn 40-50 triệu/tháng so với các vị trí tương đương trên đường Nguyễn Đình Chiểu hay Võ Văn Tần • ROI dự kiến 18-25% nếu khai thác kinh doanh hiệu quả • Cơ hội tăng giá thuê 7-10%/năm theo đà phát triển của khu vực

📈 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 465m² và mặt tiền 15m, nhà phố 52 Đường Nguyễn Thông Phường Nhiêu Lộc phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp • Ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm • Trung tâm thương mại mini • Nhà hàng, cafe cao cấp • Trụ sở công ty, văn phòng đại diện • Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm

Không gian rộng rãi cho phép thiết kế linh hoạt, tối ưu trải nghiệm khách hàng và hiệu suất kinh doanh.

👑 TẠI SAO PHẢI THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Thông, Quận 3 là khu vực sầm uất nhưng ít có mặt bằng lớn như thế này

2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 287,5 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung

3. Diện tích lý tưởng - 465m² cho phép triển khai mọi mô hình kinh doanh với quy mô lớn

4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng, an toàn

5. Dọn vào kinh doanh ngay - Không cần chờ đợi, tiết kiệm thời gian và chi phí cải tạo

6. Tiếp cận nguồn khách hàng cao cấp - Khu vực dân cư thu nhập cao, đối tượng khách hàng tiềm năng

7. Chính sách linh hoạt - Thương lượng giá thuê, hỗ trợ kỳ hạn thanh toán phù hợp

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Thuê Địa Điểm Vàng Đang Chờ Bạn

Cơ hội thuê nhà phố 52 Đường Nguyễn Thông Quận 3 có thể biến mất bất cứ lúc nào! Với vị trí đắc địa này, chỉ cần một quyết định nhanh chóng, bạn sẽ sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp giữa trung tâm thành phố.

Khảo sát thực tế cho thấy các mặt bằng tương tự được thuê chỉ trong vòng 5-7 ngày sau khi đăng tin.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ xem nhà 24/7

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và muốn giao dịch nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng thuê từ 3-5 năm, đảm bảo ổn định cho hoạt động kinh doanh của khách thuê, có thể đàm phán gia hạn sau khi kết thúc hợp đồng.

2. Có thể cải tạo nhà phố theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể! Chủ nhà cho phép cải tạo theo nhu cầu kinh doanh với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và được thông báo trước.

3. Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?**
   Đặt cọc 2 tháng tiền thuê, thanh toán theo quý hoặc 6 tháng/lần tùy theo thỏa thuận. Chủ nhà sẵn sàng tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách thuê.

[Bài viết được cập nhật mới nhất vào ngày 25/07/2023 bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản Quận 3]

Mọi thông tin liên hệ:
Tìm Nhà Phố** - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu
Website: timnhapho.vn
Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)