Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thông Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 27,5 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN THÔNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Cơ hội hiếm có sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa ngay trục đường thương mại sầm uất Quận 3. Nhà phố 6 tầng tại 155 Nguyễn Thông với thiết kế hiện đại, diện tích lý tưởng đang chờ chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 155 Đường Nguyễn Thông, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 180m² (10m x 8m)
• Diện tích sử dụng: 150m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78173,106.67918
• Giá thuê hấp dẫn: 27,5 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Thông sầm uất thuộc Quận 3, nhà phố 155 Đường Nguyễn Thông nằm trong khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM với nhiều lợi thế vượt trội:

• Tuyến đường thương mại: Nguyễn Thông là trục đường kinh doanh sôi động, kết nối trực tiếp các đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần
• Kết nối thuận tiện: Vị trí trung tâm, di chuyển dễ dàng đến các quận 1, 10, Phú Nhuận chỉ trong vài phút
• Mật độ dân cư cao: Khu vực dân trí cao, đông đúc, tiềm năng kinh doanh đa dạng ngành nghề

Tiện ích xung quanh trong bán kính 1km:**

• Bệnh viện Đa khoa Saigon ITO, Chợ Tân Định
• Đại học Kinh tế, Đại học Kiến trúc TP.HCM
• Siêu thị Emart, Coopmart, Vincom
• Trường THPT Lê Quý Đôn, Marie Curie
• Công viên Lê Văn Tám, khu phố ẩm thực đường Nguyễn Thị Minh Khai

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện, tăng khả năng kết nối giao thông
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Thông theo quy hoạch mới
• Khu đô thị Nhiêu Lộc - Thị Nghè đang được đầu tư nâng cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG

Với mức giá thuê 27,5 triệu/tháng, bất động sản này đang ở mức cạnh tranh hơn 15-20% so với khu vực cho nhà phố cùng diện tích và vị trí tương đương. Giá thuê mặt bằng tại Quận 3 đang dao động từ 200-350 nghìn/m²/tháng, trong khi nhà phố này chỉ khoảng 153 nghìn/m²/tháng.

Phân tích đầu tư:**

• ROI hấp dẫn với nhiều mô hình kinh doanh (showroom, văn phòng, nhà hàng)
• Chi phí thuê ổn định, thấp hơn mặt bằng trong tòa nhà văn phòng
• Không gian rộng rãi, linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 155 Nguyễn Thông mở ra nhiều cơ hội kinh doanh với 6 tầng tiện ích:

1. Mặt tiền thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, salon
2. Văn phòng công ty: 6 tầng riêng biệt, không gian làm việc chuyên nghiệp
3. F&B: Nhà hàng, café, bakery với vị trí đắc địa thu hút khách
4. Trung tâm đào tạo: Anh ngữ, nghệ thuật, kỹ năng chuyên môn
5. Kết hợp đa ngành: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng

✅ LÝ DO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có tại trục đường Nguyễn Thông đắc địa Quận 3
2. Giá thuê hợp lý so với thị trường (tiết kiệm 15-20%)
3. Diện tích rộng rãi với mặt tiền 10m, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng, an toàn
5. Nhà mới, kết cấu 6 tầng hiện đại, không cần chi phí sửa chữa
6. Chìa khóa trao tay - dọn vào kinh doanh ngay không chờ đợi
7. Chủ nhà thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨNG ĐÁNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa Nguyễn Thông Q3 phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh. Với mức giá 27,5 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để bạn xây dựng thương hiệu tại một trong những khu vực đắt giá nhất Sài Gòn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê nhà mặt tiền với giá hợp lý tại khu vực trung tâm như thế này rất hiếm! Mọi giao dịch đều là cái duyên, và chúng tôi trân trọng duyên đưa bạn đến với tin đăng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 155 Nguyễn Thông có phù hợp để mở văn phòng công ty không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Nhà có 6 tầng riêng biệt, diện tích sử dụng 150m², tạo không gian làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện đón khách hàng với vị trí mặt tiền dễ tìm.

2. Tôi có thể thương lượng giá thuê được không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 27,5 triệu/tháng đã là giá tốt so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận dựa trên thời hạn thuê và nhu cầu cụ thể.

3. Khu vực xung quanh có thuận tiện cho kinh doanh F&B không?**
   Rất thuận lợi! Khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều văn phòng và trường học lân cận, lưu lượng người qua lại lớn. Ngoài ra, đường Nguyễn Thông nổi tiếng với nhiều thương hiệu F&B thành công, chứng tỏ tiềm năng phát triển của ngành này tại đây.

Xem thêm thông tin về giá thuê nhà phố tại Quận 3
Tham khảo các bất động sản cho thuê tại Phường Nhiêu Lộc
Hướng dẫn thủ tục thuê nhà phố mặt tiền kinh doanh

Thuê Nhà phố 155 Đường Nguyễn Thông Quận 3 - Thuê Nhà phố 155 Đường Nguyễn Thông Phường Nhiêu Lộc