Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 27,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 68 ĐƯỜNG NGUYỄN THƯỢNG HIỀN QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP, GIÁ CỰC HẤP DẪN

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại vị trí "vàng" trung tâm Sài Gòn? Cơ hội hiếm có đang xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền - một trong những tuyến phố sầm uất bậc nhất Quận 3. Với mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh chỉ 27,5 triệu/tháng, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 68 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5 (Phường Bàn Cờ), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 40m² (4m x 10m) • Diện tích sử dụng: 120m² (3 tầng) • Kết cấu: Nhà phố 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng • Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 27,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác • Tình trạng: Có thể nhận nhà và kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà phố tọa lạc tại vị trí vàng trên đường Nguyễn Thượng Hiền - tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất Quận 3, nơi tập trung lượng lớn khách hàng cao cấp. Đây là mặt tiền đẹp, dễ dàng nhận diện, phù hợp với đa dạng mô hình kinh doanh từ thời trang cao cấp, spa, văn phòng đến nhà hàng, café.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Cách chợ Bàn Cờ chỉ 3 phút đi bộ
• Kết nối dễ dàng với Quận 1 qua đường Võ Văn Tần
• Liền kề các trường đại học lớn: ĐH Kinh tế, ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Gần bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Từ Dũ
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai sẽ nâng cao giá trị khu vực
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ VƯỢT TRỘI

Với mức giá thuê 27,5 triệu/tháng cho vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, căn nhà này đang rẻ hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực. Giá thuê mặt bằng tương tự trên cùng tuyến đường dao động từ 32-40 triệu/tháng.

Phân tích ROI (Return On Investment):**

• Chi phí thuê: 27,5 triệu/tháng (330 triệu/năm)
• Giá thuê trung bình: ~688,000đ/m²/tháng (tính theo diện tích sử dụng)
• Doanh thu tiềm năng (tùy mô hình kinh doanh):
  • Cửa hàng thời trang cao cấp: 150-250 triệu/tháng
  • Văn phòng cho thuê: 40-60 triệu/tháng
  • Nhà hàng/café: 200-300 triệu/tháng

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền Phường Bàn Cờ có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Mặt bằng kinh doanh đẳng cấp: Showroom, spa, thời trang, mỹ phẩm
2. Văn phòng công ty: Thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
3. F&B: Nhà hàng, café, trà sữa cao cấp với vị trí đắc địa
4. Dịch vụ chuyên nghiệp: Phòng khám, nha khoa, studio
5. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng 1, văn phòng/ở tầng trên

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 68 NGUYỄN THƯỢNG HIỀN

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường lớn Quận 3, khu vực trung tâm
2. Giá thuê cực kỳ hợp lý - thấp hơn thị trường 15-20%, còn thương lượng
3. Diện tích lý tưởng - không quá lớn, tối ưu chi phí vận hành
4. Pháp lý an toàn - sổ hồng riêng, hợp đồng dài hạn, thanh toán minh bạch
5. Kết cấu đẹp - 3 tầng kiên cố, sẵn sàng kinh doanh không cần sửa chữa nhiều
6. Tiềm năng khách hàng dồi dào - khu vực dân cư đông đúc, khách hàng cao cấp
7. Chìa khóa trao tay - nhận nhà kinh doanh ngay không chờ đợi

📞 CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng đắc địa Thuê Nhà phố 68 Đường Nguyễn Thượng Hiền Quận 3 với giá hấp dẫn này trôi qua! Số lượng mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, giá thuê đang tăng nhanh mỗi năm.

Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà:**

• Hotline: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Thời gian xem nhà: Linh hoạt theo lịch hẹn

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thuê thực. Hỗ trợ làm thủ tục nhanh chóng, công chứng minh bạch, dọn vào kinh doanh ngay!

👉 Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Quận 3 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản trung tâm 👉 Bảng giá cho thuê nhà phố mặt tiền TPHCM

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để ở kết hợp kinh doanh không?** Hoàn toàn phù hợp! Với thiết kế 3 tầng, bạn có thể kinh doanh tầng trệt và sử dụng tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở. Nhiều mô hình kinh doanh thành công đã áp dụng mô hình này tại khu vực.

2. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm và có thể ký dài hạn 2-3 năm với mức giá ổn định. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và có kế hoạch kinh doanh bài bản.

3. Có được cải tạo, sửa chữa nhà không?** Chủ nhà cho phép cải tạo nhẹ phù hợp với nhu cầu kinh doanh (sơn sửa, trang trí nội thất) nhưng không thay đổi kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo cần thảo luận và được sự đồng ý từ chủ nhà.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa này! Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.